ולקחו משכנתא של מיליון וחצי בואכה שתיים. נחכה ונראה מה יקרה שהבועה תחזור לממדיה הטבעיים והוילה הציקמוקית שלהם 350 מ"ר תחזור למחירי 2010

איזה קישקוש. לבעל דירה בתל אביב אכפת מהיצע הדירות הארצי? עדיין יש 50 אנשים שיריבו על הדירה שלו. "מחקר" הזוי

צפוי משבר עולמי בנדלן ורק הוא יוריד

לא קונים דירה במחיר מופקע !!
הצטרפו לדף הפייס בוק ל 40 אלף הרשומים כבר..
יחד נכופף ונפוצץ את הבועה ההזויה הזאת !!!!!!

ולכן המחקר הזה הוא קישקוש.
אם מחירי הדיור ירדו יש סכנה ממשית לקריסה של בנקים שמינפו את ההשקעות בנדלן בשנים האחרונות.
אם הבנקים יקרסו, הממשלה תצטרך לערוב להם ולכסות את החובות ולכן אף ממשלה נורמלית לא תתן לזה לקרות.
זה מעגל ולכן כל התוכניות הללו של הממשלה לעזור לרוכשים דירות לרכוש עוד ועוד דירות ולא להורדת מחירי הדיור

חברות הביצוע מתרסקות, זה יגרום לעיכובים בסיום פרוייקטים.
אנשים שיש להם דירות על הנייר ימשיכו לשכור. ומשקיעים ימשיכו לקנות דירות להשקעה

פרמטר הביקוש בכתבה מתייחס רק למספר המשפחות ולא לסך הביקוש הכללי, מה עם גרושים גרושות? משקיעים מחו"ל, צעירים שמחזיקים...בקיצר עוד "מחקר" מבית היוצר של כחלונלנד...

כמה האוצר שילם על המחקר?אני במקום ד"ר גרובר הייתי רץ למכור את הבית שלי למה להפסיד (חחחחחח)

כחלון ממציא כלכלה חדשה . כתבה באינטרנט ( וירטואלי) תשפיע על ביקוש והיצע .

צודק בהחלט - הפער בין רמת ההכנסות למחירי הדיור עלה על גדותיו .
מלאי הדירות 29,000 שיא של כל הזמנים .
המדינה ומנהל מקרקעי ישראל לא מצליחים לשווק כבר קרקעות לקבלנים , ולכן המציאו את התוכנית של מחיר למשתכן , המדינה כאילו מסבסדת את הזוגות הצעירים , ולמעשה היא מוכרת קרקעות במחיר גבוה לקבלנים ,שמשווקים דירות במחירים בלי הנחות(רעננה)
ולכן בקרוב הירידות יבואו וזה לא ירידות של 20% המשבר שבנק ישראל והממשלה גרמו זה נזק חמור שיחריב את המשק לחתיכות כל המיסים שנגבו מנדל"ן ילכו לקצבאות אבטלה לביטוח הלאומי

ועשרות אלפי עולים מהמערב

הגידול הטבעי באוכלוסיה בישראל היה ונשאר 1.7% לשנה, כמות העולים לארץ נשארה אותו דבר, מחירי הסחורות נשארו [כמעט] אותו דבר מלבד עלייה טבעית.
הדבר היחיד שקרה מאז 2007 זה ירידה חדה מאוד של הריבית עד לריבית שלילית [ריבית שלילית זה שאתה משלם לבנק כסף על זה שהפקדת אצלו במקום שהוא ישלם לך].

ירידת הריבית גרמה לשתי תופעות: אנשים התחילו לקנות דירות להשקעה כי הפקדון בבנק לא נותן כבר כלום, ושנית ריבית המשכנתא ירדה מאוד והפכה את לקיחת המשכנתא לזולה.
אך ורק בגלל שתי התופעות האלה מחירי הדירות עלו בטירוף.
כשהריבית העולמית תעלה, מחירי הדירות בארץ ירדו. זה עד כדי כך פשוט.

ואז המחירים ייצנחו

היום רוב חברות הבניה מבוססות על כח עבודה זר וביום שהמחירים יתחילו לרדת הם יפסיקו לבנות ואז

בוקר טוב ישראל

אלא ליישר קו.