● בזכות תכנון נכון ומדויק, ניסיון של מעל 30 שנים ורכישת הקרקע במחיר מיטבי (כ- 120,000ש"ח ליחד') בית בכפר תוכל לשווק את הבית הטוב והמתקדם ביותר באזור ובמחיר אטרקטיבי ביותר;
● עלות ההשקעה בתכנון ובבנייה של הפרויקט נאמדת בכ-240–260 מיליון ש"ח, וצפי ההכנסות התפעוליות (NOI) בתפוסה של 95% נאמד בכ-19 מיליון ש"ח בשנה;
● באר יעקב הינו אזור מבוקש ומתפתח, הבית החדש מצטרף למפת הפעילות של בית בכפר, הפועלת כיום ב-5 אתרים בפריסה ארצית: שניים בכפר סבא, גדרה, ביתן אהרון וחוף כנרת;
● המהלך מהווה אבן דרך ראשונה בהקמת הבית השישי של הרשת, עם סטנדרט מגורים קהילתי ויוקרתי;
● להערכת החברה תחילת העבודות בפועל צפויה במהלך הרבעון הנוכחי, וזאת לאחר השלמת מכלול התנאים שנקבעו בהחלטת הועדה. ®
לדברי מיקי פרנס, מנכ"ל בית בכפר, ״אנחנו שמחים על ההיתר לפרויקט הדגל החדש של בית בכפר במרכז הארץ, עם מענה מתקדם וכולל לבני הגיל השלישי.
הבית החדש ממוקם בנקודה אסטרטגית - במע״ר בצמוד לבניין העירייה החדש שנבנה בימים אלו ובצמוד לפארק ולתחנת המטרו העתידית שתמוקם בצמוד למגרש.
במשך כ- 5 שנים עמלנו לטייב ולדייק את הזכויות בקרקע, ע״י שני שינויי תב״ע הראשון במקומית והשני במחוזית כשלאחריהן הגענו למוצר מדוייק ומיטבי , עם יתרון מובנה , אשר יתחרה עם בתי הדיור המוגן הרבים הקיימים ואלו שמוקמים בימים אלו באזור זה.
נתון נוסף ומשמעותי, בצמוד לבית החדש שיוקם בלב שכונת האקליפטוס החדשה בבאר יעקב, על הקרקע ההיסטורית של מחנה צריפין, הוקמה שכונה חדשה המונה כ- 12 אלף תושבים, מה שהופך את באר יעקב מיישוב לעיר בישראל עם פוטנציאל גידול של כ- 100,000 תושבים בעשור הקרוב.
אנו ממשיכים לקדם את חזוננו - מתן פתרון מגורים המשלב סטנדרט תכנון ובנייה יוצאי דופן לצד מגוון שירותים ופעילויות אשר תורמים לאיכות החיים ובניית קהילה פעילה. חותם האיכות והאיתנות הפיננסית של רשת בית בכפר בא לידי ביטוי באזורים ובפרויקטים חדשים שלנו.״
תל אביב, 26 באוקטובר 2025, חברת בית בכפר (ת״א: בכפר), מודיעה כי התקבלה החלטת הועדה המקומית לתכנון ולבניה למתן היתר חפירה ודיפון מותנה (בתנאים) במתחם אותו היא מקדמת בבאר יעקב.
מדובר בקומפלקס דיור מוגן ראשון מסוגו באזור הכולל 249 יחידות מגורים לגיל השלישי, מחלקה סיעודית, שטחי מסחר, אזורי קהילה, שירותים רפואיים, מתקני בריכה וחדרי כושר. כלל שטחי הבנייה יעמדו על כ-38,800 מ"ר. הקרקע בשטח של כ-4 דונם מצויה בבעלות מלאה של החברה.
להערכת החברה, צפי ההשקעה הכוללת בפרויקט לרבות תכנון, תשתיות, בנייה וציוד מוערךבסך כולל של בין כ-240 מיליון ₪ לבין כ- 260 מיליון ש"ח, לא כולל עלות רכישת הקרקע, מס רכישה והיטלי השבחה.
לאחר השלמת הבנייה, מעריכה החברה כי NOI שנתי בשיעור תפוסה של 95% יעמוד על כ-19 מיליון ש"ח, וזאת בהתבסס על ניתוחים שמרניים הכוללים תחזית שכ"ד, הכנסות מהמסחר ושירותים סיעודיים, תוך התחשבות בניסיונה של החברה בפרויקטים מסוג זה.
להערכת החברה, תחילת העבודות בפועל צפויה במהלך הרבעון הנוכחי, וזאת לאחר השלמת מכלול התנאים שנקבעו בהחלטת הועדה, לרבות קבלת האישורים מרשויות התכנון, רשות מקרקעי ישראל, המשרד להגנת הסביבה ויתר הגורמים הרלוונטיים, בהתאם להוראות הדין ולתנאי ההיתר.
בית בכפר היא רשת דיור מוגן מהוותיקות והמובילות בישראל, הרשת הוקמה בתחילת שנות ה-90. הרשת פועלת בפריסה ארצית וכוללת חמישה אתרים פעילים: שניים בכפר סבא, ביתן אהרון, גדרה וחוף כנרת (בהפעלה בלבד). החברה מציעה מסגרת מגורים לקהל מבוסס בגיל השלישי, בדגש על איכות חיים גבוהה, קהילה, עצמאות תפקודית וסביבה תומכת רפואית וחברתית.
"בית בכפר" מציעה סביבת מגורים קהילתית, ירוקה, ושירותים ברמה גבוהה: בריכות, חוגים, מרכזים רפואיים, תרבות, מסעדות ועוד. החברה בולטת בראייה ארוכת טווח, מומחיות המייצרת חיים פעילים ומלאי משמעות עבור בני הגיל השלישי .
ההודעה מוגשת מטעם חברת ״הילה מגדלי משרדים״ באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
