|
|
.כל עוד חיליק סופר מנהל את הפרוייקט אפשר לידון בשקט.
אדם הגון, מקצוען וישר !
|
|
|
|
|
|
33. הרצאה של יחיאל סופר
| יחיאל דותן , |
תל אביב |
|
(22.01.16) |
מר סופר שלום,
הרצאתך שבוע שעבר במושא התמא הייתה מעניינת ומעמיקה.
חבל שהרשויות לא פועלות כעצתך.
|
|
|
34. נסה את דר סופר, תראה איך מנהלים פרוייקט תמא לתפארת הדיירים.
|
|
|
35. הכתבה באה בזמן נכון בשבילנו!
תודה !!!!!!!!!הארת את עננו היזם שבו התעניינו המליץ בחום על עו"ד שהוא מכיר ולא הבנו למה הוא מתעקש בעניין זה , טוב שעדיין לא חתמנו איתו
שוב תודה לווינט
אשמח אם יש לינק לאתר של החברה של כותב הכתבה ובמידה וישנם עוד טיפים לפני תחילת העבודה קיבלנו אישור לתמא לתוספת של 2 קומות
|
|
|
36. בדיוק כתבתי שזה מזלנו שהפרסום הזה עלה עכשיו
מצטער בשבילכם ..
|
|
|
37. סוף סוף מידע שימושי לדיירים ולא מטעם קבלנים
| גלית רוזן , |
גבעתיים |
|
(22.01.16) |
|
|
|
|
|
|
39. לא יכולתם לפרסם את הכתבה הזו לפני שנה ???!!!
|
|
|
40. תיקון קטן/הרחבה לתהליך
| אדריכל לירון נחום |
|
|
(24.01.16) |
תיקון קטן להמלצות: כדי להיות בטוחים בתמורה, יש להתחיל את התהליך עם פנייה לאדריכל שיבצע בדיקת היתכנות. המידע שהעירייה מוסרת אינו מספיק לבדו. על בסיס בדיקת היתכנות יש להזמין דוח שמאי . תהליכים אלו יעלו לדיירים מעט כסף, אולם כך כל הידע יהיה בידיהם ויוכלו לקבל תמורה מלאה מהיזם. השלב השני לאחר דוח שמאי ובדיקת היתכנות הוא בחירת עו"ד. בהצלחה לכולם
|
|
|
41. ממש ממליץ מהכרות עמוקה
|
|
|
42. הכול נכון בתיאוריה
| משה קבלן , |
נתניה |
|
(29.01.16) |
הכתבה מתארת מצב אוטופי. המציאות שונה בהרבה.
כקבלן תמא 38 אני נתקל בדיירים סחטנים, שדקה לפני החתימה מבקשים כסף או טובות הנאה. חברי נציגות שדורשים עוד כי הם עבדו קשה במשך 4 שנים. עורכי דין של הדיירים שסוגרים
|
|
|
|
|
|
44. כתבה מקצועית וחכמה
| חיים קבלן תמ"א 38 , |
רמת גן |
|
(09.02.16) |
ממליץ לכל הדיירים לנהוג בשיטה זאת.
לצערי חלק מחבריי הקבלנים נותנים טובות הנאה לדיירים ולעורכי הדין שהביאו אותם לפרויקט וגוזרים עוד קופון.
|
|
|
45. כתבה מקצועית
| יואב יזם תמא 38 |
|
|
(12.02.16) |
אין ספק שהכותב מבין בתמא 38 ובבעיות שלה.
לדעתי הבעיה נעוצה בדיירים. לא מעט סחטנים וחברי נציגות שרוצים בונוס מהיזמים ולא מסתפקים בתמורה שכולם קיבלו.
גם עורכי הדין שלכאורה עושים מכרז בין יזמים בוחרים את היזם שנתן להם שכר טרחה גבוה יותר...
|
|
|
46. איפה רשויות המדינה
| עומר דייר מתוסכל , |
תל אביב |
|
(12.02.16) |
בבניין שלנו אנחנו מנסים כבר 5 שנים לעשות תמא ללא הצלחה.
פעם גילינו שהיזם שיחד את הנציגות. פעם גילינו שלעורך דין שלנו יש קשרים עם הקבלן. הכול מופיע בכתבה....
מדוע המדינה והעירייה לא עושים את מה שכתוב בכתבה?
|
|
|
47. קשה מול הדיירים
| קבלן תמא ופינוי בינוי , |
חולון |
|
(12.02.16) |
הכתבה רחוקה מהמציאות. הלוואי והיה אפשר. לנהל את הפרויקט בצורה שכזאת......
אם אני עובד 3 שנים מול 16 דיירים. וחתמו לי 75 אחוז, אין. לי ברירה לתת משהו לשני דיירים כדי שיהיה לי רוב חוקי
נכון שזה לא מוסרי ומדובר הסחטנות, אך האם יש לי ברירה אחרת
אני מזמין את דר סופר שינסה לשכנע אותם לחתום....
|
|
|
48. החיים יותר מורכבים
| דן עורך דין , |
תל אביב |
|
(13.02.16) |
הלוואי והיה ניתן לנהל כך פרויקט תמא 38.
