|
61. הקבלנים יכולים ואומרים מה שהם רוצים-להלן עובדות
התעניינתי ברכישת דירה,התחילו איתי בסכום של 1,750,000 ש"ח אחרי שבוע התקשרו אלי ואמרו שיש מבצע והמחיר הוא 1,600,000 ש"ח וגם סירבתי.
השארתי להם פרטים ואמרתי שאם המחיר יהיה 1,400,000 שיתקשרו אלי.
היום בבוקר התקשרו ואמרו שבגלל סוף שנה יש לנו עוד מבצעים מעניינים וכדאי להיפגש ולדבר.
הגעתי לחברה ואז אמרו לי שבגלל סוף שנה עושים מבצע מיוחד והמחיר יהיה 1,500,000.ויפרשו לי תנאי תשלום וסבסוד במשכנתא ובשכירות.
התקשרו פעם נוספת והודיעו שזו הזדמנות חד פעמית כי יש קונה נוסף ואז הודעתי שימכרו לו.
ומה אתם חושבים,גם לפני שעתיים התקשרו.
המסקנה!!!! להמתין!!!!!!!!!!! לא לשלם מחירי עתק לא הגיוניים ונראה מי ישבר.
|
|
|
62. כמתווך אתה שקרן מקצועי
|
|
|
63. שוק מת המתווכים מנסים לשמר מחירים כשלמעשה השוק יורד.
| ישראל הנגר , |
באר שבע |
|
(20.12.11) |
|
|
|
64. ולמה בדיוק ציפיתם מהקבלנים?
שיאמרו לכם: אל תקנו כי המחירים ומדים להתרסק????
הם תמיד יספרו לכם שהמחירים עומדים לעלות (זה מאלוהים) וכואב להם הלב על הלקוחות שישלמו יותר.
ומרוב דאגה לכם הם לוחצים עךיכם שתקנו עכשיו, "במחירים הנמוכים"
הכלל הוא פשוט: קבלנים עושים רעש - אתם שבו בשקט וחכו. המחירים ירדו.
הקבלנים שותקים - רוצו לקנות (אם צריך) |
|
|
65. 4 חדרים בנהריה 1-1.2 מליון. 5 חד' 1.2-1.3 מליון
נראה לכם הגיוני?
זו רק נהריה... |
|
|
66. לא קונה דירה ב3 שנים הקרובות,תתפוצצו!
למתווחים אין כבר עבודה,קבלנים תקועים עם דירות ככה תתנפץ הבועה המחורבנת שיש כאן במדינה שכל דירת 4 חדרים בבניין עולה 900 אלף ועוד בפריפריה,אני לא מדבר על המרכז בכלל,אל תקנו אל תקנו חכו קצת, סבלנות היא תישתלם המחירים פה יתרסקו.
|
|
|
67. מספיק עם בלבולי הביצים! קניתי עכשיו!
כל הדיונים על ירידות של 50% במחיר הם חלומות באספמיה! גג ירידות של 10% ואח"כ עוד עליה של 100% כמו ב-2008. יצאתי טמבל שלא קניתי אז, ואני לא אצא טמבל הפעם. קניתי אחלה דירה! 1.2M. מרכז הארץ. 4 חדרים. יכול להיות שהמחיר ירד, אבל עד שזה יקרה, אני לפחות לא משלם שכירות לאיזה משכיר-חזיר. שבו על הגדר כמה שאתם רוצים! אני אישית מעדיף לשבת על הגדר - בבית -ש-ל-י !
|
|
|
68. לא לקנות הקבלנים שקרנים אני בענף הנדלן והמחירים יורדים ויש
מלא דירות שלא ניקנו אל תהיו פריירים ואל תקשיבו למה שהקבלנים אומרים זה שקר אין ביקוש ואין עמייט לחקות עוד שנה ותיראו כמה כסף תרויחו לפעול בחוכמה
|
|
|
69. אחד בפה ואחד בלב
| ליאור ר , |
תל אביב |
|
(20.12.11) |
מה כל ההיסטריה, אם אנו הקונים נמתין בסבלנות, הקבלנים המדושנים ותאבי הבצע יורידו חזק את המחירים. וגם אז הם יגידו שיש עליייה.
|
|
|
|
שקר כשלהו ;)
אהה אני מתווך זה חלק מהעבודה שלי לשקר
|
|
|
71. המחירים הולכים לרדת בכ-25% וקבלנים בעילום שם גם אומרים זאת.
