בעל הבית מציק? בת"א יוקם מרכז ייעוץ לשוכרים

יוזמה חדשה של עיריית ת"א תאפשר לשוכרי הדירות ברחבי העיר ללא הפסקה לקבל ייעוץ משפטי, שירותי גישור מול בעלי הבתים וסדנאות לחיסכון בהוצאות והתנהלות פיננסית נכונה

עיריית תל-אביב מתגייסת למען שוכרי הדירות: פותחת מרכז מיוחד שיספק מגוון שירותים לשוכרי הדירות הצעירים בעיר, על פי מודלים הנהוגים בערים גדולות בעולם.

 

כתבות נוספות בנושא שכירות בערוץ הנדל"ן:

• משרד השיכון יוזם: חוזי שכירות אחידים לכולם
• מדריך: אפשר להפר חוזה שכירות לפני הזמן?
• השוכרים מצטמצמים, המשכירים מבזבזים יותר

 

על פי התוכנית, יכלול המרכז ייעוץ משפטי לשוכרי דירות בשיתוף לשכת עורכי הדין, שירותי גישור בין שוכרים לבעלי הדירה, גישור בסכסוכים בין שותפים, סדנאות לשדרוג הדירה (תחזוקה, שיפוצים, עיצוב בזול ושיטות לחיסכון באנרגיה‭,(‬ סדנאות להתנהלות פיננסית נכונה וחוברות מידע לשוכרים חדשים בעיר (איך לחפש דירה, השירותים העירוניים, חוזי שכירות, עלויות מגורים ועוד‭.(‬

 

בסוף השבוע פנה ראש עיריית תל-אביב, רון חולדאי, במכתב לשרי האוצר, הפנים והשיכון בקריאה לקיים מהלך ממשלתי בתחום הדיור שיסדיר את נושא הדיור להשכרה, ויאפשר יצירת שוק שכירות הוגן המעוגן בחוק.

 

"‬שוכרי הדירות הולכים ומתרבים בשנים האחרונות, במקביל לקושי ההולך וגדל לרכוש דירה‭,"‬ אמר חולדאי. "בתל-אביב-יפו, שיעור הגרים בשכירות מגיע למחצית מתושבי העיר, ובקרב הצעירים הוא אף מעבר ל-‭.80%‬ לצעירים היום אין ברירה אמיתית לקורת גג מלבד שכירת דירה, ולכן דרושה התערבות ממשלתית על מנת לדאוג שהם לא יופקרו לכוחות השוק".

 

על פי נתוני העירייה, ‭48%‬ מתושבי תל-אביב מתגוררים בשכירות; ‭82%‬ מהצעירים בעיר מתגוררים בשכירות; ‭14‬ אלף צעירים מגיעים מדי שנה לגור בתל-אביב; ו-11 אלף צעירים עוברים דירה בתוך תל-אביב.

 

ומה המצב בעולם?

דו"ח OECD משנת 2011 קובע כי ישראל ממוקמת במקום הלפני האחרון מבין מדינות הארגון בפיקוח על יחסי שוכר-משכיר ובפיקוח על שכר הדירה. הדו"ח ממליץ לפקח על שכר דירה במקרים שבהם לא ניתן להגן על השוכרים מפני העלאות חדות בשכר הדירה. כמו כן, ממליץ הדו"ח ליצור מנגנונים לשכירות לטווח ארוך עם אפשרות לתחלופת דיירים. ומה לגבי שאר המדינות בעולם?

 

ברצלונה: משרדי דיור פרוסים ברחבי העיר, ותושבים יכולים לקבל בהם מידע אודות השכונות השונות בעיר, פתרונות דיור לצעירים ולסטודנטים, זכויות וחובות ועוד.

 

וינה: מופעל "קו חם" טלפוני לשוכרי דירות ולקבלת ייעוץ כאשר מתעוררות בעיות מול בעל הדירה והשכנים.

 

אמסטרדם: ייעוץ משפטי חינם לשוכרי דירות מוענק במשרדי דיור הפרוסים ברחבי העיר. השכירות נקבעת על פי פרמטרים שקובע "טריבונל שכירות‭,"‬ על פי טיב הדירה ומיקומה והשירותים הנגישים לה. העלאה שנתית של שכר הדירה נקבעת על ידי המחוקק.

 

ניו-יורק: באתר האינטרנט העירוני יש מדריך המפרט את הזכויות והחובות של שוכרי הדירות.

 

אונטריו, קנדה: הגשת תלונות מקוונת על בעלי דירות (בהתאם לחוקי הדיור‭.(‬ המדינה מפרסמת מהי העלאה השנתית המותרת.

 

גרמניה: העלאה מוגבלת של השכירות, על פי מדד המחירים לצרכן. שכר הדירה הראשוני נקבע באופן חופשי אך על פי דירות דומות באזור.

 

הידיעה פורסמה במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"