9% ירידה במכירת דירות חדשות בינואר-אפריל

1,010 דירות חדשות נמכרו בישראל בלבד בתקופה האמורה, מתוכן 890 שנמצאו בבנייה פעילה ו-120 שבנייתן הסתיימה ב-15 החודשים שלפני כן. חיפה וירושלים היו המחוזות היחידים בהם נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו

הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ד') נתונים נוספים, המעידים על מה שקרה בשוק דירות הקבלן בעקבות המשבר הכלכלי במשק.

 

• הרפורמה במינהל: האם מחירי הדירות יירדו?
• ירושלים - העיר המבוקשת ביותר בישראל

 

בין החודשים ינואר לאפריל 2009 נרשמה בשוק המקומי ירידה של כ-9% במכירת הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008. עוד עולה מהנתונים, כי בחודש אפריל נמכרו בישראל רק 1,010 דירות חדשות, מתוכן כ-890 דירות בלבד נמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן ו-120 דירות היו כאלה שבנייתן נסתיימה ב-15 החודשים שלפני מכירתן.

 

הדירות החדשות שנמכרו באפריל 2009 נמצאו בשוק הדירות החדשות מתחילת בנייתן, כשנה בממוצע. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו באפריל, נמצאו בשוק הדירות החדשות כ-8 חודשים מתחילת בנייתן.

 

יצויין, שכ-23% וכ-22% מהדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר־אפריל בכל אחד מהמחוזות - צפון ומרכז, בהתאמה, וכ-16% ו-13% בכל אחד מהמחוזות, תל אביב וירושלים, בהתאמה, נמכרו בחודש הראשון לתחילת בנייתן, או לפני כן. 

 

כמעט חצי מהדירות - במחוז המרכז

נתוני הלמ"ס מגלים עוד, כי כ-45% מהדירות החדשות שנמכרו בין ינואר לאפריל היו במחוז המרכז וכ-24% מהן, בתל אביב. 

 

במכירת הדירות החדשות נרשמה בחודשים ינואר־אפריל ירידה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות - תל אביב (15.2%), צפון (13.3%), דרום (13%) ומרכז (8%), בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008.

 

במחוז חיפה, שהיה אחד החלשים ביותר בשנים האחרונות - דווקא חלה עלייה של כ-13% במכירת דירות חדשות ובמחוז ירושלים נרשמה עלייה של אחוז אחד.

 

ירידה של 10% בתחום היוזמה הפרטית

בסוף אפריל עמד מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית על 8,860 דירות בלבד. מדובר בירידה של כ-10% לעומת סוף אפריל 2008. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה בסוף אפריל האחרון, כ-8,230 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, וכ-630 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.

 

כמחצית מהדירות החדשות למכירה בסוף חודש אפריל מוצעות למכירה מזה כ-10 חודשים מתחילת בנייתן. מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות למכירה עברו כ-15 חודשים בממוצע, בסוף אפריל 2009. מכלל הדירות החדשות בסוף אפריל, כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-29% במחוז תל-אביב.

 

עוד יצויין, כי באזור יהודה ושומרון נמכרו בבנייה ביוזמה פרטית 84 דירות חדשות בחודשים ינואר-אפריל, לעומת 130 דירות בתקופה המקבילה בשנה שעברה.