|
31. ****לא נשאר ביקוש כבוש*** אחוז חסרי הדירות בשפל כל הזמנים!!
| כלכלן תואר שני , |
ת"א |
|
(06.12.17) |
שימו לב לטבלה- רק 27.4% מהאוכלוסיה ללא בעלות על דירה. זה מעט מאוד. זה כמו ב 2003. ומה היה ב 2003? ירידות מחירים שנמשכו עד 2007.
תיזכרו רגע: כאשר הציבור לא רוצה לרכוש דירות, הערך של דירות אינו גבוה..
אבל-
כאשר משקיעים, כלומר אנשים שכבר יש להם דירה אחת, מתלהבים לקנות דירה שניה ושלישית, ובמקביל הצעירים מסתערים על דירות, הערך של המוצר שנקרא "דירה" מטפס לשמיים. כשכולם חושקים במשהו, הוא נהיה נחשק...
אם אתם יודעים לקרוא נתונים, תראו שבטבלה אחוז חסרי הבעלות ירד! מאז 2008 הוא יורד...
הצעירים לא אמרו לעצמם "רגע, דירות נהיו יקרות, אז לא נקנה". אלא ליהפך- הם אמרו לעצמם "בואו נרוץ לקנות דירה לפני שיהיה יותר יקר"!
לכן אחוז הבעלות השתפר, ואחוז חסרי הבעלות נמצא בשפל, כמו בשנת 2003.
========
עוד ניתוחים תמצאו בקבוצת הפייסבוק "התאחדות קוני הארץ"
|
|
|
32. זה די ברור- מס הבורסה של המושחתים מהאוצר
| האוצר מנפח את מחיר ה |
|
|
(06.12.17) |
|
|
|
33. כותב יקר, לי אין דירה ואולי יום אחד תהיה
זוהי ממש לא אשמת אותם אנשים שיש להם מעל דירה אחת... זוהי כתבה שהיא נטו צרות עין ובעלת תיסכול סמוי. אני מאחלת לכל התושבים במדינה לא להיות מתוסכלים על שכינהם אלא על הממשלה! הכל בגללה. בגלל הממשלה המיסים שדורים על דירות גבוהות, בועת הנדלן גדלה כי לא מפשירים קרקעות, והמחייה מאוד יקרה כך שמשפחה אשר משתכרת ב 20 נטו עם שני זעטוטים בגן פרטי ושכירות בקושי סוגרת את החודש !
|
|
|
34. רק מוכיח שאין משבר דיור אלא מדבר השקעות.
|
|
|
35. הסיבה, הבורסה גוססת כבר הרבה שנים. בבנק ס ריבית.
|
|
|
36. המסקנה שמי שקונה דירה שניה זה על חשבון מי שאין לו מוטעה ומטע
|
|
|
37. תחכו לפחלון הוא יגריל לכם דירה שבמקראה הטוב תראו אותה עוד 6
| יורם , |
בית שאן |
|
(06.12.17) |
שנים,והיא תעלה לכם עוד 400000 כולל השכירויות
|
|
|
38. קונים דירות כי בבנק אין רבית לפי תבלה פישר וביבי לכלא מיזמון
|
|
|
39. אין בכך כל רע - יותר דירות להשכרה.
לפני שלושה עשורים מספר המודעות להשכרת דירות היה מועט ביותר והשוכרים עמדו בתור משקשקים לקראת חקירה של בעל הדירה שבחר את המועמד הטוב שנראה לו מתוך עשרה מועמדים ואולי יותר. היום המחירים אולי גבוהים - אבל יחסית למחירי הדירות הם סבירים ויש היצע גדול.
|
|
|
40. מס שבח ריבית 0 מס לקניה דירה מס בבורסה ביבי הפחית את הפנסיות
ועכשיו לא יודעם מה לעשות אם כסף שגנבו מאדם שעובד משכירים לי 1917 לנין ברוסיה ביבי לא שמפניה לא סיגריות לא מפרים לי מפריע לי מה שאתה עושה לאדם שעובד וחוסך אשמח לשמוע שאתה בכלא כל השנים הייתי בצדך הים בצד אחר רק כלאה אתה לא יודעה מה זה לעבוד 12 שעות ביום וחצי משכורת זה מיסים
|
|
|
|
מי שמנסה לחסוך אין לא במה ורק בדירה נוספת יש לו הכנסה נוספת וכן עליה במחיר הדירה.
