כשחולמים על וילת יוקרה, התמונה ברורה: חללים מרווחים, חומרים איכותיים, עיצוב מושלם. אבל מה קורה כשהבית המדהים בתמונות הופך למציאות יומיומית? האם הוא באמת נוח לחיות בו? האם התכנון לוקח בחשבון איך המשפחה מתנהלת בפועל?
בשביל לקבל תשובות לשאלות אלו פנינו למרים בסקון, מבעלי סטודיו מרים בסקון אדריכלים, המתמחה בתכנון שמשלב סטייל שנראה מהממם עם פונקציונליות אמיתית, כדי להבין מה באמת הופך וילה לבית שטוב לחיות בו.
מאיפה מתחילים? הבנת אורח החיים לפני העיצוב
"הרבה אנשים מתחילים מהעיצוב", מרים פותחת את השיחה. "הם מגיעים עם תמונות מפינטרסט, מראים לי בית מדהים מאיטליה או מקליפורניה, ואומרים 'אני רוצה בדיוק את זה'. אבל זה לא עובד ככה. כל משפחה היא עולם בפני עצמה, עם הרגלים, צרכים וסדר יום שונה לגמרי. אני קודם כל רוצה להכיר אותם".
"בתהליך התכנון המקצועי, אדריכל מקצועי מתחיל בשיחה מעמיקה עם המשפחה. לא רק כמה חדרים צריך, אלא איך נראה יום רגיל בחיים שלהם. מי מתעורר ראשון? האם אוהבים לבשל או מעדיפים להזמין אוכל? יש ימי עבודה מהבית? הילדים מתבגרים או עדיין קטנים? האם יש תחביבים שדורשים מקום ייעודי?"
"פעם היה לי לקוח שאוהב לעשות נגרות בזמנו החופשי", מרים נזכרת. "במקום להכניס את זה למחסן באיזה פינה, תכננו לו סדנה קטנה וממוזגת מחוץ לבית, עם כניסה נפרדת וכל הציוד שהוא צריך. כמובן שהיה צריך להסדיר את זה גם מבחינת רישוי, זה הפך להיות המקום האהוב עליו בכל הנכס".
החלל הציבורי - איך גורמים לו לזרום
המטבח והסלון הם לב העניין בכל וילה. אבל איך מתכננים אותם נכון? "זה תלוי לגמרי במשפחה", מרים מסבירה. "יש משפחות שהמטבח הוא הכל. שם מבשלים ביחד, שם יושבים עם קפה בבוקר, שם מתכנסים אחרי הלימודים. למשפחות כאלה אני מתכננת מטבח גדול, עם איי מרכזי שמאפשר למספר אנשים להינות ממנו בו זמנית, ועם פינת ישיבה משולבת לדוגמא".
הניסיון של עיצוב וילות יוקרה מלמד שיש גם משפחות אחרות, כאלה שהמטבח הוא בעיקר פונקציונלי והחיים קורים בסלון. "במקרים כאלה, אני לא משקיעה משאבים במטבח ענק. אני מתכננת אותו חכם ויעיל, אבל מרחיבה את הסלון ואת פינת האוכל. ושם אני משקיעה - בספות נוחות, בשולחן גדול שמתאים גם לארוחות וגם לעבודה, ובאווירה שמזמינה להישאר".
החוץ – חלל שרוב האנשים לא מספיק מנצלים
אחד הדברים שמרים הכי מדגישה זה הקשר בין פנים לחוץ. "בישראל יש לנו מזל עם מזג האוויר. רוב השנה אפשר לשבת בחוץ בנוחות. אבל הרבה בתים מתייחסים למרפסת או גינה כמשהו שנמצא שם, לא כחלק אינטגרלי מהבית".
התכנון הנכון, לפי מרים, הופך את המרפסת למעין חדר נוסף. "אני עושה דלתות הזזה רחבות מאוד שכשפותחים אותן, אין באמת גבול בין הסלון לחוץ. כל מקרה לגופו אבל לדוגמא בהרבה מקרים המרפסת מקורה עם פרגולה יפה, יש שם פינת ישיבה נוחה, ולפעמים אפילו פינת אוכל חיצונית. אנשים משתמשים בזה כל הזמן - בוקר, צהריים, ערב".
אבל כאן מתעורר אתגר שאנשים לא תמיד מודעים לו מראש. גודל המרפסות לדוגמא, מיקומן והאם הן מקורות או לא - הכל מוגדר בתב"ע של המגרש. "לא פעם לקוח רוצה מרפסת ענקית, והתב"ע מגבילה את השטח. במקרה כזה, אנחנו לא אומרים 'לא אפשרי'. אנחנו מסבירים שצריך לעשות שינוי תב"ע נקודתי. זה תהליך שלוקח זמן - בדרך כלל כמה חודשים - אבל זו הדרך להגיע בדיוק לתוצאה שרצינו. זה רק אחד מהמון מקרים שאנו נצרכים לשינוי תב"ע"
העבודה של אדריכל מלמדת שמאז תחילת 2025, עם ביטול מנגנון ההקלות, המצב אפילו יותר ברור. "פעם היה אפשר לקבל 'הקלה' לשינויים מסויימים. היום כל סטייה מהתב"ע, גם אם היא נראית קטנה, דורשת שינוי רשמי. זה אומר שאנחנו חייבים להתחיל מהבנה מדויקת של מה מותר במגרש, ורק אחר כך לעצב. התכנון חייב להיות מושכל ומקצועי מלכתחילה".