אז שלא יעבדו עליכם.
|
|
|
72. ברור שהמחירים ירדו ואלו הן הסיבות:
א) הקפאון האחרון יחייב קבלנים למכור במחירים נמוכים על מנת להמשיך להתגלגל ולהחזיר מימון שנלקח מהבנקים ואם לא יורידו הבנקים יאלצו להתערב על מנ לקבל כספם .
ב) חלק מלוקחי המשכנתאות נמצא במצוקה ולא יצליח לעמוד בהחזרים בין היתר גם כתוצאה מהמשבר העולמי והמיתון הצפוי באירופה שכפי שאומרים רבים ישפיע גם עלינו ועל שוק התעסוקה שלנו.
ג) היצע הדירות גודל וימשיך לגדול משמעותית.
ד) כוחות השוק - הציבור - כבר לא פראייר ולא מוכן לשלם על דירה בפתח תקווה מחיר של דירה בשאנז אליזה בפריז.
ה) הגבלות המס על המשקיעים גורמות לאי אטרקטיביות לרכישת דירות להשקעה ולכן זו סיבה נוספת לקפאון בשוק.
ו) אני לא מאמין לנתוני הקבלנים משום שהאינטרס שלהם הוא להראות שהכל בסדר .
ז) ארגון ה-OECD בכבודו ובעצמו אמר שבישראל יש בועת נדל"ן כיום.
ח) כמעט בכל מקום בעולם בועת נדל"ן הסתיימה בירידות משמעותיות.
ערב טוב.
|
|
|
73. תחנקו כולכם! אני אמכור בכמה שבא לי! שקל לא פחות
|
|
|
74. הדיור בישראל הוא בועה מסוכנת למרות המחסור והכסף בשוק!
|
|
|
75. פתרון המשבר הדיור בישראל! @
|
|
|
76. חפשו בועת נדל"ן בגוגל-הכל שם
|
|
|
77. חברים יקרים, השמועה בברנז'ה היא כי בנק גדול עומד לקרוס
|
|
|
78. לצערי מה שקורס זו הגדר ולא המחירים
כמובן שלקבלנים יש אינטרס אבל גם לאוצר ולשיכון קיים אינטרס לצנן את השוק וגם רצון פוליטי. הפעם אני מאמין רק לעובדות וללמס. כנראה שהיתה ירידה קטנה אבל הצימאון לדירה כנראה מנצח ולכן קריסת הגדר קרובה מתמיד. לפחות שיורידו מעמ על דירות לזוגות צעירים ויקצו בכל פרויקט דירות מסובסדות לצעירים גם על חשבון הקבלנים.
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
79. מוטי הזה לא כלכלן גדול
יגייסו מפה ומשם מאיפה?
דירה של 1.5 מיליון 40% צריך הון עצמי מאיפה אנשים יביאו 600 אלף ש"ח? אתה חושב שכולם היו נגדים בצבא כמוך? |
|
|
80. עכשיו זה רישמי, הירידות בשוק הדיור התחילו.
והקבלנים יכולים להמשיך להציג את זה איך שהם רוצים, זה לא ישנה את המצב בשטח! |
|
|
81. בועות מתפוצצות! תראו מה קרה בארה"ב...
|
|
|
82. חברים הנאמנים , לא לקנות דירות עד ירידה של לפחות 25% במחיר
| בני ו משפחה , |
מרכז |
|
(21.12.11) |
|
|
|
83. המחירים יורדים אין ספק
לכל מי שלא מאמין לכל שטות שמנסים למכור לו מוזמן להרחיב אופקים בקריאה באתר בועת נדלן... פשוט כותבים בגוגל את צירוף המילים בועת נדלן...
