״עדן״, פרויקט הדגל של החברה בבית שמש, יצא לדרך במהלך הרבעון – בפרויקט נמכרו 149 יח״ד מתוך סך כולל של 470 יח״ד לשיווק
איתנות פיננסית: הון עצמי של 317 מיליון שקל, שיעור הון למאזן גבוה של כ-31% ותזרים חופשי מאפשרים לחברה איתנות וגמישות פיננסית לניצול הזדמנויות לצמיחה
הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2026 הסתכמו לכ-34.7 מיליון שקל
רווח גולמי ברבעון הראשון של 2026 הסתכם בכ-11.1 מיליון שקל ושיעורו עמד על כ-32%
רווח נקי ברבעון הראשון של 2026 הסתכם בכ-1.3 מיליון שקל
ההון העצמי עלה לכ-317 מיליון שקל
בתקופת הדוח החברה מכרה 12 יח"ד ב-4 פרויקטים, ומדווחת על 12 הרשמות נוספות (ב-2 פרויקטים). בנוסף נמכרו כלל שטחי המסחר בפרויקט בבית שמש, בהיקף כספי כולל של 36 מיליון שקל
לחברה תוכנית רכישה עצמית של מניות בהיקף של עד 9.7 מיליון שקל בתוקף עד אפריל 2027
נכון למועד פרסום הדוח, החברה, במישרין ובאמצעות חברות בנות, עוסקת בקידום תכנון ובניה של 37 פרויקטים בתחום הנדל"ן היזמי למגורים. מתוך פרויקטי הנדל"ן היזמי למגורים כאמור, לחברה 5 פרויקטים בהקמה הכוללים 228 יח"ד (מתוכן 135 יח"ד לשיווק על ידי החברה), 17 פרויקטים בתכנון הכוללים 1,517 יח"ד (מתוכן 1,206 יח"ד לשיווק על ידי החברה), 10 עתודות קרקע הכוללות 1,661 יח"ד (מתוכן 1,397 יח"ד לשיווק על ידי החברה) וכן 5 פרויקטים המוגדרים כפרויקטים אחרים. במקביל, החברה, בעצמה ובאמצעות עסקאות משותפות, פועלת לתכנון וייזום של פרויקטים נוספים ונמצאת בשלבים שונים של מו״מ
20 במאי, 2026, רותם-שני, חברת נדל"ן הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים ומסחר, מדווחת על תוצאותיה לרבעון הראשון של 2026. נכון למועד פרסום הדוח מכרה החברה 12 יח"ד ב-4 פרויקטים ו-12 ההרשמות בשני פרויקטים נוספים של החברה ברחבי הארץ.
הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2026 הסתכמו בכ-34.7 מיליון שקל בהשוואה לכ-87.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי ברבעון הראשון של 2026 הסתכם בכ-11.1 מיליון שקל בהשוואה לכ-27.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-32%
הרווח התפעולי לרבעון הראשון של 2026 הסתכם בכ-4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-20.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (בנטרול הכנסה חד פעמית ברבעון המקביל בגין מכירת חלק מהחזקות החברה בקריית שחקים).
הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2026 הסתכם בכ-1.3 מיליון שקל.
איתנות פיננסית גבוהה: ההון העצמי נכון ליום 31.3.2026 הסתכם בכ-317 מיליון שקל בהשוואה לכ-306 מיליון שקל בסוף רבעון ראשון 2025. שיעור ההון למאזן עומד ביום 31.3.2026 על כ- 31%.
קורן שטרן, סמנכ״לית הכספים ב"רותם שני": ״פרויקט חשוב של החברה במתחם הסביון בבית שמש יצא לדרך – השלמנו את פינוי הדיירים והתחלנו בביצוע העבודות בפרויקט. מכרנו בפרויקט כ-30% מיח״ד לשיווק. אנו שומרים על איתנות וגמישות פיננסית גבוהה, עם היקף מזומנים משמעותי והיעדר נכסים משועבדים המספקים לנו יכולת ניצול הזדמנויות לפיתוח עסקי וצמיחה.״
אירועים במהלך הראשון של 2026 ולאחריו:
- במהלך תקופת הדוח אושרה תב"ע להפקדה התוכנית של פרויקט שלונסקי בתל אביב הכוללת הריסה ופינוי 2 מבני מגורים והקמת שני מבני מגורים בני 11 קומות, הכוללים 108 יח"ד (חלף 95 יח"ד שדווח בתקופות קודמות).
- במהלך תקופת הדוח התקבלה בידי סיטי טק הכרעת השמאי הממשלתי בקשר עם השגה שהוגשה על-ידה בנוגע לשני מגרשים עיקריים בפרויקט. בהתאם להכרעת השמאי הממשלתי, נקבעה הפחתה בשומות המגרשים בשיעור של כ-44% (לאחר שקלול הוצאות פיתוח, שיעור ההפחתה עומד על כ-35%) סך ההפחתה הכולל עומד על סך של כ-486 מיליון שקל עבור המגרשים. כמו כן, התקבלה אצל החברה הכרעת השמאי הממשלתי בהשגה הראשונה ביחס למגרשים 901-904, 800 ו-400 לפיה הופחתו שומות המגרשים האמורים בסך של כ-79.6 מיליון שקל. אחזקות החברה בסיטי טק- מסתכמות לכ-8% בעקיפין.
- במהלך תקופת הדוח החברה זכתה במכרז של עיריית בת ים למכירת כ-5,000 מ"ר ברוטו שטחי משרדים במתחם שבין שד' יוספטל ורחובות ניסנבאום, אהוד קינמון והחרושת בבת-ים.
- במהלך תקופת הדוח התקשרה החברה בהסכם וליווי פיננסי עם בנק לאומי לצורך מימון הקמת פרויקט נאות אריאל בקריית אונו הכולל הקמה של 123 יח"ד בבניין אחד, שטחי מסחר ומבני ציבור.
- החברה התקשרה בהסכם הקצאה ובעלי מניות לפיו יוקצו לחברה 50.1% מאחזקות חברת פרויקט (לאחר התקיימות תנאי מתלה) ובתמורה לסך של 5 מיליון שקל. כמו כן התקשרה בהסכם הלוואה לחברת הפרויקט בסך של 30 מיליון שקל. חברת הפרויקט התקשרה בהסכמי פינוי בינוי עם כ-73% מבעלי הזכויות במקרקעין בשטח כולל של כ-24 דונם בתל אביב-יפו להריסת 272 יח"ד והקמת 700 יח"ד.
- החברה התקשרה בהסכמי פינוי בינוי עם כ-69% מבעלי הזכויות בבניינים ברחובות שלמה בן יוסף 4-8, רוטשילד 40-42 ושד' העצמאות 58 בבת ים להריסת 112 יח"ד ו-8 חנויות והקמת 421 יח"ד, מסחר ותעסוקה. יצוין כי, הפרויקט מצוי באזור אשר נפגע מנפילת טיל במהלך מבצע "עם כלביא" והועדה המקומית החלה בבחינת הכרזתו כאזור לשיקום במסגרת חוק שיקום.
אודות רותם שני:
רותם שני, הוקמה בשנת 1996 ונמצאת בשליטת יהודה (דידי) ידידיה ואבי טוריסקי. החברה פועלת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, בעיקר בנדל"ן למגורים ומסחר ומתמחה בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית. https://www.rotemshani.com/
ההודעה מוגשת מטעם חברת ״רותם שני״ באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
