הדולר יורד - ומחירי השכירות ממשיכים לעלות

לאחר יציבות מסוימת בחודש פברואר, המשיכו מחירי השכירות במרבית אזורי הארץ לעלות בחודש מרץ, כך עולה מנתוני לוח winwin מקבוצת ידיעות. הסיבה - מחיר השכירות נקוב בדרך כלל בדולרים ובעלי הדירות מבקשים לפצות על ירידות השערים באמצעות העלאת שכר הדירה.

המחסור בדירות באזור תל-אביב ממשיך לתת אותותיו, והביקושים בדרום תל-אביב בעיקר לדירות בנות 3 חדרים, נמשכים.

המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים עלה במרץ ב-10% ועמד על 670 דולר בממוצע. המחיר הממוצע לדירת 2 חדרים נותר 525 דולר.

מגמה דומה נרשמה גם במרכז תל-אביב עם יציבות יחסית (עלייה של 1.5% בלבד) במחירי דירות 2 חדרים עם מחיר ממוצע של 725 דולר ועלייה של 9% במחירי דירות בנות 3 חדרים שעמדו על 980 דולר בממוצע. בצפון תל-אביב, עלייה של 10% נרשמה דווקא במחירי דירות בנות 2 חדרים (825 דולר בממוצע) ויציבות במחירים לדירות 3 חדרים - 1100 דולר - המחיר הגבוהה ביותר לדירות בגודל זה בארץ.

ירושלים, מחירי השכירות כמעט כמו בת"א

מהנתונים עולה כי מחיר השכירות לדירת 2 חדרים בירושלים זינק במרץ ב-14% ועמד על ממוצע של 625 דולר. המחיר לדירת 3 חדרים רשם עלייה חדה אף יותר - 17% ועמד על 750 דולר בממוצע.

בבאר שבע נותרו גם במרץ מחירי השכירות ללא שינוי ועמדו על ממוצע של 250 דולר לדירת שני חדרים ו-355 דולר לדירות 3 חדרים. 

בחיפה, לעומת זאת  נרשמה החודש מגמה מעורבת עם נטייה שלילית במחירי השכירות. המחיר הממוצע לדירת 2 חדרים ירד במרץ ב-9% ועמד על 315 דולר לעומת יציבות במחירי דירות בנות 3 חדרים שהסתכמו ב-410 דולר בממוצע. נזכיר כי נתוני הלשכה המרכזית לסטטסיטיקה שפורסמו בסוף השבוע למדו על התאוששות מסוימת בשוק הנדל"ן החיפאי (דירות למכירה) שעשויה להשפיע בחודשים הקרובים גם על שוק הדירות להשכרה.