תל אביב וירושלים הן אכן ערים, ולכן מרכז העיר יקר יותר. קרית מוצקין היא פרבר של חיפה, ובטח שאר הרשימה שם היא של פרברי תל אביב...
.

נתניה והרצליה מסעדות ים נוף ואנשים ברחוב ....


רעננה זה בית קברות ...

לא מזמן עברנו מגבעתיים במרכז העיר דירה ישנה.
קיבלנו שכונה עם המון ירק וגנים, אוכלוסיה איכותית, נגישות לכל עיר במרכז והכי חשוב איכות חיים ללא צפיפות ומחנק.
מערכת חינוך בהחלט ברמה גבוהה ובתי ספר חדשים.
מחירים די גבוהים אבל בשביל איכות חיים שווה בהחלט.

בנתניה עיר ימים הוא לא פרבר אלא שכונת יוקרה
אותו דבר תל ברוך בתל אביב.
בואו נשווה למשל פרבר של נתניה כמו קרית נורדאו (מרחק יריקה מעיר ימים)
ובתל אביב נשווה את שכונת עזרא.
בקיצור, לוקחים נתונים מונפצים ומוציאים מסקנות חסרות שחר.
נ.ב. ההשוואה למרכזי הערים מטופשת כי בלב העיר במקומות הסואנים והותיקים בדרך כלל רוב האוכלוסיה מזדקנת, המקום סואן ומפריע לשגרת חיים ולכן המחירים יורדים.

בפרברים משלמים פחות על הדירה, אבל המרחק ממרכזי התעסוקה והמסחר דורשים אחזקה של שני רכבים במשפחה דבר שמאוד מייקר את הוצאות התא המשפחתי. בנוסף מבזבזים שעות בדרכים כל יום. אין כמו לעשות את כל הסידורים של יום שישי בשעה רק בגלל שכל החנויות נמצאות ממש ליד הבית.

ארצות הברית לא דוגמא לשום דבר. אני הייתי יורה בעצמי לפני שהייתי עובר לגור בפרברים וזוחל כל יום שלוש שעות בפקקים למשרד בעיר הגדולה.

שישראל היא מדינה רעה בשבילם. האוכלוסיה תזדקן והאויב יכה בישראל חזק וכך הגלות תחזור על עצמה כי היהודים הישראלים הם אנטישמים שכורתים את הענף עליו הם יושבים.

נשלח מהסלולארי שלי

וניווכח איך כל אותם "מגדלי יוקרה" בפרברים "היוקרתיים" הופכים לסלאמס

שכונת מע"ר. בהתחלה תכננו 1,500 יחידות דיור והקציבו 50 דונם לשטחים ציבוריים.
עתה מתכננים לבנות 3,500 יחידות דיור עם 50 דונם שטחים ציבוריים.
כלומר, יותר מהכפלה של דירות ללא גידול כלשהו בשטחים ציבוריים.

מי בכלל רוצה לגור במרכזי ״ערים״ אלה?? ערים פרבריות עם מרכזי עיר לא אטרקטיביים בעליל.
תל אביב - זו כבר אופרה אחרת.
השוואה טפשית

נשלח מהסלולארי שלי

אין שום היגיון לרכוש נדל"ן בישראל כיום. גם אם יש לך כסף, עדיף לנסוע לחו"ל לחודש-חודשיים ולרכוש שם נכס, אם אתה מתעקש להתעסק עם נדל"ן.

הבעיה היא שהנדל"ן הפך להיות הפרה החולבת של הממשלה. המיסוי מעל חצי ממחיר הדירה ואם מכניסים לחשבון גם מיסוי עקיף (שכן גם על המלט והובלתו הממשלה זוכה במיסים ועוד) אז זה כבר מגיע לסביבות 80%. אז אפשר היה לכתוב "בסדר, אבל זה ככה עם כולם ולכן המחירים של כולם בישראל גבוהים במידה שווה", אלא מה? ברגע שהבועה תתפוצץ, הממשלה תבין שאין יותר חלב לפרה הזאת ותעבור לפרות אחרות. הקריסה תהיה מוחלטת. לכן אסור לרכוש נדל"ן בישראל וכל מי שעושה זאת - שם כספו על קרן הצבי. בחו"ל עדיין יש מקומות שבהם ניתן לרכוש נדל"ן במחיר שפוי.

