ת"א: תיאטרון "האוהל" ההיסטורי יהפוך למגדל מגורים

אברהם נמדר ורוני פלד בעלי אירו-סאט רכשו את "בית ארלוזורוב" ברחוב בילינסון בת"א תמורת 2.8 מיליון דולר. הבניין סמוך לקולנוע ת"א שגם אותה רכשה החברה במטרה לבנות במקומו מגדל מגורים

חברת אירו-סאט, שבשליטת אברהם נמדר ורוני פלד, רוכשת את "בית ארלוזרוב" (הידוע גם כ"תיאטרון האוהל") ברחוב בילינסון בתל אביב תמורת 2.8 מיליון דולר. מדובר במגרש ממול לקולנוע תל אביב (ברחוב פינסקר), אותו רכשה החברה באפריל השנה תמורת 8.3 מיליון דולר.

 

המגרש, אותו רכשה אירו-סאט מחברת ג.וו אסטבלישמנטק, משתרע של שטח של 982 מ"ר, ובו נמצאים היום אולפני אולפני תל אביב של קבוצת גלובוס, כאשר המבנה מיועד לשימור. על פי ההסכם, הדיירים בנכס יישארו בו לפחות עד אוקטובר 2007.

 

העסקה תבוצע בשני שלבים: תשלום ראשון של 400 אלף דולר לנאמנות עד להשלמת הרכישה ושחרור השיעבודים על הנכס, ותשלום יתרת הסכום בתוך 3 חודשים עם השלמת העסקה. 

 

בפברואר רכשה אירו-סאט את מתחם קולנוע תל אביב מהחברות  רב-רון להשקעות, אילנות אביב והחברה הזרה ה.י.ו. אסטבלישמנט. המתחם, המשתרע על שטח של 2 דונם, שועבד לבנקים ותמורת הרכישה שימשה ברובה לביטול השיעבודים. על פי ההסכם המוכרים השתתפו אף הם בהסרת השיעבודים ושילמו לבנקים חצי מיליון דולר.

 

המתחם מיועד לבניית מגדל מגורים ובימים אלה פועלת עיריית תל אביב לשינוי התב"ע (תוכנית בניית עיר) ולהגדלת זכויות הבנייה במתחם ל-300%. העסקה הנוכחית מגדילה בדונם נוסף את שטחי הבנייה (מעבר לכביש). על פי ההסכם, אם יעלה בידי אירו-סאט להגדיל את זכויות הבנייה במתחם מעל 310% יהיו שני הצדדים שותפים לרווחים על זכויות הבנייה הנוספות.

 

בפברואר השנה השתלטו פלד ונמרוד על שלד החברה הציבורית אירו-סאט (לשעבר טל כבלים), ורכשו מהאחים אליהו ועזרא קחטן את מתחם "הבור" בפינת הרחובות פרישמן-דיזנגוף בתל אביב, תמורת 14.8 מיליון שקל. במתחם מתכננת אירו-סאט להקים מגדל מגורים יוקרתי בן 25 קומות, בהשקעה של עד 18 מיליון דולר.