|
31. prefere not to invested in israel
| david azoulay , |
sydney |
|
(20.01.12) |
prefere not to ivested in israel becose tax of nataniyahou
|
|
|
32. אם קונים שתי דירות יחד בפחות מ 1.4 מיליון?
|
|
|
|
אם תמכרו את הדירה הנכחית לפני רכישת הבית החדש, ברור שכאשר תרכשו את הבית החדש הוא יהיה הדירה היחידה שלכם אותה עת.
גם אם תרכשו את הבית החדש לפני מכירת הדירה הנכחית ותמכרו אותה ב-24 חודשים מרכישת הבית החדש, הדבר ייחשב לצורך מס רכישה, כאילו יש לכם רק את הבית החדש.
כמו כן יש לקחת בחשבון את מס השבח.
הפטור "הרגיל" ממס שבח מאפשר לכם למכור דירה יחידה, פעם אחת בכל 4 שנים. משמע: אם אתה או אשתך לא מכרתם דירה ב-4 השנים שקדמו למכירת הדירה הנכחית, אתם זכאים לפטור הזה.
מקווה שעזרתי
|
|
|
34. מיסים ומיסים על מיסים
| מיקי , |
פתח תקוה |
|
(20.01.12) |
עבדנו שנים שילמנו מס כדת וכדין חסכנו מהמשכורת שקל שקל, וכאשר אנו באים להשקיע בדירה שניה להבטחת העתיד או הזיקנה ,אז שוב מס, די אנחנו כבר צוחקים מרב יאוש לא בוכים! |
|
|
שלום לעו"ד ,
אתה בטוח שאצטרך לשלם רק שליש מס רכישה ?
אני רוצה לרכוש דירה על שמי בלבד- אני מניחה שאצטרך לשלם מס רכישה
אולם אינני יודעת אם אחוייב לפי דירה אחת או בגלל הדירה של בעלי
לפי 2 דירות (שזה הרבה מאוד כסף)
תודה |
|
|
36. צריך להמשיך ולהקל על הזוגות הצעירים משום שהמחירים לא יורדים
צעד נכון, אך יש לעשות עוד.
|
|
|
37. שאלה למקצוענים, אם.........
הורי ""הורישו לי" בית בן 8 חדרים+ בריכת שחייה בסביון ששוויה הוא 14 מליון שקל, לפי הערכת שמאי מה אני אמור לשלם מס??
אני בן יחיד (לשמחתי הרבה...) ומתלבט מה לעשות:
למכור ולשלם מס ירושה ענק של 20%, או אולי כדאי לי לקנות 4 או5 דירות פאר, במרכז ת"א ולחיות מהשכירות שלהם בלבד....
אני ממש אובד עצות ואינני יודע איך לפעול.
אשתי מצידה מוכנה להמשיך לגור בנתניה ליד משפחתה, ולנהל אורך חיים רגיל כמו היום....
אני מבחינתי= מעוניין לתת לה סכום של 1.5 מליון שקל, (בערך 10% מסכום הירושה, רק שתעזוב אותי בשקט..
אני מבחינה כלכלית מסודר רק שהיא טוענת שאני צריך להמשיך ולעבוד כרגיל יום יום= בשביל מה?????
מבקש עצות= מה לעשות.???? |
|
|
38. ואו ואו מי יש לו היום סכום כזה הלחמים על בית!!!!!!!!
| מוחמד , |
סכניני |
|
(20.01.12) |
נלחמים על בית!!!!!!!!!!!!!
|
|
|
39. מאיפבה יש דירות מעל מיליון או קרוב למיליון? תגידו התחרפנתם ס
סופית אהה?
משכורת מינימום 4000 שח וזה מספיק רק למכולת
למי יש חצי מיליון - לא מיליון - לדירה?
וזה עוד ללא משכנתה
משכנתה תחזירו אחכ 3 מיליון
צריך לצאת למלחמת חורמה
בית בישראל לא שווה כל כך הרבה
מישהו פה מנסה לגזור עליכם קופון.. סליחה לא קופון.. קופה שלמה קופה ענקית
אל תהיו ציבור של מפגרים
מי דיבר בסכומים האלה בכלל רק לפני כמה שנים?
אף אחד
השקל אותו שקל אפילו פחות
אז איך בית שהיה 250 אלף שח שווה היום 900 אלף
?????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
יאללה מלחמה רעדת אדמה מכות
חרםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםם
מוות לנדלן |
|
|
40. דירה שניה מעל ל 3.2 מיליון... 7% מס. זה לא מסתדר..
| אזרח אחד , |
רמת גן |
|
(19.01.12) |
7% מס זה מעט. לא?