בפועל החיים יותר מורכבים.
לפעמים אין ברירה והיזם חייב לתת משהו לדייר סחטן או לנציגות כדי לקדם את הפרויקט..
|
|
|
49. מסכים עם הכותב
| רמי מהנדס בניין |
|
|
(18.02.16) |
הבעיה בתמא 38 שהקבלנים והיזמים יותר חזקים מהדיירים וכל המידע נמצא אצלם.
בעיה נוספת שהיזם משלם את שכר עורך דין הדיירים והוא נתון לחסדיו של היזם. לעורך דין הדיירים קשה לנהל מומ רציני מול היזם.
הדיירים חייבים לקחת אדם מקצועי שינהל עבורם את הפרויקט. כך ישיגו תמורה טובה הרבה יותר
|
|
|
50. תמא
| אילנה , |
רמת גן |
|
(25.02.16) |
א.ני גרה בקומת קרקע סירבתי לצאת, חנויות נשארים, קיבלו יותר וכן לא השתתפו במעלית,
בקיצור אין שוויון , מצפה לתשובה. תודה אילנה
|
|
|
|
|
|
52. ברעידת אדמה של
| ד'ר דביר סאלנטי |
|
|
(27.02.16) |
4.5 לפי סולם ריכטר
תמא 38 צולל יחד עם הקומות החדשות שנבנו על יסודות של 70 שנה
הלך הכסף ...
|
|
|
53. "פטנט מושלם במענה לירי טילים"? נראה את היזם שיכתוב את המשפט
| מהנדס בניין , |
ללא תואר דר' |
|
(27.02.16) |
הזה, מילה במילה, בחוזה עם בעלי הדירות.
לא ברור למה בדיוק כותב המאמר הוא דר'.
|
|
|
54. כתבה טובה
| ראובן יזם תמא 38 |
|
|
(03.03.16) |
כמי שעוסק בתמא 38 אני ממליץ לכל הדיירים לפעול לפי מה שכתב ד"ר חיליק סופר. צעד אחר צעד.
לצערי יש הרבה וועדי בתים שרוצים לגזור קופון מהקבלן וגם עורכי דין שמייצגים דיירים ורוצים תשלום נוסף (דמי תיווך) על זה שהביאו את הקבלן
|
|
|
55. מאמר חשוב
| גלית אדריכלית תמא 38 , |
תל אביב |
|
(07.03.16) |
כמי שעוסקת בתמ"א 38 מספר שנים, אני יכולה להעיד שהבעיה נעוצה בחוסר מנהל לפרויקט שמתמחה בתמ"א 38.
חברי הנציגות בד"כ דואגים לעצמם ועושים קומבינות עם הקבלנים. עורכי הדין שמייצגים את הדיירים נמצאים בניגוד עניינים כיוון שאת שכרם הם מקבלים מהקבלן.
מי שמפסיד בסוף זה הדיירים... וחבל.
|
|
|
|
מאמר מקיף ומקצועי.
ממליץ לפעול לאורו
|
|
|
57. מה לגבי חוק ההסדרים החדש? (2015) לפיו לא תהיה רעידת אדמה?
הרי כמה שאני יודע לפי חוק ההסדרים החדש הממשלה בעצת חוזרת בה, ואומרת שלאחר בדיקה מעמיקה ונוספת לא תהיה רעידת אדמה חזקה בישראל? לא מושכים תקציבים או משהו?
|
|
|
|
חבל שבבניין שלי לא פעלו לפי המאמר.
הוועד בחר יזם גרוע שמתנער מכל הבטחה.
חבל שעורך הדין והנציגות הביאו אותו. הם טענו שהוא נתן את ההצעה הטובה ביותר.... אחד הדיירים רצה להביא יזם אחר והם טענו שכבר נחתם איתו הסכם עקרונות ולא ניתן...
אכן ההצעה שלו הייתה יותר טובה לעורך דין ולוועד... אבל לא לשאר הדיירים...
|
|
|
59. דיירת עם בריאות לקויה
| חיים , |
ראשון לציון |
|
(30.06.16) |
מה קורה עם דיירת מבוגרת כבת 88 שחתמה על ההסכם לתמא לפני 5 שנים ורק עכשיו מתחילים בפרויקט, כשמצב הבריאותי שלה החמיר מאד , והיא כנראה לא תוכל לשרוד את תקופת השיפוץ ?
האם לא חל על מישהו במדינה הזאת לדאוג לה לדירה חלופית או השתתפות בשכירת דירה חלופית ,
|
|
|
|
הייתי התמא אצלנו פקע
והוועדה להיתרים דורשת בקשה חדשה
מקוונת אך האדריכלית ן דורשת בתמורה
סכומים גדולים נוספים
אנחנו אובדים עצות מול הסחטנות
| |
נדלן 
