הכנסות החברה לשנת 2023 הסתכמו בכ- 280.8 מיליון ש״ח # הרווח הגולמי השנתי הסתכם לסך של כ-73 מיליון ש"ח ושיעור הרווח הגולמי נותר על כ-26% בדומה לשנת 2022 # הרווח התפעולי השנתי הסתכם בכ- 83.9 מיליון ש״ח לעומת כ-48.1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע מתמורה של כ – 50 מיליון ש״ח הנובעת מהסכם פשרה אשר נחתם מול בעלי הקרקע ברעננה בגין פרויקט שהחברה יזמה בעבר.
לחברה איתנות פיננסית ונזילות גבוהה – ההון העצמי עלה לכ- 202.8 מיליון ש"ח ושיעור ההון למאזן עומד על כ-32% # לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים בסך כ-78 מיליון ש"ח #
מתחילת שנת 2023 ועד למועד פרסום הדוח, מכרה החברה 74 יח״ד, מתוכן 47 יח״ד נמכרו במהלך שנת 2023. לאחר תאריך המאזן ועד מועד פרסום הדוח הואץ קצב המכירה והחברה מדווחת על מכירה של 27 יח״ד )כולל הרשמות).
החברה (במישרין ובאמצעות חברות בנות) מקדמת 31 פרויקטים מתוכם כ- 454 יח״ד בהקמה, 202 יח״ד בתכנון, 16 עתודות קרקע הכוללות 1,626 יח"ד, פרויקטים אחרים בהיקף של כ- 863 יח״ד וכ- 200 א׳ מ״ר שטחי מסחר ותעסוקה.
קורן שטרן סמנכ״ל הכספים: ״בשנת 2023 החברה החלה במהלכים לחיזוק האיתנות הפיננסית אשר ימשכו בשנת 2024. האסטרטגיה העסקית של החברה והעדר תעוקת ריבית מאפשרות לחברה להתמקד בצמיחה ובחינת הזדמנויות תוך שמירה על קצב מכירות ושיעור רווח גולמי גבוה. ״
רותם-שני, חברת נדל"ן הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים ומסחר, מדווחת על תוצאותיה לשנת 2023. החברה מציגה התקדמות בפרויקטים בביצוע – רחל גבעתיים, הרצוג נתניה והגדוד העברי 12-14, 16-18 ו-20-22 ברעננה. החברה נערכת לתחילת בנייה ושיווק בפרויקטים חדשים אשר העיקרי הינו פרויקט פינוי בינוי במתחם הסביון בבית שמש (541 יח״ד). כמו כן, בשנת 2023 החברה דיווחה על התקשרות עם בעלי קרקע בשמונה פרויקטים חדשים מתוכם חמישה בחברת הבת ׳רותם שני-אלה׳, כיכר המגינים בבת ים (107 יח"ד), הדגנים בגבעתיים (76 יח"ד) ודרום מזרח רעננה (142 יח"ד).
מתחילת שנת 2023 ועד למועד פרסום הדוח, מכרה החברה 74 יח״ד, מתוכן 47 יח״ד נמכרו במהלך שנת 2023, ו- 21 יח״ד נמכרו ו-6 הרשמות בוצעו לאחר תאריך המאזן ועד סמוך למועד פרסום הדוח. המכירות בוצעו בחמשת הפרויקטים בביצוע של החברה.
הכנסות החברה לשנת 2023 הסתכמו בכ- 280.8 מיליון ש"ח, לעומת 289.8 מיליון ש"ח בשנת 2022. השינוי בהכנסות נובע מקיטון בהכרה בהכנסה בפרויקטים ברנדייס רעננה וגני תקווה אשר הגיעו לסיומם ומנגד גידול בהכנסות בגין פרויקטים: הרצוג נתניה והגדוד העברי 12-14, 16-18 ו-20-22 ברעננה.
הרווח הגולמי השנתי הסתכם בכ- 72.9 מיליון ש"ח, לעומת כ- 74.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי נותר ללא שינוי ועומד על כ- 26%.
הרווח התפעולי הסתכם בכ- 83.9 מיליון ש"ח, לעומת כ- 48.1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח התפעולי נובע בעיקרו מהכנסה בגין הסכם פשרה שנחתם מול בעלי הקרקע ברעננה בסך של 38 מיליון ש"ח בתוספת ריבית והצמדה.