למה לא להוריד יותר מיסים לדירות ראשונות עד 1.42 מיליון ? הרי גם ככה 50-55% ממחיר הדירה הם מיסים.
שיורידו איזה מס מהדירות "הזולות והממוצעות" ושיקחו יותר מ 7% מס על דירה שניה מעל 3.2 מיליון.
עיני לא צרה במי שיש לו, אבל אני מניח שמי שיכול לקנות דירה שניה ב 3.2 מיליון יכול גם בשקט ללשלם מס גבוה יותר. שיקחו את המס הזה ואיתו יורידו את אחד משלל המיסים שהם לוקחים, שבח, מע"מ, מקרקעין, שמקרקעין... יש מלא.
שיתנו לנו לחיות. יותר נכון - שיתנו לנו צ'אנס לקנות!
|
|
|
41. זה לא עניין של צרות עין
| תומר , |
מרכז אצל ההורים |
|
(20.01.12) |
לצערי ברגע שאת מעוניינת לקנות 10 דירות את מגדילה את הביקוש ההצע לא משתנה וכך בעצם את מעודדת את עליית המחירים. הראשונים שנפגעים הם אלו שלא מצליחים להגיע אפילו לדירה אחת שבשבילם זה לא השקעה אלא קורת גג. הגיע הזמן שנהיה ערבים זה לזה וקצת נתחשב הגיע הזמן שנבין שבמדינה קטנה כמו שלנו עם בעיות דמוגרפיות כמו שלנו נדלן הוא לא השקעה אלא צורך בסיסי להתקיים. חוץ מזה אם היום יש לנו כזו בעיה חמורה במחירי הנדלן מה יהיה בעוד 20 שנה עם ילדינו??????
בע"ה הלוואי שיהיה לך כסף ל 20 דירות ושתקני נדלן אבל בחו"ל אחלה השקעה:)
|
|
|
42. ואנחנו עוד מחשיבים עצמנו לעם חכם. כחו חישוב מדוייק
עבור דירה שעולה 1600. זה הולך ככה:
1421760 - 1600000 = 178340
נמשיך:
178240 * 3.5% = 6238
לפיכך עבור דירה בעלות של 1.6 מליון תשלמו מס רכישה בגובה 6238.
הבנתם את זה, קופים אוכלי בננה.
|
|
|
43. אין סיבה שבכיינים לא יוצלחים ירצו לקנות
דירת 3 חדרים במרכז הארץ או בת״א בפרט.
המרכז ות״א מקומות שרק יוצלחים גרים בהם!!
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
44. מסוי דירות הוא שערוריה, אם כי מכניס כסף לאוצר, אבל לא שיויונ
על כן, אני חוזר על דרישתי למדרג את המס, כפי שכבר נכתב בכתבה, אבלללל
למדרג גם את הזכאים להקלות ולחישובים מופחתים!!
סורי, חייל משוחרר יהיה זכאי לתנאי רכישה מופחתי מס ב- 5 השנים לשחרורו מהשרות, יתארגן ויחסוך, ילמד ויתחיל לקדם את עצמו, ורק אז יתחייב למשכנתא עבור נכס שהמדינה רוצה שיהיה שלו.
זה נכון שערבים, חרדים ויתר פטורי צבא יקופחו במקרה זה, אבל גם שירות לאומי או תרומה אחרת לחברה, יחשבו כ נקודות זכות. מה לעשות שלא כל האנשים שווים.
אני גם בעד המדרג חד האזור 1.4 מיליון. ז היביא לדרישה מושכלת של דירות 3, 4 חדרים, לא גדולות באזור המרכז ויפסיק את המרוץ המטורף אחר דירות יוקרה.. זוגות יתחילו להסתדר פה. 4 חדרים אמורה להיות דירה יפה......
בעלי ממון שיפנו לערוץ הנדל"ן כהשקעה טובה יוכלו להינות ממס מופחת ברכישת 5, 10, 20 דירות ברחבי המדינה, אם אכן ישכירו אותן לתקופות ארוכות במחירים מפוקחים ומאושרים. טוב ךכולם, גם לקבלנים ולאוצר.
שבת שלום!
|
|
|
45. עידוד ההון השחור ועידוד פשע כלכלי בישראל
| מה בגין היה אומר? |
|
|
(20.01.12) |
פשוט משקיעים ישלמו במזומן והנה עידדנו את ההון השחור בישראל על ידי התערבות סינטטית בשוק הדיור, במקום לתת פטור ממע״מ על דירה חדשה ראשונה הם מעוותים את השוק וגורמים לפערים שיתקזזו על ידי הון שחור בלבד.
