הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות
מדד משכן שעוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות, ירד ב-1.6% בינואר. כלכלני בנק הפועלים: עליית מחירי הדירות בשילוב עם העלייה בריבית הלוואות המשכנתה מגדילות את סך ההחזר החודשי לנוטלי הלוואות לדיור
כתב כלכליסט
פורסם: 18.02.10, 11:54
מדד משכן למצב רוכשי הדירות, שעוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, ירד בחודש ינואר ב-2.2 נקודות (ירידה של 1.6%) לרמה של 138.1.
עיקר ההרעה נבעה גם בחודש זה מהמשך העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות על פי סקר מחירי דירות בבעלות של הלמ"ס, עלה ב-1%.
מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 19.6% וריאלית ב-13.6%. ממחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-37% נומינלית ו-19% ריאלית.
מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא ברמה של 171 נקודות ומאז ירד ב-19%, ירידה המשקפת החמרה משמעותית במצב הכלכלי של רוכשי הדירות.
לדברי כלכלני בנק הפועלים: "הירידה במדד משכן מיוחסת בעיקר להתייקרות מחירי הדירות. בנוסף, הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור ל-17-20 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, עלתה ב -0.08 נקודות אחוז, מ-3.60% בחודש הקודם ל-3.68%.
"מנגד, נתון השכר במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) רשם עלייה קלה ומיתן במעט את הירידה במדד. עליית מחירי הדירות בשילוב עם העלייה בריבית הלוואות המשכנתה מגדילות את סך ההחזר החודשי לנוטלי הלוואות לדיור ומקשות על אוכלוסיה זו".