שכונה חדשה במקום שטחים חקלאיים

תוכנית לבניית שכונת מגורים חדשה בלב הפרדסים הישנים של צפון פתח תקוה הופקדה לאחרונה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. התוכנית כוללת הקמת 1,100 יחידות דיור, פארק, מוזיאון חדש להיסטוריה של העיר, וגם פרדס ומבנה המיועדים לשימור.
המדובר בשטח חקלאי המשתרע על פני 283 דונם, בחלקה הצפוני של העיר, בין שכונת אם המושבות לרחוב הרכבת באיזור התעשייה סגולה. היום מצויים במתחם פרדסים ושטחים חקלאיים, מהאחרונים שנותרו בצפון העיר.
על השטח תיבנה, כאמור, שכונת מגורים חדשה, שבלבה יישארו כ- 10 דונם שהם חלק מפרדס המיועד לשימור. 80 דונם ישמשו לפארק ציבורי, 8.8 דונמים יועדו למוזיאון חדש להיסטוריה של העיר, ו- 30 דונם למגורים.
במסגרת הפרויקט יוקמו עשרה בניינים בני 18 עד 22 קומות כל אחד, ותחנה תת קרקעית של רכבת הפרברים שתעבור מתחת לבתי השכונה. מסילת הרכבת מראש העין שעוברת בסמוך, תעבור שדרוג והיא תקורה כדי למנוע הפרעה לבתי המגורים, וכדי לנצל את השטח המקורה למעבר כלי רכב.
במקור, יועדה התוכנית להקמת איזור תעסוקה חדש בצפון העיר, אך בשל התפתחות האיזור בשנים האחרונות, ולאור הביקוש הגובר לדירות, הוחלט לשנות את ייעודו, ובכך גם למנוע מאיזור התעשייה סגולה להתפשט לכיוון איזור המגורים החדש של צפון העיר.
מהנדסת העירייה, מדלן אונגיל, אישרה כי התוכנית יועדה במקורה לאיזור תעסוקה, אך בשל נושא השימור הוחלט לייעד אותה למגורים. "מאחר שהנושא העיקרי של התוכנית הוא השימור, הוחלט לבנות את השכונה, כך שהמבנים לשימור וחלק מהפרדסים הראשונים של העיר ישולבו בתוכה".