|
31. אילו הביטוח הלאומי היה מבטיח הכנסה נאותה למקבלי קיצבה
לא היה כאן טרוף נדלן כי אדם שמגיע לגיל פרישה הוא מתחיל להבין שמהביטוח הלאומי אין לו שום סיכוי להישרדות והאשמם כאן זה ממשלת ישראל ובשם מדינת ישראל שמפזרת כספים למקומות לא נכונים בקיצור כלכלה קושלת שחולבת את האזרח ובעיקר את האזרח החילוני
|
|
|
32. ל מגיב 14 - בעצם מה שאתה אומר זה שנחסוך כך ש
30 שנה לא נצא מהבית, נחסןך על הילדים, לא נאכל במסעדות, נחסוך כל שקל לדירה להשקעה וכשהדירה תהיה שלנו אחרי התקופה של ה 30 שנה - נמות. אתה גאון - יש לך שיטה מעולה "לחסוך" בחיי אדם.
|
|
|
|
כולם יודעים שהמחירים מתחילים לרדת, שמשקיעים מוכרים דירות (תרימו את הראש למעלה, תראו יותר שלטים). למה להכניס אנשים להרפתקאה כל כך מסוכנת? עדיף להשקיע בבועות סבון, הרבה יותר זול ונחמד.
|
|
|
|
|
|
35. 10 סיבות לברוח מדירות להשקעה
התוכן של הטוקבק נכתב בשיתוף שכל ישר ומודעות לנתוני האמת והיסטוריה כלכלית בארץ ובעולם
ריבית המשכנתא בסביבות 3 אחוז וכל שקל ששילמתם ריבית, או הצמדה, הוא שקל שנשרף ולא הקטין את החוב שלכם לבנק. ההכנסה משכר דירה אחרי כל ההוצאות היא בקושי 3 אחוז לשנה מערך הנכס כך שאין פה רווח
התשואה מתחילה ממינוס 12 אחוז, בגלל 8 אחוז מס רכישה, מתווך, עורך דין, ושיפוץ קטן להכנת הדירה. להשכרה. תצטרכו כמה שנים כדי להחזיר את ההפסד אך בנתיים צעדי הממשלה יורידו את שווי הנכס
הריבית של המשכנתא צפויה לעלות במהלך העשור הקרוב, וריבית קבועה היא יקרה מאוד כבר עכשיו
מחירי הדירות צפויים לרדת בגלל מסה של דירות במחיר למשתכן, פי 30 ממה שנמכר עד כה. זה אומר שאין יותר צעירים שנאלצים להסכים למחירים המטורפים של הקבלנים ושל משפרי
הדיור
ההיצע צפוי להמשיך לעלות ושכר דירה בדירות 4 ו 5 חדרים כבר יורד בממוצע ארצי, נתוני הלמ"ס
בלי קשר לממשלה הריבית בארה"ב בדרך למעלה ותסחוף את כל הריביות בעולם בדיוק כפי שקודם לכן סחבה את כולן לאפס. זה אומר פחות ביקוש לדירות ופחות יכולת לקנות ויותר מוכרים שקשה להם לעמוד במשכנתא.
תזכרו שכל ירידת מחירים קלה בשוק תגרום לשינוי פסיכולוגי, הקונים יבינו שכל חודש המתנה על הגדר מוזיל את הדירות ויסרבו לקנות. זה אומר צניחה חדה בביקוש שתוביל להקצנת ירידות המחירים
|
|
|
|
חיסכון לפנסיה ועזרה לילדים
|
|
|
37. עדיף להשקיע את הכל בדירה להשקעה
| אל תסתמכו על הפנסיה |
|
|
(26.09.16) |
|
|
|
38. חייבים לקנות דירה להשקעה כהכנסה פאסיבית
|
|
|
39. יללא תמשיכו לפמפם את הבועה
|
|
|
40. אפשר יהיה לגבות מס למרות שלמשכיר אין 3 דירות
|
|
|
41. הקבלנים מפחדים... ירידת מחירים בקרוב
|
|
|
42. לא לקנות. מחירי בועה שהולכת להתפוצץ
|
|
|
43. חיפה. הדר.
| עודד , |
תל אביב |
|
(26.09.16) |
|
|
|
44. בזבזו כל הכסף על סיגריות ואלכוהול ועכשיו בוכים. פחחחחחחחחחחח
| הנכדה של Tauer |
|
|
(26.09.16) |
|
|
|
|
המשקיעים בלחץ צפויה ירידת מחירים יציפו את השוק יחד עם מחיר למשתכן הקבלנים תקועים עם אלפי דירות רייקים כחלון יביא 30 חברות בניה זרות המחירים יצללו והנה בועת הנדלן התפוצצה
|
|
|
|
בטח אתה כמו כולם מיואשים ומחפשים דירה במחיר שכירות זה לא יקרא חמוד צא לעבוד בימקום לישון
|
|
|
47. הגמרא מאשרת שזה נכון
| איתי , |
בית שמש |
|
(26.09.16) |
בגמרא (מסכת סוטה דף מ"ט ב'), כתוב שלקראת הגאולה יהיו כמה סימנים ברורים. אחד מהם - "היוקר יאמיר", כלומר הכל יהיה יקר. אף על פי שיש שפע גדול, הכל ביוקר. גם הדברים הבסיסיים.
