דגשים לתוצאות הרבעון השני לשנת 2025:
- ה- NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ- 6.8% לעומת אשתקד.
- ה- NOI ירד ברבעון השני של 2025 בכ-2.5% ונובע ממכירת נכסים בשנת 2024 אשר הקטינו את ה-NOI בכ-10.5 מיליון אירו במחצית הראשונה של השנה.
- ה- FFO המתואם ברבעון (מחושב ע"פ כללי EPRA) הסתכם בכ- 17.5 מיליון אירו (0.095 אירו למניה) לעומת כ- 25.3 מיליון אירו (0.137 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע ממכירת נכסים בשנת 2024.
- שכר הדירה הממוצע למ"ר עלה במחצית הראשונה של השנה בכ- 3% לעומת אשתקד ועמד על 25.8 אירו למ"ר (בנטרול השפעות שע"ח).
- שיעור התפוסה במסחר עלה ועמד על 95.0%.
- תנועת המבקרים בנכסים זהים עלתה במחצית הראשונה של השנה בכ-0.9% לעומת אשתקד. פדיונות השוכרים בנכסים זהים עלו באותה תקופה בכ- 1.2%.
- תיק הנכסים המניב של החברה רשם במהלך הרבעון עליה של 33.5 מיליון אירו.
- ה- EPRA NRV למניה ליום 30 ביוני, 2025, עלה ל-8.29 אירו למניה.
- המינוף ליום 30 ביוני, 2025, ירד ב-50 נקודות בסיס מרבעון קודם ל- 46.4% (רבעון 1, 2024 – 46.9%).
ניהול פרואקטיבי של החוב, תוך השלמת מיחזורי חוב בהיקף כולל של כ-480 מיליון אירו במהלך הרבעון השני והארכת מח"מ:
באפריל השלימה סיטיקון הנפקת אג"ח ירוקה לא מובטחת בהיקף של 450 מיליון אירו. אגרות החוב הינן ל-6.25 שנים וזכו לביקושי יתר של למעלה מפי 6. תקבולי ההנפקה משמשים למחזור חוב.
באפריל השלימה הצעת רכש נוספת בהיקף של 100 מיליון אירו לאג"ח אשר נפרע בספטמבר 2026. יתרת החוב בסדרה לאחר הצעת הרכש עומדת על כ-150 מיליון אירו.
באפריל ביצעה פירעון מוקדם נוסף בהיקף של 100 מיליון אירו ליתרת ההלוואה המובטחת אשר נפרעת באפריל 2027
במאי החברה ביצעה פירעון מוקדם להלוואה מובטחת בהיקף של 186 מיליון אירו אשר נפרעת במאי 2029.
ביוני השלימה הצעת רכש בהיקף של 100 מיליון אירו לאג"ח אשר נפרע בינואר 2027. יתרת החוב בסדרה לאחר הצעת הרכש עומדת על כ-142 מיליון אירו.
בסה"כ במהלך החציון הראשון לשנת 2025 סיטיקון פרעה חוב בסך של כ-750 מיליון אירו.
מצ"ב קישור לדוח: https://mayafiles.tase.co.il/rpdf/1684001-1685000/P1684204-00.pdf
אודות G City
G City הנה חברת נדל"ן גלובאלית העוסקת ברכישה, השבחה, פיתוח וניהול של נדל"ן מניב לשימושים מעורבים לרבות מסחר, משרדים ומגורים באזורים אורבאניים צפופי אוכלוסין בערים מרכזיות. ליום 30 ביוני, 2024 הקבוצה מחזיקה ומנהלת 86 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 1.9 מיליון מ"ר בשווי של כ- 36 מיליארד ש"ח. מידע נוסף באתר החברה: www.G-City.com
ההודעה מוגשת מטעם חברת ג׳י סיטי באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
