חולמים על דירה משלכם? לא צריך לחכות להגרלת 'מחיר למשתכן'

תכנית 'מחיר למשתכן' הושקה ברעש גדול לפני כשנתיים, והביאה איתה אופטימיות רבה בכל הנוגע להגשמת חלום רכישת הדירה בקרב זוגות צעירים בכל רחבי ישראל. הרעיון אמנם היה מבורך, אך בשורה התחתונה, התגלו בו מספר בעיות והוא העלה תהיות בקרב מומחים בתחום בכל הנוגע לאפקטיביות שלו.

בין השאר, נאמר על התכנית כי היא יוצרת גידול מלאכותי של השוק – צעירים שלא חלמו על קניית דירה קודם לכן, נרשמו להגרלות (עם סיכויים קלושים לזכייה), נשארו עם חלומות גדולים על דירה, והמשיכו לחפש ולהעלות את הביקוש. בנוסף, העובדה כי הזוכים בתכנית לא חייבים לגור בנכס, הובילה לכך שדווקא התושבים המקומיים לא זוכים להזדמנות לרכוש דירה בעיר מגוריהם ולתרום לצמיחתה.

הדמיית חוץ של פרויקט חלומות חריש

מה הפתרון? פרויקטים ברמות המחיר של 'מחיר למשתכן' – בלי לחכות לזכייה

אותם אלפי זוגות צעירים שנרשמו להגרלות ולא זכו, לצד המשפחות הצעירות שמחפשות לקנות דירה, מצאו דירות ביישובים מתפתחים ומבוקשים הסמוכים למרכז הארץ, והכי חשוב - במחיר דומה למחיר של 'מחיר למשתכן'.

יישובים כמו פרדס חנה, חדרה או חריש, רושמים בשנים האחרונות תנופת בנייה משמעותית, מה שמבטיח היצע גדול של פרויקטים ומחירים אטרקטיביים. המשפחות הצעירות שכבר הגשימו את חלום הדירה ביישובים אלו, מצאו דירות באיכות גבוה ובמחיר סביר - ללא הגרלה וללא המתנה מורטת עצבים.

לשם השוואה, דירות ביישובי השרון הצפוני, כמו פרדס חנה או חדרה נמכרות במחיר דומה למחיר שהוצע במכרז של 'מחיר למשתכן' בקריית מוצקין – כאשר אין ספק כי המיקום של יישובי השרון קרוב בהרבה למרכזי תעסוקה וכי היישובים נגישים יותר לגוש דן. סביב הפרויקטים החדשים ביישובים אלו התפתחה קהילה פורחת, פעילה ומגובשת.

גם התשתית התחבורתית של היישובים האלו הולכת ומתפתחת והם מציעים נגישות גבוהה למרכזי תעסוקה במטרופולין גוש דן ומטרופולין חיפה.

הצמיחה של יישובים אלו משכה אליהם אוכלוסיה איכותית מכל רחבי הארץ, של משפחות אשר הגיעו לבנות לעצמן עתיד בדירת החלומות שלהם, ובמחיר שפוי.

איך תוכלו להשוות בין 'מחיר למשתכן' לדירות בפרויקטים אחרים?

לכל הזוגות הצעירים החולמים על זכייה מפוארת בהגרלת 'מחיר למשתכן', כדאי להשוות גם את החוזים של היזמים בתכנית לבין החוזים של הפרויקטים האחרים. אחד ההבדלים המרכזיים, שמשפחות רבות לא לוקחות בחשבון, הוא שלא ניתן לבצע אף שינוי בעיצוב הדירה כאשר זוכים בהגרלת 'מחיר למשתכן', ואם תחפצו בשינוי תאלצו לבצע אותו רק לאחר קבלת המפתח.

בנוסף, הזוכים בהגרלות 'מחיר למשתכן' מתחייבים שלא למכור את הדירה במשך 5 שנים, מה שמהווה עוד מגבלה שאינה קיימת בקניית דירה בפרויקטים 'רגילים'.

אם בכל זאת תכננתם להחזיק בדירה של 'מחיר למשתכן' במשך 5 שנים ואז למכור אותה, זכרו שכמותכם יכולים להיות עוד עשרות זוכים שקנו דירות בהנחה בשכונה, אשר ימכרו במקביל אליכם את הדירות שלהם, בדיוק 5 שנים מהשלמת הפרויקט – מה שמבטיח היצע גדול ואולי ירידה קלה במחירים.

הדמיית לובי של פרויקט חלומות חריש

לכן, ההמלצה היא לבדוק היטב את הפרטים של החוזים והתנאים המוצעים על כל דירה פוטנציאלית, ולוודא כי אתם מתנהלים מול חברת נדל"ן מוכרת, גדולה ומנוסה, שיכולה לתת אחריות מלאה על איכות הבנייה וההתחייבויות סביב רכישת הדירה עד רישומה בטאבו.

דירת החלומות שלכם מחכה לכם, במחיר דומה למחירים של 'מחיר למשתכן', באזור נגיש ואטרקטיבי, בלי לחכות לנס ולהתפלל שתזכו בהגרלה, ובלי לעמוד מול המגבלות של תכנית 'מחיר למשתכן'. כל מה שצריך לעשות הוא לחפש פרויקטים של חברות הנדל"ן המובילות בישראל, הנמצאים בערים מתפתחות באזורים נגישים למרכז, ולמצוא את הדירה הנכונה עבורכם - במחיר זהה למחיר של 'מחיר למשתכן'.

ההדמיות להמחשה בלבד, לפני תכנון מפורט, כפופות לשינויים ואינן מחייבות. את החברה יחייבו רק תכניות מכר ומפרט שיצורפו להסכם המכר שייחתם