מחירי דירות יד שנייה זינקו ב-21% ב-2009

על פי נתוני הלמ"ס, נרשמה אשתקד עלייה של 37% במחירי דירות יד שנייה בתל אביב. בירושלים נרשמה עלייה של 15% במחירי הדירות ובחיפה עלו המחירים בשיעור של 28%

שי פאוזנר, "כלכליסט"עדכון אחרון: 16.02.10 , 00:07

נתון נוסף מציב את שנת 2009 על בימת ההיסטוריה הנדל"נית של ישראל. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ב') לצד מדד המחירים לצרכן, את מחירי הדירות מיד שנייה ברחבי המדינה, כאשר השורה התחתונה מצביעה על קפיצה של 21% במהלך השנה.

2009 החלה, כזכור, בקיפאון עמוק של כ-4 חודשים על רקע המשבר הכלכלי העולמי, ולאורכם סברו רבים בקרב ציבור קוני הדירות כי המחירים עומדים לרדת. לאחר שהתבדו נהר המון רב של קוני דירות בבת אחת לשוק ואיפשר למוכרים לגבות מחירי שיא שטרם נראו בשוק זה.

גם בגזרת החלוקה לערים אין הפתעות. תל אביב מובילה עם זינוק של 37% במחירי הדירות יד שנייה ב-2009. ברבעון האחרון של השנה נרשמה במחירי דירות 3-4.5 חדרים עליית שיא בשיעור של 43%, העלייה הגבוהה ביותר בשנים האחרונות בעיר. עוד שיא נרשם בדירות של 2.5-3 חדרים בתל אביב, רובן נמכרו למשקיעים במטרה להשכירן ומחירן זינק ברבעון האחרון ב-30%.

בירושלים עלו המחירים בקצב איטי יותר, אך גם שם עלייה של 15% נחשבת להישג יפה יחסית לעיר ששוק הנדל"ן שלה נחלש מאוד בשנים שקדמו ל-2009, על רקע הגירה שלילית בולטת לתל אביב, לישובים חרדיים באיזור ולמודיעין.

חיפה בלטה אשתקד על רקע נהירה של משקיעים שרכשו בה דירות קטנות של חדר עד 2.5 חדרים – מחירן של אלה קפץ ב-2009 ב-28%. באר שבע תרמה גם היא לחגיגית המשקיעים בדירות קטנות. בכל איזור הדרום נרשמה עלייה של 28.4% בדירות חדר עד 2.5 חדרים.

פורסם לראשונה 15/02/2010 22:49

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו