מהם היתרונות ברכישת דירה להשקעה?

*התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות בפרקים שלפניכם

לקנות או לא לקנות דירה להשקעה? זאת השאלה. בליווי נכון ועם עשיית מחקר שוק מסודר, דירה להשקעה יכולה להיות אפיק סולידי וגם רווחי.

היתרונות המרכזיים: השגת רווח הוני הנובע מהפער שבין מחיר הקניה למחיר המכירה; יצירת הכנסה חודשית שוטפת שיכולה להתווסף לתקציב הכללי או לשמש לכיסוי המשכנתא; כמו כן השקעה זו יכולה להבטיח את עתידו של המשקיע בתקופת הפנסיה או את עתיד ילדיו.

המימון מתבצע בשני אפיקים – הון עצמי ומשכנתא. לפני שמתכננים את המימון חשוב לשים לב למגבלות שהטיל בנק ישראל על נטילת משכנתא לדירה להשקעה. כמו כן יש לקחת בחשבון את הוצאות הרכישה הנלוות, כמו עורך דין, מסים, שיפוץ – הוצאות שימומנו מההון העצמי ולא מתוך המשכנתא.