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
46. איך תמיד מגיע המקפיצן ואומר שזה
| יעלה את מחיר הדירות? |
|
|
(19.01.12) |
הכוונה לאהבל שהגיב ל-1
|
|
|
47. כולכם טועים, המס הוא על ההפרש בין 1.42 ל-1.6
| למה להטעות אנשים?? |
|
|
(20.01.12) |
כלומר 6300 ...
|
|
|
48. מי מחשב את זה לעזאזל? למה לא מספרים עגולים?
מה הקטע של המליון חמישעם ושלושה ושליש? ממש דבילים אלה, לא יאומן כמה טמטום
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
49. נשבר לי הזין ממדינת המס הזאת! מדינה מכורה לסם המסים
רק תן לה לסחוט כמה שניתן, או לא ניתן!!! העיקר לסחוט! ולאן הולך הכסף?
|
|
|
50. יום הבחירות = יום הדין! להעיף את הממשלה הזאת לכל הרוחות!
הימן האזרחי
|
|
|
|
|
|
52. מה לעשות איך יממנו מיליון פרזיטים במדינה, על הגב של
שקורע את התחת כדי להגיע לדירה ממוצעת של 4 עד 5 חדרים
|
|
|
53. יופי באמת, בוקר טוב שנזכרתם
| נעם , |
תל אביב -יפו |
|
(19.01.12) |
אני כבר רכשתי את דירתי הראשונה בתחילת 2009.
לא מספיק שהייתי 6 שנים בצבא ושאני משלם מיסים מטורפים כל חיי, הייתי צריך לרשום צ'ק ענק לחשבון המדינה אוכלת יושביה הזו ועל מה? על שהואילה בטובה לאפשר לי ולמשפחתי לקנות דירה!
זה שהמחירי הדיור עלו ועלו לא ממש גירד למדינה הזאת להעלות את מדרגות המס. מה אכפת להם? שהפראיירים ישלמו, איזה יופי שהדיור התייקר אה?
אני חושב שרגע התשלום הזה היה אחד הרגעים הקשים בחיי בארץ. אטומים. גזלנים. עושקים. לקחתם לי את האוכל של הילדים מהפה נוכלים מושחתים.
על החתום, הפרה החולבת.
|
|
|
54. כל אדם זכאי למגורים. זה צורך בסיסי, למה למסות בכלל ?
| ממשלה לא בונה להשכרה , |
המיסים מחלקת לאחרים |
|
(20.01.12) |
דירה במיליון וחצי ש"ח היא לא מותרות. בערי הלווין , ערי השינה של תל אביב, של גוש דן זה בערך מחיר דירה של שלושה חדרים.
רוצים שנגור מחוץ לגוש דן ? ואיך ניסע לעבודה ? ברקבת ? !
התחבורה כל כך גרועה גם במרכז וגם באזורים יותר מרוחקים. ועוד עשו לנו "רפורמה" להרעה.
|
|
|
55. למה בעל דירה יחידה צריך בכלל לשלם מס רכישה?
| אזרח עצבני , |
ממשלה של גנבים |
|
(22.01.12) |
בעל דירה יחידה צריך להיות פטור ממס רכישה מאותה סיבה שיש לו פטור ממס שבח!!!!!!
מדובר בעושק מלוכלך שנמשך כבר המון שנים.
הרי אדם שגר בדירה אינו מרוויח ממנה- זוא דירה לשמוש עצמי- למגורים!!
מדוע צריך בכלל לשלם מס רכישה?
אפשר לקבוע שרק דירות יוקרה יחויבו בכזה מס.
מדינה של גנבים!!
|
|
|
56. חוק יבש... לא ניתן לאכיפה כנסו ותבינו
כבר היום קבלנים עושים קומבינות ורוכשים דירות על שם קרובים ולאחר האיכלוס מוכרים ברווחים כפולים, לא חסר אנשים שאפשר לרשום על שמם את הדירות.
צריך להגביל לתקופה של שנתיים לדוגמה, כך שמי שלא מלאו לו 18 לא יכול לרשום דירה על שמו בנוסף לתושב חוץ אסור לרכוש דירה בארץ, מזכיר זה יהיה חוק לתקופה מוגבלת. |
|
|
57. בארה"ב השחורים לא רוצים לעבוד ומגדלים אותם
|
|
|
58. מדוע צריך לשלם מס על מעמ
ברכישת דירה מקבלן משלמים 16%מעמ
החישוב נעשה גם על המעמ
מדוע כפל מס?
| |
נדלן 