כמובן שאפשר להשקיע באפיקים אחרים ולא בנדל"ן - אבל גם עליהם הממשלה שמה עין והרווח לא גדול גם בהם (גם בנדל"ן בשנתיים האחרונות, הרווח כבר לא גדול). שוב, גם באפיקים האחרים, כבר עדיף להשקיע בחו"ל.

אז אפשר היה לכתוב: "אם אתה כבר משקיע בחו"ל, מה אתה עוד עושה כאן".. אבל כאן יש נקודה עדינה שצריך להבין: זה נכון, יש לנו ארץ נהדרת. יש לנו כאן אנשים נהדרים. הבעיה שלנו היא שיש לנו ממשלה מחורבנת ששמה זין על כולנו.

מילא אם הכסף היה הולך לקנות טנקים - הוצאות הממשלה על בטחון הם רק כ-6% מהתל"ג, 9% אם כוללים את הסיוע האמריקאי לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. גם הדתיים וההתנחלויות שהן השעיר לעזאזל המקובל בנושא, לא באמת עולים כ"כ הרבה - הדתיים יש להם מקורות מימון משלהם ("חלוקה" ובעצם רובם כן עובדים) וההתנחלויות דווקא רווחיות, בחשבון הכולל את הייצור התעשייתי שלהן. כך שסה"כ, המדינה מרוויחה על ההתנחלויות, יותר ממה שהיא משקיעה בהן.

ולכן, התשובה לשאלה "איפה הכסף", נמצאית בהרצליה פיתוח ובסביון, בוילות של הח"כים - ולא בשום מקום אחר.

זו הסיבה שצעירים משכילים עוזבים. כל עוד ישראל תמשיך להיות גהינום יקר בטירוף, כתוצאה מקרטלי מלט, קרקעות וקבלני בניין מטונפים, אנשים יברחו מכאן למקום שמציע חיים נוחים, בלי שתאלץ לשעבד את עצמך למשכנתא של 40 שנה.

עיריה שמכרה נשמתה לחבורת דתיים
עיר שאין בה מה לעשות
המלה רעעמה משעממת כמו הישוב המפהק הזה
ארנונ הבשמיים תמורה=0 מאופס

ולכן המחירים בפרברים גבוהים יותר.

והאופי המקורי של המקום נשמר. אם הם יאבדו את הצביון המקורי הם יאבדו את האטרקטיביות.

גם אם צריך קצת לנסוע. - נו אז מה????

אין צורה של עיר, ואין אופי עירוני

ועושים ממוצע...
אוי אלוהים ישמור מה מלמדים את האנשים האלה באוניברסיטה ..
אתה רוצים לעשות ממוצע אמיתי ? ..קחו בית מול בית .
גם בנתניה יש מקומות חדשים יותר במרכז העיר והם עולים הון לעומת עיר ימים למשל

תל גיבורים וג'סי כהן. צריך לעשות שם דחוף, פינוי בינוי, ולבנות לגובה דירות חדשות שגם ישנו קצת את פני השכונות, מנחשלות לשכונות קצת יותר יוקרתיות. לא הייתי מתנגדת לשינוי שמות השכונות האלה לשמות יפים יותר שישנו את השם הרע שיצא לשכונות האלה.

אתגר לא קל למר מוטי ששון, אבל משתלם.

כל הסיבות שצוינו בכתבה אכן משפיעים על המחיר, אך הסיבה המרכזית היא דירה ישנה מול דירה חדשה. במרכזי הערים רוב הדירות ישנות ובשוליים הוקמו דירות חדשות עם מעליות, ממד, מרפסת שמש וכדומה. זו הסיבה המרכזית לפערי המחיר.

באמת שכונה איכותית שכיף לגור בה.
בניה ללא גורדי שחקים עם סביבה ירוקה ומרוווחת

כל בית על 2 דונם גינה,לכל בית מיזוג מרכזי,ארונות גם במטבח,גם בחדרי שינה,גם באמבטיות גם בחדר כביסה וגם במוסך,בכל בית 6 חדרים,3 חדרי אמבטיה,חדר כביסה ומזווה,המחיר כולל מכשירי חשמל,היות והמחיר נורמלי לא הצטרכתי לקחת משכנתא,הכל בקלות בלי השקרים של המתווכים בארץ,ושל קבלנים לא אמינים,ועוכי דין שלא מיצגים אותי כי מיצגים את הקבלן,אך אני מחייב לחתום על הסכם שהם נסחו

יש אנשים עם 300-400 אלף בבנק בריבית אפסית שמחכים למשיח וגרים בשכירות