בדקתי עכשיו על חריש. זה ממוקם צמוד לישובים ערביים. אני אוהב בני אדם ואין לי שום בעייה עם אנשים ערביים. אבל כאזרח יהודי במדינה הזאת שיודע את הרקע שלנו, אני לא ממהר לגור בכזה מקום ש'קרוב לגבול', ואני מניח שרוב האנשים כמוני, לא מחפשים צרות. אז באופן טבעי המחירים שם יהיו הרבה יותר זולים לעומת זכרון יעקב.
חוץ מזה יש עוד הרבה גורמים שמסבירים את המחירים, כמו לדוגמה קירבה לתחנת רכבת, קירבה למרכז עסקים וכולי. למי שאין מכונית, זה הבדל משמעותי בין לגור בפרדס חנה/זכרון לבין חריש...

ואפשר להמשיך עם עוד הרבה נקודות

גם בתוך הערים, ישנן שכונות עם ףערים גדולים במחיר.

נשלח מהסלולארי שלי

פתחתי מפה, המקום מוקף בכפרים ערביים, העיר נמצאת בפיתוי וודא מערה, ברור שיהיה זול מזיכרון או חדרה, מה מחדשים פה? וגם העובדה שזו עיר בהקמה, אולי עוד 3 4 שנים המחיר יתר ועם קצת.

נס ציונה מוגדרת כעיר כבר שבעים שנה

בתור ראשוני עד תחילת שנות ה 2000 נס ציונה הייתה בשבילנו מקום שנחשב כמו דימונה.

נשלח מהסלולארי שלי

וממש חבל. לא גרים שם בני דודים וגם לא מוכרים להם דירות מתוך הסכם. רכבת עשרים דקות לתל אביב וראיתי אוכלוסיה לא רעה מעורבבת עם מבוגרים מחבר העמים אבל בניהם נוער איכותי מאוד ואנשים ברמה אקדמית די גבוהה (כלומר לא כולם) אבל עדיין יותר עדיפה על בת ים. לקחת רכבת הגרתי תוך עשרים דקות לתוך מרכז עזראלי

עושים לנו השוואות בין ערים......למה ללכת רחוק? אפילו בתוך העיר עצמה ישנם מקומות יקרים יותר ויקרים פחות.
הסטנדרטים ניקבעים בעיקר לפי רמת התושבים,רמת הפשיעה(מי רוצה לגור באזור פשע?),רמת הבינוי,סוג הבתים וסוג השרותים הממשלתיים הקרובים למקום.
אני מעדיף לגור ליד אוכלוסיה הקרובה למנטליות שלי ואם אפשר במקום שקט נטול פשע.אם אמצע כזה אז אפילו אם המחירים יהיו גבוהים יותר והדירה קטנה יותר מאזורים אחרים אין ספק שאלך על אותה בחירה.זה בדרך כלל רצון כלל הציבור ולפי זה גם ניקבעים במחירים.

שיאחדו אם כבר את באר יעקב עם ראשלצ. ואת נס ציונה עם רחובות

אחד שיודע

המחירים ביבנה לא זינקו דרמטית בשל עודף הבנייה בשנים האחרונות, מה שלא קרה בנס ציונה. ביבנה מוקמות שכונות נפלאות עם אוכלוסיה איכותית שיזניקו את העיר קדימה. בונים 3 מרכזי קניות חדשים. איצטדיון כדורגל. היכל תרבות. היכל כדורסל. אמפיתאטרון. פארקים. קונסרבטוריון. בתי ספר וגנים חדשים. היכל למצוינות יהודית. פארק מסחר קניות ועסקים תדהר 110 דונם. אזור תעשיה משותף יבנה-גן רווה. מי שמשקיע - יגיע!

תושבים רבים מנס ציונה רוכשים דירות פאר בבאר יעקב ועוברים אליה.לא נשמע שהיית תושב באר יעקב. נשמע בין השורות שאנן לך אפשרות כלכלית לרכוש דירה בבאר יעקב במחירים של היום. הכל מקנאה ובחיינות. תשאר היכן שאתה. תושבים כמוך לא רצויים ורק מורידים את המחירים.

יש ערים שיש בהן ריבוי בתים פרטיים מול ערים בהן יש בעיקר בתי קומות ברור שיהיה הבדל!! היו צריכים לקחת מחיר למטר

הכתבה לקחה מחיר ממוצע ופה העיוות. יש בחלק המזרחי של יבנה שכונות סלאמס. אבל אם לדייק מי שיחפש דירת 4 חדרים בשכונה הירוקה יגלה שמיליון וחצי זה מחיר מציאה ביחס לשאר שאפילו מבקשים יותר מ 1.6.