בהצלחה
|
|
|
84. רק טיפש קונה עכשיו דירה.
|
|
|
|
כל התגובות שקוראות ללכת ולרכוש דירות הן תגובות של מתווכים משועממים וחסרי תעסוקה מפני שאיש אינו נכנס למשרדם, ועל כן כל שנותר להם לעשות הוא להעביר את יומם בשיטוט באינטרנט וכתיבת תגובות בנוסח "לכו לקנות דירות"......
|
|
|
86. אני מוכר , תסבירו לי דבר אחד
למה אני צריך למכור דירה סתם דוגמא שקניתי ב 400000 ושיפצתי ב 200000
סה״כ 600000 תסבירו לי למה שאמכור ב 450000 ???
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
87. כנסו כנסו כאן התשובה האמיתית
http://buat-nadlan.blogspot.com
|
|
|
88. שומר נפשו
| שומר נפשו , |
ישראל |
|
(20.12.11) |
מי שמעוניין להציל את עצמו שיכנס
http://buat-nadlan.blogspot.com
|
|
|
89. המתווכים יכולים להשפיע!!לא לקנות דירה !!
| אחד שלא מוותר , |
הוד השרון |
|
(20.12.11) |
כל המתווכים בשוק יכולים לעזור להוריד את המחירים אם הם רוצים.שיפסיקו לנפח מחירים הם יסגרו יותר עסקאות.בתקופה האחרונה אליי אישית התקשרו מתווכים וניסו לשכנע אותי לראות דירות מה שלא קרה בעבר.לא לקנות להמתין הכל ירד בסוף!!!!
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
90. חבר שלי מתווך, סיפר לי שהיה כל השבוע בים אין לו עבודה!!!
| הם מ-פ-ח-ד-י-ם!!! |
|
|
(21.12.11) |
הם מ-פ-ח-ד-י-ם!!! חבר טוב שלי הוא מתווך שנים רבות, לפני כשבוע הוא סיפר לי שהוא כל השבוע היה בים, אין לו עבודה!!! שלא יעבדו עליכם חכו בסבלנות, המחירים יירדו. אל תהיו פראיירים, אל תהיו אלה שימצמצו ראשונים.
כל הכתבות והתגובות ההיסטריות שלהם רק מראות כמה הם לחוצים. אם נמכרות כל-כך הרבה דירות, איך לחבר שלי שמתווך שנים אין עבודה??? אם הייתה כזאת עלייה בביקוש בחודשים האחרונים למה הוא היה כל השבוע בים מחוסר עבודה??? תחשבו על זה...
השינוי לא יקרה תוך יום, צריך סבלנות. עוד שנתיים שהתחלות הבנייה הרבות שמתרחשות כרגע בכל רחבי הארץ יגיעו לסיומם תהיה פה לדעתי ירידה משמעותית ביותר במחירים.
ציטוט מכתבה אחרת שהתפרסמה כאן (מדברי השר אטיאס אאל"ט)
"השנה היה גידול דרמטי בהתחלות הבנייה וכיום יש 77 אלף יחידות דיור בבנייה, יותר מבכל העשור האחרון. לראשונה מזה שנים רבות יש יותר התחלות בנייה מביקוש לדירות. יש ירידה חדה בביקוש".
"היזמים משלמים כיום פחות ופחות על המכרזים שאנחנו מוציאים. אם לפני שנה היזמים שילמו 900 אלף שקל על קרקע ליחידת דיור בשוהם, עוד לפני הפיתוח, ואילו כיום הם משלמים 510 אלף שקל ליח"ד, מחירים כמו ששילמו ב-2007"
לכן אין סיבה הגיונית שהמחירים לא יירדו!
| |
נדלן 