הרווח נקי השנתי הסתכם בכ-58.9 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-31.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
איתנות פיננסית: ההון העצמי ל-31.12.2023 גדל ל-202.8 מיליון ש"ח לעומת כ-142.3 מיליון ש"ח ב-2022. שיעור ההון למאזן עומד ביום 31.12.2023 על כ- 32%.
מזומנים ושווי מזומנים בתקופת הדוח הסתכמו בכ- 78 מיליון ש"ח.
אירועים במהלך שנת 2023 ולאחר תאריך המאזן:
• חתימה על הסכם פשרה עם בעלי הזכויות בקרקע ברעננה. הפשרה נובעת ממסמך עקרונות בה התקשרו החברה והבעלים בשנת 2016 אשר הסדיר שיתוף פעולה לצורך תכנון וקידום תב"ע להקמת פרויקט מגורים ומכוחו לחברה ישנה זכות ראשונים לניהול מו"מ להסכם ייזום במקרקעין. לצורכי פשרה, הבעלים ישלמו לחברה סך כולל של כ-38 מיליון ש"ח, בתוספת הצמדה וריבית ובתוספת מע"מ כדין. בדצמבר 2023 שילמו הבעלים לחברה סך של כ- 7.6 מיליון ש"ח.
• במהלך תקופת הדוח התקשרה החברה בהסכם קומבינציה עם בעלי הזכויות במגרש בכיכר המגינים בבת ים בשטח כולל של כ- 1,833 מ"ר להקמת פרויקט בהיקף של 107 יח"ד בתוספת שטחי מסחר ותעסוקה.
• במהלך תקופת הדוח ניתן תוקף לתוכנית להקמת פרויקט בהיקף של 50 יחידות דיור ברחוב הרב קוק בנתניה. החברה החלה בקידום היתרי הבניה להקמת הפרויקט הכולל בבניין בן 10 קומות, שיכלול בסה"כ כ-50 דירות וכן שטחי מסחר ושטחי ציבור.
• במהלך תקופת הדוח החלה החברה במשא ומתן עם בעלי קרקע במקרקעין ברחוב יפת בתל אביב על התקשרות בעסקת קומבינציה המשולב עם עסקת רכישה במזומן. זכויות הבניה במקרקעין הינן כ-8,500 מ"ר שטח עיקרי אשר יהוו כ-100 יח"ד וכ-700 מ"ר שטחי מסחר.
• החברה התקשרה עם גורם מממן בהסכם הלוואה בסך 55 מיליון ש"ח, לצורך מחזור הלוואה אשר הועמדה על ידי החברה לבעלי הזכויות במקרקעין ברח' יפת 246 בתל אביב יפו. קרן ההלוואה תיפרע בתשלום אחד בתוך 24 חודשים ממועד העמדת ההלוואה לחברה. החברה רשאית להאריך את תקופת ההלוואה ב-12 חודשים נוספים.
• החברה התקשרה עם צדדים שלישיים בהסכם לרכישת קרקע ברעננה להקמת כ-90 יח"ד והסכם קומבינציה לכ-52 יח"ד נוספות. היקף הכנסות צפוי בפרויקט עומד על כ- 316 מיליון ש"ח.
• החברה התקשרה בהסכם עם הרוב הנדרש של בעלי הזכויות בקרקע בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הדגנים בגבעתיים- היקף הכנסות צפוי בפרויקט עומד על כ-125 מיליון ש"ח.
• החברה קיבלה אישור הועדה המקומית לתוכנית בפרויקט הסביון בבית שמש – הפרויקט בהיקף של 541 יח"ד ובתוספת שטחי מסחר. היקף הכנסות צפוי בפרויקט עומד על כ- 924 מיליון ש"ח (חלק החברה בפרויקט(50%) כמו כן לאחר תאריך המאזן קיבלה החברה היתר הריסה ל-72 יח"ד במקרקעין.
אודות רותם שני:
רותם שני, הוקמה בשנת 1996 ונמצאת בשליטת יהודה (דידי) ידידיה ואבי טוריסקי. החברה פועלת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, בעיקר בנדל"ן למגורים ומסחר ומתמחה בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית. https://www.rotemshani.com/
ההודעה מוגשת מטעם חברת ״רותם שני״ באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
