יש קשר גורדי בין מחירי הדירות ועלות המימון (משכנתא).
כיום המשכנתא מאוד זולה אז הדירות מאוד יקרות.
כשהריבית תעלה לפריים שפוי (4.5 עד 6 אחוז) אז עלות המימון תלחץ את המחירים למטה.
כמה למטה? שום דבר שקרוב לארה"ב (שם המחירים נחתכו לשליש מהשיא).
מקסימום 10 - 20 % באיזורי הביקוש.
מי שמצפה להתרסקות מחירים ( למשל דירת 4 חדרים ברמה"ש "נורמלית" בפחות ממליון) חי בסרט.
הרי מי שלא קונה, חייב לשכור (או לגור עם ההורים או על הירח) ולכן התשואה על דירה תיוותר גבוהה מה שייתמוך בשמירת המחירים הגבוהים.
אגב, נהוג לכנות את זה היצע וביקוש: במדינתינו האזרחים מתרבים ורוצים לחיות בבתים יפים ובבעלותם (....ומדוע בכלל זוג צעיר בני פחות משלושים ועדיין ללא ילדים זקוקים לדירת חמישה חדרים עם שתי חניות ומחסן בבניין חדש במרכז? ההורים שלנו התחילו בדירת 2.5 ישנה והתקדמו לאט לאט והצליחו לא רע בחיים. אבל זה כבר עניין אחר).
טורים 
