|
|
מטומטמים צאו לרחובות תעברו פאזה זו הדרך היחידה לעורר בשביל מה אתם קמים בבוקר?
|
|
|
32. מקררים ריקים תכנסו דחוף
אנשים לא חיים תחת העומס גרים בבית חדש אבל לא חיים מטומטמים תתעוררו צאו לרחובות
|
|
|
|
פשוט מחירים לא שפויים מליון מאתיים לדירת שלושה חדרים והמעצבן בסיפור שהמחיר שמבקשים הוא כפול ממה שלמו בפועל מחיר למשתכן והדירה מאוכלסת רק שנה
|
|
|
|
אם המחיר שווה והדירה שווה אז עדיף לגור באשדוד ולא בחולון. אני לא תושב אשדוד ולא תושב חולון, אלא תושב בית שמש. מי שלא הגיע לאשדוד בשנים האחרונות יכול אולי להתפלא. אבל מי שמכיר את העיר הזו לא מבין איך לא ניצלו אותה קודם.
הבעיה העיקרית שלה היא שלפעמים הפלסטינאים יורים ואשדוד היא יותר קרובה לעזה מחולון.
|
|
|
35. הדירה בפרויקט המדובר באשדוד עולה 1.65
וזה עוד לפני מו"מ שיכול לקזז עוד כמה אלפים טובים
ועדיין מדובר בסכום אסטרונומי.
|
|
|
36. גם בטבריה המחירים האמירו שחקים כי אין בניה מרובה
| והקבלנים מנצלים , |
טבריה והכנרת שלי |
|
(17.04.13) |
|
|
|
|
קרית גת יקרה ואין על מה !!
|
|
|
38. השוואה קצת בעייתית
| חולוני אגרובנק |
|
|
(17.04.13) |
כתושב השכונה המדוברת בחולון יש לי בעייה עם ההשוואה.
אגרובנק שכונה מעולה מכל הבחינות ובמיוחד הקירבה לתל אביב ( 20 דקות דיווש באופנים לרוטשילד או לטיילת).
אבל אין בנייה חדשה בשכונה ואם כבר יש בניין חדש המחירים הם כמו ב- ח300.
כך שהשוואה לבניין חדש באשדוד היא לא הוגנת.
הכל עניין של בחירה, רוצים דירה ישנה יותר חמש דקות ממרכז תל אביב (בבוקר בפקקים 20 דקות), או דירה חדשה במרחק ארבעים דקות, כל אחד והעדפותיו.
|
|
|
39. הבעיה מחירי הטיסות לכרמיאל ואשדוד- מדינת הבול
|
|
|
40. יש דירות ב 500-600 אלף קטנות להתחיל באשדוד
| הכל למען הנוחות |
|
|
(17.04.13) |
|
|
|
41. מגוחך. באשדוד יותר יקר מברלין, שם מרוויחים באירו
מספיק קצת עלייה ברמת האבטלה, וכל שוק המשכנתאות נופל כמו דומינו. הרי מי יכול לכסות משכנתא של כמעט מיליון בשביל דירה בראש העין?
|
|
|
42. קניתי בית בחו"ל
| איגור , |
אשקלון |
|
(17.04.13) |
6 חדרים על דונם קרקע כולל כל הפינוקים,רהוט,ארונות,מיזוג אוויר,מכשירי חשמל--במחיר של דירה 4 חדרים בנתניה,אזי בישביל מה להתאמץ-נשאיר את שרה וביבי בארץ ונעזוב לכמה שנים
|
|
|
43. כל המדינה זה בועה אחת גדולה
|
|
|
44. בפריפריה צריך להיות יקר יותר בגלל איכות החיים
|
|
|
45. הרבה שרים וח"כים מחזיקים דירות להשקעה
| למה שימהרו לפעול? |
|
|
(17.04.13) |
|
|
|
46. להטיל מס 50% על משקיעים על הכנסות מדירות משתמטי מדוח ישלם מס
|
|
|
47. הנכונות לשלם בארץ מחירי בועות על נדלן מעורר השאלה אם היו
מוכרים נדלן על הירח-האם גם שם הייתם מוכנים לשלם במחירי בועה?
לפי הגישה הנוכחית השמים הם הגבול. |
|
|
48. מודיעין-צמודי קרקע-השקעה הכי טובה יעלה הרבה
מזג אויר נפלא-ויבש
רכבת 25 דקות מתא-עוד מעט גם ירושלים מערכת כבישים מהירים מסביב
עיר עם המון צעירים מערכת חינוך מצוינת אוכלוסיה טובה- מרכז הארץ
איך אפשר להשוות עם לוד ורמלה שם הקבלנים עושים שיווק מסיבי-ערים עם אוכלוסיה בעיתית ביותר
קוטגים במודיעין-2 וחצי מיליון שח- במחיר דירה באור יהודה
עוד שנה שנתיים יעלו לפחות 3.5.
מחיר הבתים בעיר זהה למחיר דירות בבנין וזה לא ראלי- וזה ישתנה ויתקן עצמו.
