ירידה של 16% במכירת דירות חדשות בספטמבר

הלמ"ס: מספר הדירות החדשות שנמכרו יורד כבר שלושה חודשים ברציפות. ובספטמבר נמכרו 1,250 דירות חדשות בלבד

נמשכת הירידה במכירת הדירות החדשות. מנתונים שפירסמה היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בספטמבר נרשמה ירידה של 16% במכירת הדירות החדשות, בהמשך לירידות גם באוגוסט ויולי. בסך הכל נמכרו בספטמבר כ-1,250 דירות חדשות, מתוכן כ-970 דירות נמכרו בבנייה ביוזמה פרטית וכ-280 דירות נמכרו בבנייה ביזמה ציבורית.

 

• מפת בועת הנדל"ן

בועת נדל"ן? שליש מהדירות הנרכשות הן להשקעה

גם אם אין בועת נדל"ן - משהו יתפוצץ

 

עם זאת, כאשר משווים את מכירת הדירות מתחילת השנה, ינואר עד ספטמבר, לתקופה המקבילה אשתקד, מראים הנתונים דווקא על עלייה של כ-8%. מכלל הדירות החדשות בסוף ספטמבר 2009, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-32% במחוז תל אביב.

 

מנתוני הלמ"ס עולה כי כ-44% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו מאז תחילת השנה היו במחוז המרכז וכ-18% במחוז תל אביב. במכירת הדירות החדשות נרשמה בחודשים ינואר-ספטמבר 2009 עלייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות: חיפה (33.6%), ירושלים (28.5%) המרכז (25.0%), הצפון (5.8%) והדרום (1.2%). לעומת זאת, חלה ירידה של כ-14.8% במחוז תל אביב ושל כ-40% באזור יהודה והשומרון.

 

מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף ספטמבר 2009 הגיע ל-7,650 דירות בלבד - ירידה של כ-27% לעומת סוף ספטמבר 2008. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה ביוזמה פרטית בסוף ספטמבר 2009, כ-7,160 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-490 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.

 

על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה פרטית בספטמבר 2009, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כ-6 חודשים, על פי נתוני המגמה. משמעות נתון זה היא שמספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בספטמבר 2009, הוא כ-24 חודשים במחוז ירושלים, כ-11 חודשים במחוז תל אביב, כ-9 חודשים במחוז הצפון, כ-8 חודשים במחוז הדרום, כ-7 חודשים במחוז חיפה וכ-5 חודשים במחוז המרכז.