25 בנובמבר, 2025, רותם-שני, חברת נדל"ן הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים ומסחר, מדווחת על תוצאותיה לרבעון השלישי ולתשעת החודשים של 2025. נכון למועד פרסום הדוח מכרה החברה מתחילת השנה 69 יח"ד (כולל 16 הרשמות) וכן הרשמה למכירת שטחי המסחר בפרויקט עדן בבית שמש בהיקף של - 36 מיליון שקל.
הכנסות החברה ברבעון השלישי של 2025 לתקופה של שלושה חודשים הסתכמו בכ-75.3 מיליון שקל בהשוואה לכ-92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הכנסות החברה הסתכמו בכ-234.3 מיליון שקל בהשוואה לכ-334 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הקיטון נובע מסיום הקמה ואכלוס הפרויקטים העיקריים - הרצוג נתניה והגדוד העברי 16/18 ו-20/22 רעננה. ברבעון שלישי התחילה החברה בביצוע פרויקט הקריה האקדמית בפתח תקווה, ולאחר תאריך המאזן החלה בביצוע פרויקט שדה בוקר בגבעתיים.
הרווח הגולמי ברבעון השלישי של 2025 לתקופה של שלושה חודשים הסתכם בכ-22.1 מיליון שקל בדומה לכ-23.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עלה לכ-29% בהשוואה לשיעור רווח גולמי של 25% ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הסתכם בכ-75.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-88.2 מיליון שקל. שיעור הרווח הגולמי עלה לכ-32% בהשוואה לשיעור רווח גולמי של 26% בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח נקי ברבעון השלישי של 2025 לתקופה של שלושה חודשים הסתכם בכ-8.5 מיליון שקל בהשוואה ל-11.3 מיליון שקל רווח נקי ברבעון מקביל אשתקד. שיעור הרווח הנקי ברבעון השלישי של 2025 לתקופה של שלושה חודשים הסתכם לכ-11%, בדומה לשיעור רווח נקי של 12% ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הסתכם בכ-69.7 מיליון שקל, עליה של כ-40% בהשוואה ל-49.9 מיליון שקל. שיעור הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הסתכם לכ-30% בהשוואה לשיעור רווח נקי של כ-15% בתקופה המקבילה אשתקד. יצוין כי שיעור רווח הנקי לתשעה חודשים שהסתיימו ביום 30 בספטמבר 2025, בנטרול הכנסות אחרות שהתקבלו בגין מכירת מניות קריית שחקים מסתכם לשיעור של כ-14%.
החברה ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית גבוהה: ההון העצמי נכון ליום 30.9.2025 הסתכם בכ-311.7 מיליון שקל בהשוואה לכ-243.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור ההון למאזן עומד ביום 30.9.2025 על כ- 31%.
לחברת יתרות מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-76 מיליון שקל.
נכון למועד פרסום הדוח, החברה, במישרין ובאמצעות חברות בנות, עוסקת בקידום תכנון ובניה של 39 פרויקטים בתחום הנדל"ן היזמי למגורים. מתוך פרויקטי הנדל"ן היזמי למגורים כאמור, לחברה 7 פרויקטים בהקמה ובשלבי אכלוס הכוללים 522 יחידות דיור (מתוכן 346 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה), 13 פרויקטים בתכנון הכוללים 1,276 יחידות דיור (מתוכן 1,022 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה) 15 עתודות קרקע הכוללות 1,882 יחידות דיור (מתוכן 1,568 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה) וכן 4 פרויקטים המוגדרים כפרויקטים אחרים והכוללים את פרויקט גבעת חן בנימינה (440 יח"ד), פרויקט שכונה צפון מערבית נס ציונה (120 יח"ד), פרויקט נווה כפיר תל אביב (279 יח"ד, חלק החברה 70%), ופרויקט הרצליה שבעת הכוכבים באמצעות החזקה בחברה כלולה (המוחזקת על ידי החברה בשיעור של כ-8%, אשר יוזמת ומקימה פרויקט בשטח של 200 אלף מ"ר (עיקרי) למסחר ותעסוקה.
קורן שטרן, סמנכ״לית הכספים ב"רותם שני": ״עוד השנה אנו צפויים להשלים פרויקטים ונמצאים בתהליך אכלוס ומסירת דירות לדיירים בדומה לתחזיות החברה. במקביל, נערכנו היטב, תפעולית ופיננסית לתחילת פרויקטים חדשים באזורי הביקוש בשנה הקרובה תוך שמירה על איתנות פיננסית ונזילות גבוהה. אנו צופים להתחיל בשיווק וביצוע של עוד 1,080 יחידות ב-12 החודשים הקרובים. אנו פועלים להמשיך ולייצר ערך לאורך זמן.״
אירועים במהלך הרבעון השלישי של 2025 ולאחריו:
· בתקופת הדוח השלימה החברה גיוס של כ-50 מיליון שקל ערך נקוב באמצעות הרחבת סדרת אג"ח ג' בהקצאה פרטית לגוף מוסדי ובתשואה של 6.25%.
· במהלך תקופה הדוח חתמה החברה על הסכם ליווי ומימון פיננסי –עם גורמים מממנים בהיקף אובליגו כולל של כ-1.5 מיליארד שקל, למימון הקמת פרויקט ״מתחם עדן״ בבית שמש.
· לאחר תקופת הדוח התקשרה החברה במזכר הבנות (NO-SHOP) עם צדדים שלישיים, לשיתוף פעולה בפרויקט ברחוב יוחנן הסנדלר, בת ים, אשר לפיו, בין היתר, הצדדים ינהלו משא ומתן להתקשרות בהסכם הקצאת מניות ו/או רכישת מניות ובהסכם מייסדים עד לחלוף 60 ימים מחתימת מזכר ההבנות.
· במהלך תקופת הדוח ולאחריו החלה החברה ביצוע בפרויקט בפתח תקווה, בו שיעור המכירות עומד על 27%. כמו כן, החלה החברה בהריסה וביצוע של פרויקט "שדה בוקר" גבעתיים וכן הוציאה הודעת פינוי לדיירי הפרויקט "מתחם עדן" בבית שמש לקראת תחילת הקמתו.
אודות רותם שני:
רותם שני, הוקמה בשנת 1996 ונמצאת בשליטת יהודה (דידי) ידידיה ואבי טוריסקי. החברה פועלת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, בעיקר בנדל"ן למגורים ומסחר ומתמחה בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית. https://www.rotemshani.com/
ההודעה מוגשת מטעם חברת ״רותם שני״ באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
