|
91. הצעת חוק: רק נשים יורשו לרכוש דירות
| אסנת , |
תל אביב |
|
(08.08.10) |
נשים הן בעלות המשפחה, הן אלה שמגדלות את הילדים שצריכים את אמא שלהם קרוב.נשים מוצאות עצמן בכל מקרה עם ילדים ללא גבר בשלב מסוים בחיים: אם חד הורית יותר נפוץ מאב חד הורי, גרושה עם ילדים - כי הילדים בגירושין תמיד נשארים אצל האמא, אלמנה - מכיון שנשים חיות יותר זמן.רווקים, גרושים ואלמנים לעומת זאת, לרוב ללא ילדים, גרים בדירות שלושה חדרים וזה ביזבוז כי הם יכולים לגור גם בדירת חדר ולא צריכים שהסביבה תהיה טובה בשביל החינוך לילדים שאין להםאישה עם ילדים לא יכולה לגור ברחוב אבל גבר יאמר לזכותו יכול להסתדר כמעט בכל מקום ובכל מצב.במקרה ורק הנשים יקנו דירות זה יחתוך בחצי את הביקוש לדירות ובכך יביא לירידת מחירים.זאת לא הרעה בתנאים של הגבר: בכל מקרה גבר שבבעלותו דירה לפני הנישואין משאיר את הדירה, אם זה מרצונו ומתוך קביעה של בית המשפט לדיני משפחה אצל האישה והילדים, כך שמקרה זה זה רק יקל עליו לגור בשכירות או אצל אימו עד החתונה והוא לא יצטרך לשלם הון תועפות על דירה שגם ככה הוא לא יגור בה.
|
|
|
92. יצירת מקומות עבודה בפריפרייה או תחבורה ציבורת ממנה למרכז
| האמת הפשוטה , |
מרכז תל אביב |
|
(08.08.10) |
לדעתי זה יעשה את העבודה, זה יביא זוגות צעירים לחיות בדרום ובצפון וככל שעם ישראל יפזר בארצו המרכז יהפוך פחות מבוקש והמחירים יתאזנו עם אלה שבמצפה רמון למשל |
|
|
93. במחיר של 350אלף דולר לדירה בחולון, אני קונה 2 בתים פרטיים
| בקליבלנד בשכונה טובה |
|
|
(08.08.10) |
|
|
|
94. לא חייבים לקנות בתל אביב.אפשר בסביון,הרצליה פיתוח,
קיסריה,כפר שמריהו,בפריפריה הכוונה.
|
|
|
95. רק במידנת היהודים ממשהו בסיסי כמו קורת גג עושים ביזנס
|
|
|
96. הבעיה לא במדינה אלא בתושביה
המגורים בגוש דן והעבודה ב"היי-טק" הפכו להיות חלק ממסלול החיים במדינת ישראל, בדיוק כמו הטיול אחרי צבא והגדנ"ע. אם ארה"ב היא ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, הרי שישראל היא ארץ האפשרויות המוגבלות בהחלט. פעם דיברו על בריחת מוחות כסכנה לישראל, היום מצטערים שעם המוחות לא ברחה גם הבעלות על נכסי הנדל"ן שלהם.
|
|
|
97. סטנלי !! תתעורר תעלה את הריבית מייד ב 1%
|
|
|
|
|
|
99. נכון מאוד, עיר מגעילה ומסוכנת גם
|
|
|
100. לגור ביהודה ושומרון!
זה הפיתרון
|
|
|
101. אין עבודה אין פרנסה קשה קשה ...
אין בכלל מכירות כל אחד שיש לו חדר מסכן בלוד או אור יהודה דורש סכום שלא הגיוני בכלל !אין מכירות על מי אתם פאקינג עובדים?
|
|
|
אומרים אומרים ! חפשו שמועות בסוף תמצאו קליפות.
משרד האוצר מצביע על ירידות. השמאי הממשלתי אומר עליות ,בנק ישראל קובע
שיש בועה, משרד השיכון אמר שהשנה יהיו ירידות.
על דבר אחד נסכים כולם חארות.
|
|
|
לכל החכמים שלקחו משכנתא שידעו שלא יוכלו להחזיר אני מציע למכור מהר.