למי יהיה כסף לקנות להם דירה

אין סיכוי ואפילו לא הקלוש ביותר שהדירות האלו שוות את המחירים שמבקשים עליהם הקבלנים ומוכרי הדירות מיד 2 יש פה בועת נדל״ן מטורפת אנשים פה לא מסוגלים לקנות דירת 3 חדרים בשיכונים הישנים ביותר זה פשוט מצב קטסטרופלי שלמדינה לא אכפת בכלל ממנו בעקבות ההון שמגיע למדינה כתוצאה משלל המיסים שגובים מתחום הנדל״ן זה פשוט מקומם מה שקורה כאן צריך לעשות לזה סוף ופשוט לא לקנות דירות חרם צרכני על דירות אין פיתרון אחר

נשלח מהסלולארי שלי

אלא מחירי הדירות בזכרון יעקב גבוהים מאלו שבחריש ב-90% (כמעט כפולים), ואילו מחירי בדיור בחריש נמוכים מאלו שבחריש בכ-50%.. הכותרת ממש מטעה

מתקזזים עם הפקצות הנחמדות שיש בצפון.כלומר הדילמה היא מה עדיף סנובים ופקצות או צחצחים.כאשר שאר האוכלוסיה היא בסך הכול די דומה.בקיצור הפרש המחיר והירידהברמת החיים לא שווים את ההפרש .גרים ביבנה ונהנים מהחיים.

נשלח מהסלולארי שלי

נשלח מהסלולארי שלי

עזבו אותנו בשקט, העיקר לפני עשר שנים כל פעם הייתי שומע את הפזמון נס נס ציונה זו דרך בין ראשון לרחובות והיו צוחקים עליה, אז אני מקווה שעדיין תצחקו על נס ציונה אבל גם תיישמו בשטח ואל תבואו, הרסתם את העיר השקטה שלנו. שוכנת ארגמן גרים שם 75% מראשון שתפסו תחת וחושבים שמגיע להם הכל. יאלה שבת שלום הייתי חייב להגיד את זה ביי.

נשלח מהסלולארי שלי

אצלנו הכי גרוע.בתוך עיר אחד .שכונות הבדלי מחירים ראש העין הישנה בית עולה 1.9 אוטו בית בחדשה 2.9 דחוף שיפוץ רציני בישנה כדי שיהיה "תיאום מחירים" מקווים שראש העיר שלום בן משה יהיה חכם.

כל סיפור המחיר הממוצע לעיר הוא המצאה חסרת אחיזה במציאות. הפער באחוזים בין באר יעקב לנס ציונה אינו שונה מהפער בין שכונה יקרה לשכונה זולה באותו יישוב. הפער בין אפקה או ל' לשכונת התקווה גדול מאשר זה שבין רוב היישובים באותה סביבה. מחיר הוא עניין של אורבניות וסוציו-אקונומיה ולא של גיאוגרפיה מוניציפלית. אבל הסטטיסטיקאים מרוויחים שכר, העיתונאים מרוויחים כותרת והציבור מרוויח לוקשים...

בראשון. יותר מאוחר שכר בצפון רחובות ונס ציונה וכיום גר באזור השרון. בשנות ה80 עד סוף שנות התישעים ראשון נחשבה העיר, באר יעקב עיר פשע ונס ציונה נחשבה למקום עזוב. לאחר מכן ראשון מערב החדש גרמה לעיר להתאחד עם בת ים וכל הותיקים ברחו לס ציונה שבאמת נחשבת לעיר איכותית. באר יעקב מתפתחת לאט אבל לא יותר מזה. בכל מקרה מי שבאמת רוצה אחכות חיים חינוך אוכלסיה וסביבה קצת ירוקה שיעבור לאזור השרון. יבנה חוץ מהשכונה הצבאית ואולי גם הירוקה הייתי שוקל בסוף.

נשלח מהסלולארי שלי

״החינוך המעולה״ זה שקר, אולי בהשווא ליישובים אחרים כמו באר יעקב ואור יהודה הוא יותר טוב, אך לא יותר מזה. ראש עיר שריף, לא מתחשב בתושבים, כל ההשקעות מופנות לשכונות החדשות (איך לא אם יש תמים שמשלמים סכומים מטורפים כדי לגור שם). צפוף, פקק אחד גדול, מחירים של השירותים בשמאיים. עברנו לנס ציונה מתל אביב לפני 10 שנים, עם ציפיות גבוהות. בהתחלה היה נחמד, עד שהבנתי שזב בלוף. בעוד חודשיים אנו עוזבים.

חיים באר יעקב ישוב שעשה שינוי אדיר נכנסו לישוב הזה אלפי משפחות איכותים ביותר תוך שנתים שלוש באר יעקב תהפוך לעיר מדהימה פנינת השפלה!

נשלח מהסלולארי שלי

בכל הישובים הזולים יתרון בקלפי לליכוד ש״ס ובנט . בכל הישובים היקרים יתרון למחנה הציוני לפיד ומרצ . בדוק .

בבאר יעקב דירה 5 חדרים ב 1.2 היום היא שווה 1.65 ישוב מדהים עם אנשים איכותים אני מעריך שתוך שנתיים עם הקמתה של השכונה הידשה באר יעקב תעקוף את ראשון לציון מבחינת שווי דירה.

נשלח מהסלולארי שלי