בטווח הרחוק, ברור שנדל"ן בארץ הקודש זו ההשקעה הטובה ביותר. עדיף משמעותית על נדל"ן בחו"ל.
שנזכה כולנו לאחדות לבריאות ולאושר ועושר.
|
|
|
48. יותר חסרונות. הימור על ניפוח בלון שלא יתפוצץ במפולת מחירים
|
|
|
49. מדינה שמי שועבד קשה ומצליח צריך להסתתר ולשלם לכל מיני נכשלים
גם אני הייתי צעיר ועבדתי קשה ולא טסתי שנה להודו ושנתיים לאוסטרליה ובגיל 34 הצלחתי ביחד עם אשתי לקנות דירת שלושה חדרים.
כל אחד חוזר מהטיול בחו"ל ורוצה דירה בתל אביב שמשקיפה לים.
ומהמסים שלי צריך לממן לו את זה כי כחלון הכישלון פוחד להגיד להם את האמת.
ומי שרוצה לרדת מהארץ מוזמן בנייתם רק איומים.
אז חלק מכם נכשלו בחיים, ולא מצליחים לקנות ב900 אלף עם משכנתא דירה אז מה אתם רוצים מאלו שעובדים?!?!?!?
|
|
|
50. תוכן ממומן כדי שהבועה לא תתפוצץ
| אליהו , |
תל אביב |
|
(26.09.16) |
פתאום בתקופה האחרונה התחילו להיות מלא כתבות שכדאי לקנות דירות.. פשוט אף אחד לא קונה בכאלה מחירים מטורפים אז הקבלנים קונים כתבות.
|
|
|
51. המזל שהציל אותנו אין לנו פנסיה ואם לא היתה לנו דירה לא הינו
יכולים להתקיים מביטוח הלאומי , אז בבקשה צעירים וצעירות גם לנו לא היה כסף התחלנו משלושה חדרים , 4 ילדים בחדר ולאט לאט בינו את עצמנו , לחול לא נסענו , לא ישבנו במסעדות
אני לא מאשימה אותכם אבל צניעות וחיסכון
אתם צריכים להפגין על יוקר המחייה על קבלת ריבית לכספים שלכם לעודד חיסכון
תרדו מעניין הדירה תרגעו בחול כולם חיים בשכירות
|
|
|
52. כן!עד שמגיע פחלון ומעלה את מס הרכישה+ומס לדירה שלישית!!
צרות עין!!
ארץ אוכלת יושביה!!
כאילו הדירות לא נקנו בכסף שעבר תשלומים מרובים של מיסים!!
|
|
|
53. והחיסרון המרכזי הוא שהדירה עולה פי 3 ממה שעולה לבנות אותה
במו ידיך. קנו...רוצו לקנות.... שלא ייגמר....
|
|
|
54. כן, אבל אז הילדים יוכלו לצאת למסעדות...
|
|
|
|
|
|
56. בקרוב אלפי בעלי משכנתא יתאבדו מרוב ייאוש
גם אם ימכרו את הדירה במיליון ש"ח,תישאר להם משכנתא של 700,000 שח. אף אחד לא יסכים לשלם להם על הדירה יותר ממיליון. הם יישארו בלי דירה ועם חובות ענק!ראו הוזהרתם
|
|
|
57. מי שקונה עכשיו פראייר
אני מימשתי וקניתי 4 בתים בארצות הברית, נהנה מתשואה של 12%!!!
|
|
|
58. אולי גם אעצור את החיים שלי בשבילך? כזה נאיבי....
|
|
|
59. אתם לא מבינים שזו כתבה ממומנת?
המטרה שלה היא להעלות את מחירי הדיור ולהלחם בכחלון
|
|
|
60. אוצר וכנסת המיצרים מצב אסון.
חלק גדול מאוד מהזוגות הצעירים הרוכשים דירתם במסגרת מחיר למשתכן רוכשים בהגרלה את מה שמוצע להם, לא את מה שמתאים להם מבחינת גודל דירה, קירבה להורים,וכיוצ"ב. הם עושים זאת בכוונה להשכיר את הדירה כאשר תהיה מוכנה ובתמורה המתקבלת לשלם משכנתא או לשלם שכירות במקום שמתאים להם באמת. ואני שואל.
א. מי ישכור את כל הדירות הנבנות במסגרת מחיר למשתכן ? ואם כן, האיזה מחיר.
ב. מי ישכיר לאותם משפחות צעירות דירה במקום חלופי המתאים לצורכיהם בהסתלק חלק מהמשקיעים מהשוק ? ובאיזה מחיר.
אתם באוצר ובכנסת מנסים לעשות טוב ומיצרים קטסטרופה. . ראו הוזהרתם.
| |
נדלן 