למשפחות שרוצות צמוד קרקע
|
|
|
49. מי שקונה עכשיו פ-ר-א-י-י-ר
| ערניקו , |
השרון |
|
(17.04.13) |
הכסף הטיפש גם כבר נגמר - מחירים התחילו לרדת ...
|
|
|
50. השכן מתחתי מוכר דירה בדיוק כמו שלי בכפול ממה שקניתי
ומדובר בבניין בן יותר מ30 שנה במרכז רחובות. אולי זה שיטת המצליח אבל אם הייתי צריך לקנות דירה היום הייתי בחובות עד הצוואר. היום אני משלם משכנתא של פחות ממה שעולה שכירות על דירה יותר קטנה באיזור שלי. מי שלא קנה לפני 7-8 שנים אכל אותה.
היום יש בועה זה ברור - אנשים לא יוכלו לעמוד בתשלומים בנקודה מסוימת והכל יתרסק.
|
|
|
51. אשקלון מול מצליח??? אתם רציניים?
| מצליח זה יותר חור |
|
|
(17.04.13) |
היתרון היחידי של מצליח - שעוד לא נפלו שם טילים.
מי שקונה שם במחירים שהקבלנים מוכרים - הוא פראייר. מצליח זה חור, בשכנות לרמלה, אם 0 גישה החוצה מהשכונה.
לגור במצליח :
זה ערבים בפארק וגינות ילדים בכל ערב.
זה לעמוד שעה בפקק רק לצאת מהשכונה (כשיאכלסו לפחות 50% מהדירות וביתים).
בתי ספר ברמלה, קאנטרי בלוד.
מצליח זאת כרמיאל של המרכז, מי שלא מבין את זה - יצטער מעוד בעוד כמה שנים. |
|
|
|
משוגעים עבדים של קירות בטון תמשיכו בגיל 300 הקירות האלה יהיו שלכם
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
53. הכתבה הזאת ושכמוה היא הגורם לבועה.
תחמנים! גם ynet וגם יצחק לוי. לא מספיק שבשביל למכור עיתונים אתם תייצרו כותרות דפוקות כאלה, אתם עוד נותנים במה לרמאי הראשי ויצרן בועת הרכב והנדלן מר לוי שמשחק אותה מתפלא ומשתומם. על מי אתם באים לעבוד? לא מבין למה אני מבזבז את הזמן שלי להגיב אפילו. תתביישו!!!
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
|
|
|
55. חושבים שהעם מטומטמים- מה לא??
| פריפריה? אשדוד?-טקסס |
|
|
(17.04.13) |
|
|
|
56. ההתייקרות ביקנעם מוצדקת בגלל כביש 6
|
|
|
57. ככה זה כשטייקונים קונים דירות להשקעה
הערך עולה ומעמד הביניים נדחק לעוני
נשלח מהסלולארי שלי
|
|
|
58. המשקיעים מחויבים להביא 50% הון עצמי, לכן עברו לקנות בפריפריה
| ב' המהנדס , |
מרכז |
|
(18.04.13) |
יש עכשיו הגבלה חדשה של בנק ישראל, לפיה משקיעים בנדל"ן יקבלו 1 שקל מהבנק על כל 1 שקל שיש להם מהבית.
לדוגמא, למי שיש 700,000 שקל פנויים:
ההוראה לא מאפשרת למשקיעים לבוא עם 700,000 שקל ולקנות דירה של 2.8 מיליון. לכן, הם כבר לא יכולים לרכוש דירות 5 חדרים בתל אביב, ובקושי 4 חדרים. לעומת זו, ה 700,000 מאפשרים להם לקבל עוד 700,000 ולרוץ לקנות בערים מסביב לתל אביב או בפריפריה.
לכן נראה את המחירים בתל אביב יורדים מעט ואת המחירים בפריפריה עולים מעט.
הדרך לעצירת בועת הנדל"ן (בועה= תופעה שקונים משהו כאשר המטרה העיקרית היא למכור ביותר יקר, או להינצל מקנייה מאוחרת מתוך פחד שכבר יהיה יותר יקר) היא להטיל מס ענקי על קניית דירות, שיופנה רק נגד משקיעי דירות. פשוט להגיד להם- המדינה לא רצו שתמשיכו לקנות דירות עכשיו, תשקיעו את הכסף במקום אחר. זה יוריד ביקוש מיד, וישארו רק זוגות צעירים. המחירים ירדו מ-י-י-ד-י-ת, וזה יתן זמן לממשלה להגדיל את היצע הדירות. בנוסף, הציבור יראה שמחירי נדלן לא תמיד "רק עולים" ושהממשלה נחושה. מבחינה פסיכולוגית, זה ירגיע את הזוגות הצעירים וההורים שלהם, הביקוש ירגע עוד, והמחיר ירד עוד.
אחרי שההיצע יגדל, המדינה יכולה להסיר את המס המיוחד.
|
|
|
59. הסתכלות לא נכונה ומוטעה בהחלט
| יוסי , |
גן יבנה |
|
(18.04.13) |
למשל 4 חד של 120 מטר יד שניה יעלה בין מיליון למיליון שלוש מאות באשדוד מאשר בחולון אותו גודל דירה יעלה לפחות מיליון חמש מאות . תחקיר לא רציני . משווים דירה בקרקע הכי יקרה באשדוד לדירה ממוצעת בחולון . מטעה
|
|
|
60. לכן כדאי לקנות בחולון ולא באשדוד
בחולון עדיין המחירים שפויים
עיר תרבות ללא בעיות חניה וללא תשלום חניה כלל בכחול לבן
המחירים בחולון עדיין שפויים. לפי ששפוי לקנות בחולון ולא באשדוד או מרכז תל אביב
| |
נדלן 