הסיבה - בועת הנדל"ן קרובה למיצויה.
גם אם המחירים ישארו בעינם (ואני בספק גדול) פוטנציאל העלייה הולך ומתמעט.
הסיבה הפשוטה - מישהו בסוף צריך להחזיר את ההלוואות האלו.
רמת השכר במדינת ישראל לא עלתה משמעותית ובוודאי שלא הדביקה את העלייה במחירי הנדל"ן.
הבנקים לא רוצים להישאר עם נכסים שלא יחזירו את ההלוואות (במקרה סביר מכפי שאתם חושבים של ירידת מחירים דרסטית) ולכן מחייבים לקוחות באחוזי מימון עצמי גבוהים יותר.
הבנקים פשוט מבינים הרבה לפניכם מה הולך לקרות ונוקטים בשקט בצעדי בטיחות. מי שלא מסוגל לקרוא את סימני האזהרה שלא יבכה אח"כ. |
|
|
|
|
|
105. למה לטחון מיים - יש נתונים אמיתיים
הכל שאלה של פרספקטיבה וטווח הסתכלות. אם המדד ב1993 היה 100 במאי השנה הוא הגיע ל260, כלומר עליה של פי 2.6 ב17.5 שנים.
בסוף 98 הוא היה 200, כלומר עליה של פי שתיים ב5שנים.
בסוף 2008 הוא גם היה 200 כלומר ב10 שנים המחירים כלל לא עלו, אפ כבר בין1998 ל2008 הייתה דווקא ירידה - לא היסטרית, עד סביבות 180 (כלומר כ10%) אבל לא עליות.
מינואר 2009 ועד מאי 2010 המדד עלה ל260 בערך כלומר עליה של כ30% בשנה וחצי. אם משווים את זה לעליות ההיסטריות של תחילת 93-סוף 98 זה קצב דומה, אולי אפילו יותר. מה בלם את העליות ב98 למשך 10!!! שנים? פתאום השתנה ההיצה מול ביקוש? פתאום היו יותר קרקעות? בולשיט. הייתה בועה כתוצאה מתהליך השלום+כלכלה גלובלית+הייטק (כולם זוכרים, חבל שאני אטחן...) והיא התפוצצה. המחירים לא התרסקו לגמרי, אבל בטח לא עלו יותר אלא אפילו קצת ירדו. מינואר 2008 המחירים שוב התחילו לעלות בעקביות ממדד185 בינואר 2008 למדד ~200 באוגוסט 2008 (תחילת המשבר הכלכלי הגדול), דשדוש במקום של כמה חודשים ומינואר 2009 עליה עקבית של 3~4 נקודות כל חודש(!!!), עד היום. מה זה אם לא האם-אמא של הבועות!? אלא מה, גם 93 עד 98 הייתה בועה ואובדה שהירידות אח"כ לא היו יותר מ10%. מצד שני, המשבר הגלובלי של אז לא היה בהיקף ובגודל של זה של היום. לכן לדעתי הכל תלוי בהתפתחות הכלכלית - הגלובאלית ובארץ וכיצד יתפתח המשבר העולמי. אחרי פקה-פקה קצר יחסית, לא נראה לי שמשהו מהותי השתנה בגישה העולמית הבסיסית והמשבר האמיתי עוד לפנינו. ברוב העולם מחירי הנדל"ן ירדו כצפוי, בצורה מפתיעה(?) במקומות מסויימים דווקא מאוד עלו (ועוד הרבה יותר מאשר כאן) ולכן, לדעתי, העליות והירידות הן הרבה יותר לא צפויות מהנראה לעין והכל תלוי ב"פסיכולוגיה ההמונית" לאור ההתפתחויות שעוד מצפות לנו. מי שמתיימר לנבא מתי יגיעה ברבור שחור, לדעתי הוא אידיוט...
רצ"ב המדד:
http://www.cbs.gov.il/www/price_new/a6_1_h.pdf |
|
|
106. תודה, אבל אני מעדיף לחסוך
|
|
|
107. איפה בנהריה תמצאו במחיר הזה?
|
|
|
108. לכו תטיילו מתחת למגדלי המגורים היקרים ביותר בת"א
| א , |
תל אביב -יפו |
|
(08.08.10) |
בתחילת רחוב רוטשילד ועל הים.
