ליבנטל אחזקות, העוסקת בייזום ובנייה בתחום הנדל"ן, ומחזיקה בחברה הציבורית לוינסקי-עופר (כ-40%) והיא בשליטת עופר ארביב, בעל ניסיון רב בענף הבנייה והנדל"ן, מודיעה על הצפת ערך משמעותית לאור חתימה על הסכם, יחד עם צדדים הקשורים לפרויקט מגדל סיפולוקס (מוחזק על ידי החברה ב-50%), למכירת 45% מהזכויות בפרויקט הדגל שלה בתמורה 127 מיליון ש״ח ותוכנית לחתימה על הסכם דמי חכירה בסך 324 מיליון שקל.
עופר ארביב, יו״ר דירקטוריון א.ליבנטל: ״ההסכם למכירת חלק מפרויקט הדגל שלנו מהווה את תחילתה של הצפת הערך המשמעותית עבור בעלי המניות שלנו. המיקום האסטרטגי של הפרויקט בסמוך לעורק התחבורתי המרכזי ביותר בלב גוש דן הוא האטרקטיבי ביותר בתל אביב. אנו משוכנעים שלאור ההסכם ויחד עם חברת ריט1, הנהלתה וניסיונה נאיץ את קידום הפרויקט ליצירת ערך נוספת עבור כלל בעלי המניות שלנו״.
פרויקט "מגדל סיפולוקס" יוקם על מבנה מפעל סיפולוקס ההיסטורי שעדיין נמצא במקום וצפוי להפוך למבנה ציבורי לאחר שישופץ. שמירה על מבנה התעשייה מהווה זיכרון לעבר התעשייתי המפואר של האזור, הנמצא כיום בעיצומו של תהליך התחדשות והפיכתו למרכז עסקים ראשי בשימושים מעורבים לתעסוקה, מגורים, מלונאות ומסחר. מיקומו האסטרטגי נהנה ממרכז תחבורתי שכולל מטרו, רכבת קלה וכבדה הסמוכה למחלף השלום. על תכנונו העיצובי תעמוד חברת אדריכלים בינלאומית בשיתוף משרד אדריכלים יגאל לוי.
תוכנית הפרויקט "מגדל סיפולוקס" כוללת כיום 45 קומות עיליות וכן קומות תת קרקעיות הכוללות חניות. מיקומו האסטרטגי והייחודי של המגרש, בפינת הרחובות יגאל אלון, תובל והסוללים בתל אביב, על ציר איילון ובסמוך לתחנת הרכבת השלום, גשר יהודית וצירים מרכזיים, מעיד על הפוטנציאל העצום של הפרויקט. החברה בוחנת את התאמת תוכנית הבינוי להגדלת הפרויקט במהלך בנייתו, לצורך ניצול זכויות בניה עתידיות נוספות, ככל שניתן יהיה לקבלן במסגרת תוכנית תמ"א 70- מרחב תחנות המטרו, או תוכנית ת"א 5500 שמקודמת ע"י עיריית תל-אביב.
בכוונת החברה הפרטית להשלים תהליך של אישור תב"ע חדשה למקרקעין (ולמקרקעין סמוכים) ולחתום על חוזה חכירה חדש עם עיריית תל אביב ביחס למקרקעין, בתמורה לתשלום דמי חכירה בסך של כ- 324 מיליון ש"ח שישולמו מהחברה הפרטית. בכפוף להשלמת הליכי התכנון והרישוי כדין, בכוונת החברה הפרטית להקים פרויקט שיכלול מגדל בהיקף של כ- 54,000 מ"ר שטחים עיליים שיושכרו לשימושי תעסוקה ומסחר, כ- 12,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים לשימושי מסחר וחניה וכן שטחי ציבור.
ההודעה מוגשת מטעם חברת ״א. ליבנטל אחזקות״ באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