יפתחו אפיקי השקעה שיותר אטרקטיבים ממה שיש היום ( לא הימורים בבורסה) ישוחררו עוד דירות לשוק.
|
|
|
42. האנשים הרבים עם שתי דירות זה בגלל שהעוני גובר.
|
|
|
43. ניתוח מטעה, הסבר בפנים
כפי שמוצג בטבלת הלמ"ס, אחוז האנשים שבבעלותם דירה אחת לא השתנה למעשה. מה שהשתנה הוא אחוז האנשים שגרים בדירה היחידה שבבעלותם, דהיינו אחוז האנשים שבוחר להשכיר אתדירתם ולשכור דירה אחרת גדל. זה מסביר גם את העובדה שאחוז החילוניים שגרים בדירה בבעלותם קטן משל הדתיים - החילוניים נוטים יותר לניוד לצרכים עבודה וייתכן שאחוז הגירושין הגבוה יותר משפיע גם
|
|
|
44. הטוקבקים היום ממלאים אותי אושר
הקשקשנים של שלישיית פחלון-באבד-פקמן כנראה בהשתלמות היום. עסוקים בללמוד איך מסבירים את הפשלות של מפלגת כולנו
אז היום הוא יום נפלא בלעדיהם וכל הטוקבקים הם של אנשים רציניים שיודעים להתנסח היטב ומבינים בכלכלה. יום מאושר בחיי לקרא שיחות חכמות.
יש תקווה חברים.
|
|
|
|
|
|
|
רק חבל שאני עודני תקועה בראשונה ועומדת להמליט.
|
|
|
|
התחילו לתפוס את כל אלו שגנבו . והשקיעו בדירות. שיתפסו את כל הגנבים יהיו הרבה דירות פנויות
|
|
|
48. אם המחירים ירדו, את הדירות יקנו המשקיעים, כי אין אפיק אחר.
| 2% בחסכון בבנק לשנה , |
ירחיק את המשקיעים. |
|
(06.12.17) |
|
|
|
49. רציתי למכור הדירות ולקנות אחת. בטלתי בגלל מס שבח ומס רכישה.
מילא אם היתה תמורה לאגרה...
|
|
|
50. דירה שנייה לא על חשבון מי שאין לו דירה. זה על חשבון
התענוגות שאדם מוותר עלהם. מי שחסך כסף בהשקעה בנדלן ולא בבנקים כנהוג. קונים דירה קטנה ומיד משכירים ומשלמים את השכנה לדירה השנייה. ליפני שנים רבות היה קל יותר.
|
|
|
51. מס החל מדירה שנייה! הכי צודק
בדיוק כפי שיש על כל הכנסה. כפי שמשלמים מהשקל הראשון שמרוויחים בבורסה וכן הלאה
|
|
|
52. אני עובד קשה ולא מסוגל לקנות דירה
אולי יום אחד מצבי ישתפר עד אז אני אמשיך לקנא.
|
|
|
53. 2004-2006 היו שנים מצוינות עם ירידה באבטלה ועליה בשכר
|
|
|
54. מי שקונה להשקעה גם צריך למכור את זה אחר כך .
| הרבה דירות למכירה . |
|
|
(06.12.17) |
הבנתם את זה .
|
|
|
55. ריבית עולה ב 1% .
| מחירי הדירות יצנחו . |
|
|
(06.12.17) |
כולם יודעים שזה נכון. אבל יש כוחות שמשפיעים על הממשל .
וזה לאנחנו .
|
|
|
56. גרף בעייתי יותר מ 100 אחוז אנשים
| גרף מטעה בכוונה |
|
|
(12.10.22) |
| |
נדלן 
