|
|
חסרים משקיעים בשוק הנדל"ן? ואלה שהולכים אליו עכשיו הם אלה שכתבות כאלה מכוונות- אלה שלא מבינים כלום. המרויחים הגדולים נכנסו לפני 10 שנים. התאור כאן אינו אלא שרלטנות במיטבה.
|
|
|
62. עדיף לקנות 10 דירות בברלין במחיר של דירה פה
ולהרוויח פי 5
|
|
|
63. ואיך נפטרים מכחלון שרוצה לטרוף לי את ההכנסה הזאת?
|
|
|
64. עלה ב 100%, יעלה בעוד 100%. הגיוני.
|
|
|
|
אני ירשתי דירה כך שאיני משלם משכנתא. עם כל זאת ההכנסה קטנה מאוד כי:
1. חודש עד חודשיים בשנה זה הוצאות תיקונים שוטפים, כולל תיקונים גדולים של ועד הבית.
2. חודש עד חודשיים זה "השיפוץ הגדול שחייבים לעשות כל כ-15 שנה.
3. כחודש שכירות בשנה (במקרה הטוב) על תקופה שבה הדירה עומדת ריקה, אין הכנסה, ויש ארנונה.
וכל זה מתשואה של כ-3 אחוז. ולפני מס כחלון. לא משהו.
|
|
|
66. *התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות בפרקים שלפ
מעניין מאוד , ומעניין שאין כתב שמוכן לעמוד מאחורי ה"כתבה" הזו...
|
|
|
67. כמה תסכול בכתבה אחת - הרי ברור לכל בר דעת
שלהשקיע בדירה זה שווה ערך להתאבדות.
|
|
|
68. תקראו בגוגל - משקיעי נדלן נלחמים בעוגן ***************
חומר למחשבה
|
|
|
69. עדיף לקנות 10 דירות בברלין במחיר של דירה פה
ולהרוויח פי 5
|
|
|
70. בטח..מיד אוטוטו..רוברט
|
|
|
|
שקלתי זאת , לאור כל מה שמתרחש במשק אכשיו הגעתי למסקנה שזה פשוט הפסד אלטרנטבי!!
צריך כיוון השקעתי אחר
|
|
|
72. *התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות בפרקים*
| Inonileaks , |
Washington, D.C. |
|
(24.11.16) |
|
|
|
73. עכשיו אני יודע שעשיתי נכון שמכרתי
לפני חודש מכרתי שתי דירות בגבעתיים, השוק לא מה שהיה פעם והשוכרים לא עומדים בתור. לפי כל כתבות הלחץ בזמן האחרון אני רואה שעשיתי נכון שמכרתי במחיר מקסימלי.
|
|
|
74. כתבה מתוזמנת של קבלנים
מי קונה עכשיו השוק בקריסה ,
|
|
|
|
|
|
76. שכחת שהמחיר נקבע לפי ביקוש והיצע. והביקוש עלה השבוע
בגלל השריפות הרבות. כל מי שנשרף לו הבית / דירה צריך משהו במקום.
והרי לך גידול פתאומי בביקוש.
|
|
|
77. יש גבול למחיר של קיר בלוקים .
|
|
|
|
|
|
79. אם לא היתי בטוח שהשוק הזה לפני ירידה הכתבה הזאת שכנעה אותי
רק טמבל גמור יקנה דירה "להשקעה" כאשר הריבית של המשכנתא לבדה טטחן לך את כל השכר דירה.
אז הרווח העמיתי הוא עליית המחירים של הנכס.... האומנם?
|
|
|
80. ברכישת דירה להשקעה אתה משקיעה את כספך צמוד למדד מחירי הדיור
עולה? עלתה ההשקעה שלך. יורד? ירד ערך ההשקעה, אבל אם אתה מייעד את הכסף לסיוע לילדיך ברכישת דיור, גם אם ירד ערך ההשקעה שלך, אתה עדין באותו מקום מבחינת היכולת לסייע להם.
אם אפשר למצוא דירה בשלב סביר של תמ"א 38 - הכי טוב, כי ביצוע הפרויקט יעלה בעשרות אחוזים את ערך הנכס (צריך שתהיה החלטה ברורה של הבניין לבצע אבל עוד לא תוכניות מאושרות). תמא 38 יעלה לך אבדן הכנסה משכירות במשך כשנה, אבל זהו. ואולי במחיר ממש-ממש נמוך, אפשר להשכיר אפילו בבניין שמצוי בעיצומן של עבודות.
|
|
|
81. חיים על גב שוכר ומתרגלים להיות חזיר
|
|
|
82. אין דבר כזה בארץ 5% תשואה !
אני משקיע בארץ כבר מספר שנים, לא קיימים מספרים כאלה. מה שגם כדי לקנות דירה בארץ צריך להוסיף עוד 12-15% נוספים על עלות הנכס (מיסוי, שיפוץ, עורך דין, מתווך ועוד).
|
|
|
83. קודם שנצליח לקנות דירה ראשונה,,
|
|
|
|
***דרושים***
אנשים לפרויקט חדש לשיווק ופרסום ברשתות החברתיות!
-עבודה מהבית
-תשלום שבועי
-אתם קובעים את השעות
-אפשרות לקידום מהיר
הכנסו והרשמו: http://noynakar10.wix.com/global
|
|
|
|
|
|
|
שלא יעבדו עליכם.
אני חי בגרמניה כבר 20 שנה ובבעלותי מספר דירות להשקעה.
לא רואים רווחים בכלל עד שהירה תדולם במלואה והמשכנתא תיגמר.
גם פה יש מיסים ושכר נואריוו וטאבו וכו וכו וכו.
|
|
|
|
נשמע כאילו אנשי כחלון מגיבים כאן ומפמפמים על ירידת מחירים.
|
|
|
88. עדיף לקנות באזורים שיש התחדשות עירונית כמו פ"ת הישנה...
|
|
|
89. מעניין איפה תיהיה היועצת הזו עוד שנה
|
|
|
90. נראה שהקבלנים בלחץ כל יום מפמפמים כתבות לפני צניחת המחירים
לפי כל הכתבות האובססביות, בחודשים האחרונים, ע"י קבלנים ויזמים או לובסטים שלהם , נראה שהבועה התפוצצה , מחירי הנדלן צונחים חזק מטה , מס דירה שלישית שמרחיק משקעים , הציף את השוק באלפי דירות יד שניה , קבלנים לא מצלחים למכור דירות , זוגות צעירים חכמים נרשמו למחיר למשתכן או מחכים לנפילות מחיר , הכוח בידים שלנו הציבור , מי שפמפם את בועת הנדלן ועשה רווח על הציבור וזוגות הצעירים , יספוג את הנפילות ואת הירידות ערך .
| |
נדלן 
