מחקר: מחירי הדיור בארץ ירדו ב-3.6% ב-2011
לפי המחקר הבינלאומי שערך אתר הנדל"ן גלובל פרופרטי גייד, לא רק שוק הדיור המקומי בירידה. ב-2011 נכנס השוק העולמי למשבר: מחירי הדיור ירדו ב-22 מדינות מ-35 המדינות שנבדקו
סוכנויות הידיעות
פורסם: 27.02.12, 14:06
מחירי הדיור בישראל המשיכו לרדת ברבעון האחרון של 2011, ורשמו ירידה שנתית של 3.6%. כך עולה מסקר עולמי של גלובל פרופרטי גייד. לפי הסקר, גל המחאה החברתית מהקיץ האחרון, אי-הוודאות הכלכלית העולמית והצעדים וההכרזות של הממשלה ובנק ישראל - היו הגורמים המשפיעים ביותר על ההאטה הנוכחית בנדל"ן לדיור.
עוד בערוץ הנדל"ן:
- חברות הבנייה נגד הלמ"ס: אין קיפאון בנדל"ן
- זינוק של 28% במספר הדירות "על המדף" בינואר
- יש פתרונות דיור: הוקם ישוב סטודנטים חדש בנגב
לפי הסקר העולמי האחרון של מחירי הדיור, שערך גלובל פרופרטי גייד, הירידה בשוק הדיור העולמי בכלל צוברת תאוצה. במהלך 2011 מחירי הדיור ירדו ב-22 מדינות מתוך 35 המדינות שבהן זמינים נתונים על מחירי הדיור ברבעון הרביעי, ועלו ב-13 מדינות בלבד.
באופן דומה, ב-21 שוקי דיור הביצועים היו גרועים יותר ב-2011 מאשר בשנה הקודמת, ורק ב-14 מדינות נרשם שיפור. נתוני הרבעון הרביעי של 2011 מדאיגים עוד יותר, עם עליות מחירים במשך הרבעון ב-10 מדינות בלבד, וירידת מחירים ב-25 מדינות. מצד שני, בארה"ב נרשמת מגמת התאוששות.
הקצב האיטי של ההתאוששות העולמית, התחזקות החששות ממשבר החוב באירופה, אמון הצרכן והאבטלה הגבוהה - כל אלה ממשיכים להטיל את משקלם על שוקי הנדל"ן לדיור.
המחזיקה בתואר שוק הדיור החלש בעולם: אירלנד
עוד עולה מהסקר, כי הביצועים בשוק הדיור של הודו ושל ברזיל ממשיכים להיות הטובים בעולם. ב-2011 מחירי הדיור בדלהי זינקו ב-25.26%, עם עלייה של 6.62% ברבעון האחרון. העלייה השנייה בגודלה בעולם במחירי הדיור הייתה בסאו פאולו, ברזיל, שם מחירי הדיור עלו ב-19.79% ב-2011. במשך הרבעון הרביעי המחירים עלו ב-3.93%.רוב המדינות ששוקי הדיור שלהן חוו ירידה מואצת ב-2011 נמצאות באירופה, ובהן פינלנד (ירידה של 2.22%), בריטניה (3.39%), שוודיה (5.29), הולנד (5.77%), סלובקיה (6.88%), פורטוגל (7.78%), ספרד (9.27%), יוון (10.43%) ופולין (10.55%). אירלנד עדיין מחזיקה בתואר שוק הדיור החלש בעולם, עם ירידה של 18.08% במחירי הדיור.
לעומת זאת, כמה מדינות אירופיות נהנו מעליות מחירי הדיור ב-2011, כשהעלייה הגדולה ביותר נרשמה בטאלין, אסטוניה, עם עלייה של 8.36%. שווקים חזקים נוספים באירופה הם נורבגיה (עלייה של 7.01%) ושווייץ (4.9%).
בארה"ב מחירי הדיור ירדו ב-5.54% ב-2011, לפי נתוני סוכנות מימון הדיור הפדרלית. ברבעון הרביעי מחירי הדיור עלו ב-0.06% - העלייה הרבעונית הראשונה מזה שנתיים.