דירות בעשרות מליוני דולרים!!
תראו איזה חומר אנושי יסתובב למולטימיליונרים האלה מתחת למרפסת - הזונות והמסוממים של אלנבי והערסים והערבים של יפו.
לא יודע בקשר לשאר הארץ, אבל בכל מה שקשור לת"א - המחירים 100% יתרסקו.. פשוט כי מדובר באחת הערים המרכזיות המגעילות בעולם.
|
|
|
109. במרכז המחירים פשוט בועה
|
|
|
|
|
|
111. לזוגות הצעירים תמשיכו לקנות
ככה הפיצוץ יהיה יותר גדול והמחירים יפלו לקרשים
תמשיכו בבקשה לקנות דירות במחירים האלה |
|
|
112. רבאק כמה אתה חופר על זה?
כל כתבת נדלן אתה או אחד כמוך כותבים שבמחיר של דירה בארץ אתם קונים 2 בתים בקליבלנד, 4 בתים במיאמי ו-8 בהונולולו. בחייך תפסיק זה לא מעניין אף אחד וגם ההשוואה היא לא כל כך במקום.
בכל מקרה, אני מאחל לך בהצלחה ברכישת דירה.
|
|
|
113. הצעה רצינית לרציניים
מה דעתכם לרכוש קארוון נגרר
לשים אותו במקום שמותר לחנות
לקשור אותו
ולגור בו
יש בו מים-חשמל-שירותים
מידי פעם תמלאו מים
ניתן להתקין פנל סולרי לתוספת חשמל
או טורבינת רוח קטנה
לכו על זה
למי שיש להורים שלו חצר
יכול לשים אותו בחצר או בחנייה
כמו כן יש מחסנים מעץ מפוארים
עם חלונות והכל
במחיר של 4 אלף שקל
וניתן להתקין אותם בחצר הבית של ההורים |
|
|
לגור באילת או שנקנה איזה חושה בסיני זה הפיתרון! פשוט דוחפים אותנו לפינה.
השאלה מה הבנקים עושים כדי לעזור לאזרח התמים להתמודד עם הבעיה??
הנה שבוע הבא יש לי פגישה במזרחי לגבי לקיחת משכנתא כי הבנתי שהם הכי טובים בתחום אני מקווה שבאמת יצא מזה משהו מה אני אגיד לכם..
|
|
|
115. סהרורית והוזה , חפסי מי ...
את ממש בהמה לא קטנה לא היתי רוצה להיות לך לבעל עם דעות כמו שלך. אני לא אתפלא שאת גרושה או חד הורית ומגיע לך
|
|
|
116. הנה אנוכי שולח לכם את אליהו הנביא לפני יום ה' הגדול והנורא
|
|
|
117. צודק חבל על הזמןןןןןןןןןןן
מעניין באמת מדוע לא בחרו להציג מה קרה בשוק הנדל"ן בחצי השנה האחרונה...
אז זהו שלא קורה דבר.
עצירה מוחלטת.
מבצעים של קבלנים ...
מחכים רק שיקנו ...
אז חבר'ה אל תתפתו. עוד קצת והכל יחזור למחירו הסביר!@@@@@@@@@ |
|
|
118. המחרים עדיין זולים מעוד
| צדקיהו , |
נתניה |
|
(10.08.10) |
המחירים בהחלט סבירים. אנו זוג צעיר,רכשנו דירה חדשה בנתיה. שלושה וחצי חדרים. באפריל האחרון. המחיר עליו שילמנו 1.4 מיליון ש"ח בסך הכול. עליו הוספנו הוצאות נלוות של מאה אלף ש"ח. הדירב ברב קומות עם נוף לגן משחקים. אנו כזוג צעיר הגשמנו את חלומנו,וכול אחד יכול להיות כמונו.
לקחנו משכנתא של 1.1 מיליון ש"ח. אנו מחזירים 6000 ש"ח בחודש למשך שלושים שנה. כול אחד יכול להתקדם זה תלוי בו,די לבכי,המחירים כלל אינם יקרים,הפנימו זאת | |
נדלן 
