מחירי הבתים בארצות הברית צנחו ב-15.3%
מדובר במחירי הבתים של 20 הערים הגדולות בארה"ב, וזו הירידה החדה ביותר אי פעם. ירידת המחירים נובעת מהיצע גדול של נכסים שעומדים למכירה, לנוכח הקשיים הכלכליים אליהם נקלעו נוטלי משכנתאות רבים
מחירי הבתים ב- 20 האזורים העירוניים הגדולים בארצות הברית צנחו במהלך חודש אפריל בשיעור החד אי פעם. כך לפי מדד קייס-שילר, שעוקב אחר מחירי הדיור בארה"ב, שהתפרסם היום (ג'). המדד צנח באפריל בשיעור של 15.3% לעומת החודש המקביל אשתקד. בחודש מרס רשם המדד ירידה של 14.3% לעומת מרס 2007.
ירידת המחירים נובעת, בין השאר, מהיצע גדול של נכסים העומדים למכירה, זאת לנוכח הקשיים הכלכליים אליהם נקלעו נוטלי משכנתאות רבים בשל קריסת שוק המשכנתאות והדיור בארה"ב. כמו כן, כתוצאה ממשבר משכנתאות הסאב-פריים, הקשיחו מוסדות פיננסיים רבים את התנאים לנטילת משכנתאות וצמצמו בכך את האשראי עבור רוכשים פוטנציאלים.
הירידה בשיעור החד ביותר נרשמה בלאס וגאס ובמיאמי, שם עמדה הירידה השנתית על 27%. בפעם הראשונה נרשמה גם ירידה בעיר שארלוט שבצפון קרולינה, שעד כה היתה האזור העירוני היחיד בו המשיכו מחירי הבתים לעלות.
גם בתים יד שנייה
ירידה במחירי הבתים בארה"ב
סוכנויות הידיעות
מחירי בתים פרטים מיד שנייה ירדו ברבעון הראשון ב-43 מדינות בארה"ב, וסה"כ רשמו המחירים ירידה של 3.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד; פול קסריאל מאוניברסיטת נורת'רן טראסט: "זו תמונה מדכאת שלא ניתן לחמוק ממנה"
"בשל ההיצע הרב בשוק הנדל"ן אנו צופים כי מגמת ירידת המחירים צפויה להימשך", אמר ג'יימס או'סליבן, כלכלן בכיר בבנק ההשקעות UBS. "הכלכלה עדיין חלשה, ושוק הדיור נמצא אף הוא במגמת היחלשות".
דו"ח של מחלקת המסחר האמריקנית האמור להתפרסם מחר צפוי אף הוא להעיד על כך כי משבר הנדל"ן בארצות הברית עדיין רחוק מסיום. על פי הדו"ח ירדו מכירות הבתים החדשים בארה"ב להיקף הדומה בשיעורו לנתוני חודש מרס האחרון – הנמוך ביותר זה 17 שנים. בנוסף נודע כי במהלך חודש מאי האחרון עיקלו בנקים בארצות הברית כמות כפולה של בתים בהשוואה לחודש המקביל אשתקד.
לפנייה לכתב/ת 
המחירים צונחים
צילום: איי אף פי
מומלצים