חדרי השינה - איך יוצרים פרטיות בבית גדול
אחד האתגרים בתכנון וילה הוא ליצור הפרדה נכונה בין האזור הציבורי לפרטי. "חדרי השינה צריכים להיות מרוחקים מהסלון ומאזורי הרעש", מרים מדגישה. "ההורים צריכים לדעת שכשהם סוגרים את הדלת של חדר השינה שלהם, הם נכנסים למרחב שלהם. שקט, פרטי, נעים".
חדר ההורים בוילה יכול להיות הרבה יותר ממקום לישון. "אני תמיד שואלת - האם אתם רוצים פינת ישיבה קטנה בחדר? חדר ארונות נפרד? מרפסת פרטית? אם יש מקום, אני ממליצה על מרפסת קטנה שמחוברת לחדר השינה. זה פינוק אמיתי - לצאת בבוקר עם כוס קפה למרפסת שלך, רק אתה ובן הזוג".
גם חדרי הילדים דורשים חשיבה לטווח ארוך. "ילד בן 5 לא יישאר בן 5. אז אני מתכננת חדרים שאפשר יהיה להתאים אותם - מחדר משחקים צבעוני לחדר מתבגר מינימליסטי. וחשוב מאוד - אם יש יותר מילד אחד, אני ממליצה בחום על חדרי רחצה או לפחות שירותים נפרדים. זה חוסך המון עצבים ומתחים, בעיקר בבוקר".
הפרטים שעושים את ההבדל
"יש דברים שאנשים לא חושבים עליהם כשהם מדמיינים את הבית", מרים אומרת. "למשל, חדר השירות. זה לא חדר זניח. שם יש מכונת כביסה, מייבש, מצעים, מגבות, חומרי ניקוי. נכנסים לשם עשרות פעמים ביום. אז חשוב שהוא יהיה נגיש, מאורגן ומאוורר היטב".
דוגמה נוספת: מיקום חדר העבודה. "מי שעובד מהבית צריך חדר שקט. לא ליד הסלון, לא ליד חדרי הילדים. רחוק. עם בידוד טוב ועם אור טבעי. כי אם חדר העבודה לא עובד, זה משפיע על כל חיי העבודה שלך".
ויש את האחסון. "אנשים צוברים דברים. צעצועים, ציוד ספורט, כלי עבודה, חפצי עונה. אם אין איפה לשים את כל זה - הבית הופך לבלגן תמידי. לכן אני תמיד מתכננת הרבה אחסון - ארונות מובנים, מחסנים נסתרים, חדרי אחסון נוחים. זה לא הכי טבעי כמעצבת, אבל זה הופך את החיים ליותר קלים".
חומרים - בין יופי לפרקטיות
הפיתוי לבחור את החומרים היפים ביותר הוא גדול בפרויקטים מורכבים. אבל מרים ממליצה לחשוב גם על התחזוקה. "רצפות שיש לבן מבריק נראות מדהים בקטלוג. אבל אם יש לך שלושה ילדים וכלב, זה יהפוך לסיוט. כל כתם יהיה נראה, כל שריטה תזעק. אז אני תמיד שואלת את הלקוחות - איך אתם חיים? עם מי אתם חיים? ואז אני ממליצה על חומרים שגם יפים וגם פרקטיים".
הקשר בין תכנון לרישוי - למה זה חייב ללכת ביחד
אחד היתרונות של לעבוד עם סטודיו מרים בסקון אדריכלים הוא שהכל נעשה תחת קורת גג אחת. "כשמי שמתכנן הוא גם זה שמטפל ברישוי, אין פערים", מרים מסבירה. "אני לא מתכננת משהו ואז מגלה שזה לא עובר. אני יודעת מראש מה התב"ע מאפשרת, איפה יש גמישות ואיפה צריך לעשות שינויים רשמיים. זה חוסך זמן, כסף, והרבה קשיים במהלך הדרך".
היא נותנת דוגמה: "לקוח רצה להוסיף קומת גלריה פנימית בסלון. על פניו זה נראה אפשרי. אבל כשבדקתי את התב"ע, ראיתי שהגובה המקסימלי שמותר לבנות לא מאפשר את זה. אז במקום לתכנן את הגלריה ואז לגלות את הבעיה, הסברתי לו מיד שנצטרך לבקש שינוי תב"ע שיאשר גובה בניין גבוה יותר. עשינו את התהליך, זה לקח כמה חודשים, וברגע שקיבלנו את האישור - המשכנו לתכנן בדיוק כמו שרצינו".
לסיכום - בית שנבנה על תכנון נכון
עיצוב וילת יוקרה היא לא סתם בית גדול ומעוצב. עיצוב וילות הם עיצוב מרחב שמתוכנן בקפידה כדי לשרת את המשפחה שגרה בו. כל פרט - מגודל המטבח ועד למיקום חדר העבודה, מהחיבור למרפסת ועד לבחירת החומרים - משפיע על איך שחיים בבית כל יום.
"הבית הכי מוצלח שאני עיצבתי", מרים מסכמת, "הוא לא זה שנראה שרק נראה טוב בתמונות. אלא זה הבית שהלקוח מתקשר אליי אחרי שנה ואומר - מרים, הבית הזה פשוט עובד. כל דבר במקום שלו, הכל זורם, אנחנו מאושרים כאן".
וזה בדיוק מה שעיצוב טוב אמור לעשות.
ההודעה מוגשת מטעם סטודיו מרים בסקון באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
