למ"ס: ירידה של כ-31% בקניית דירות חדשות

על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודש אוגוסט השנה נמכרו כ-1,500 דירות חדשות. אף שמדובר בעלייה קלה לעומת חודש יולי, מספר הדירות שנמכרו משקף ירידה של 31.4% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה

נמשכת מגמת הקיפאון בשוק הנדל"ן, עקב הציפייה למע"מ 0%. בחודש אוגוסט נמכרו 1,498 דירות חדשות - עלייה קלה לעומת חודש יולי. עם זאת, מספר הדירות החדשות שנרכשו בחודש זה משקפת ירידה של 31.4% לעומת החודש המקביל אשתקד - אוגוסט 2013. כך עולה מהדיווח שמפרסמת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

 

כתבות נוספות על קניית דירות בערוץ הנדל"ן:

• האוצר: ירידה של 32% ברכישות הנדל"ן ביולי
• צניחה של 38.8% בביקוש לדירות ביולי
• ירידה של 13% ברכישת דירות ברבעון השני

 

על פי הנתונים, בחודש יולי נמכרו 1,460 דירות, בחודש יוני נמכרו 1,788 דירות ובחודש אפריל נמכרו 1,231 דירות. נתוני חודש אוגוסט משקפים התייצבות של מגמת ההאטה, כאשר ביולי נרשמה ירידה גדולה יותר - של 38.8% ברכישת דירות לעומת יולי 2013. עם זאת, ניכר ששוק הדיור עדיין בהמתנה לכניסתו לתוקף של חוק מע"מ 0%.

 

מספר הדירות שבנייתן הסתיימה ולא נמצא להן קונה, עמדה בסוף אוגוסט 2014 על 26,920 דירות - כ-17.8% יותר מאשר בסוף אוגוסט 2013. מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% במחוז ירושלים, כ-15% במחוז תל אביב, כ-11% במחוז הדרום, כ-10% במחוז חיפה וכ-9% במחוז הצפון.

 

גם בחודש שעבר, התפרשה הירידה בביקוש לדירות חדשות על כל חלקי הארץ, למעט ירושלים שבה נרשמה עלייה של אחוז בודד במספר הרכישות. מספר הדירות שנמכרו בתל-אביב היה נמוך ב-11% לעומת החודש המקביל אשתקד, במחוז המרכז נרשמה ירידה של 26% ברכישת דירות חדשות, בחיפה ירידה של 17%, במחוז הצפון ירידה של 36% ובדרום ירידה של 29%.

 

נתונים אודות המגמה ארוכת הטווח בשוק הדיור מאשרים גם הם התמונה של קיפאון בעקבות ההמתנה למע"מ 0%. על פי נתונים אלה, נרשמה ירידה של כ-3.4% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט 2013-אוגוסט 2014. זאת לאחר עלייה של כ-1% בממוצע לחודש בחודשים ינואר-יולי 2013, של כ-2.7% בחודשים ינואר-דצמבר 2012 ושל 1.4% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים נובמבר-דצמבר 2011.