|
61. מתווך בעל עניין בניפוח המחירים, יוצא נגד דעת הכלכלנים?
|
|
|
62. בועה ענקית שסופה להתפוצץ!!!
דירה של 5 חדרים בקרית חיים/מוצקין/ביאליק == מיליון ש"ח
דירה של 5 חדרים בחיפה בכרמל == 1.4 מיליון ש"ח!!!
מטורףףףףףף
אז בועה או לא?
אני בטוח שכן ואמן שהיא תתפוצץ וכל החמדנים יאכלו קש |
|
|
63. מישהו פספס את הצהרת משרד השיכון לבניית 30000 דירות בשנה!
אנחנו "בבועה יחסית" והמחירים ירדו בגלל כוונת משרד השיכון לבנות 30000 דירות בשנה כבר בשנהים הקרובות. כדאי שהמוכרים ינצלו את ההזדמנות האחרונה שלהם.
בנוסף עליית הריבית תוסיף שמן על האש.
בואו נראה מה יקרה ל"לא מאמינים" ו"למחכים" למינהם.
הכתובת על הקיר אבל אנשים מעדיפים להתסכל על קירות הבית "הצבועים" שמראים להם הקבלנים.
אין ספק שקשה לצאת מזה כמו שקשה לקום מהפרק של טלנובלה ברגע שכבר התיישבת על הכורסא.
|
|
|
64. מומלץ לקרוא את הכתבה המצורפת לתגובה
|
|
|
65. עזבו את תל אביב ותעברו לקיבוץ...
עזבו את תל אביב-לחות בלתי נסבלת, חום, אטימות, זיהום, רעש, צפיפות ומקום חרא לגור בו בקיצור
תבואו לקיבוץ או למשוב-אין לחות (ברוב), מקום ידידותי, סוציאליסטי (כן כן הקפיטליזם נכשל הסוציאליזם ינצח בסוף-בחלק מהמושבים אין את זה אבל עדיין יש את כל היתרונות שאר היתרונות של הקיבוץ), אין זיהום, אין רעש, יש בריזה נעימה ב99% מהמקומות בהם תלך, הרעש היחידי הוא של הציפורים והטבע.
|
|
|
66. תמיד לפני נפילת הבורסה מתחילים לשאול אם השערים לא גבוהים מדי
| רמז לרוכשי דירות , |
בתקופת בועה |
|
(08.08.09) |
|
|
|
67. גם בבאר שבע המחירים קפצו... אתם מוזמנים לבוא לבדוק
|
|
|
68. הבועה תתפוצץ לקבלנים בפנים !!!
|
|
|
69. משה פלדמן לא יכול להרשות לעצמו להגיד שיש בועה
אחרת איך הוא יעשה את העיסקה הבאנ מחר.
בטח שיש מצב של בועה. הבנקים יצרו אותו והשתמשו במצב שנוצר בשוק. |
|
|
70. דרום ת"א/יפו, קפיצה של 10-12%
|
|
|
71. במקרה הדעות מתפלגות לפי האינטרס של הדובר
|
|
|
72. סיבה אחת לעליות בנדל"ן: אין מיסוי.
| סטודנט , |
ירושלים |
|
(08.08.09) |
יש רק סיבה אחת עיקרית לעלית מחירי הנדל"ן :
אין מיסוי על ספקולציה ועל תשואה מנדל"ן (אמנם יש משהו מצחיק אבל אפשר לתחמן).
העדר מיסוי יחד עם ריבית נמוכה במשק מביאים לכדאיות עצומה של רכישת דירות להשקעה (קר: ספסרות).
אפשר לרכוש כמה דירות, לקבל משכנתאות מצחיקות (1-2 אחוז לא צמוד), ולהשכיר את הדירות בתשואה של 4 -5 אחוז בשנה נ ט ו.
פעם בארבע שנים אפשר למכור דירה בלי לשלם מס והינה הסיבות לבועה.
דרך אגב: רוב אבירי השלטון שלנו (ביבי, אולמרט, ברק, פורשי צה"ל כבדים) עמוסים לעייפה בנדל"ן.
אז למה שיהיו מיסים ? לא יותר טוב ש 1000 משפחות ישלטו על מלאי הדירות בארץ ועל חיי זוגות צעירים ?
|
|
|
|
|
|
|
במשך שנים, מסוף שנות ה 90 ועד 2006לערך המחירים לא עלו ואף ירדו. ענף הנדלן קפא על שמריו. בשנים אלו הרבה חברות בניה קרסו והרבה פחות דירות נבנו,מה שיצר את המחיר העכשווי. אם נבדוק נגלה שאפילו לאחר העליות של השנים האחרונות,, המחירם עלו בקצב של 6 אחוים לשנה בממוצע ואלו עליות נורמאליות בנדלן.
|
|
|
75. איך בניו יורק חדר יכול לעלות 20K$ ובת"א פי 10 רק בבועה
הבנקים אשמים הם מחזיקים במשכנתאות בערכים חסרי בסיס ושומרים על גובה המחירים אחרת הכל ה כ ל יתרסק
|
|
|
|
להתחיל לייצר מקומות עבודנ מחוץ לגוש דן.
אם המדינה היתה מציעה למפעלים, חברות הייטק וכו' 3 שנות פעילות בלי מסים/ארנונה וכו' אך עם התחייבות ל-10 שנים לפחות, תוסיפו לזה את מחיר המשרדים והקרקע הזולה - ואנשים היו יכולים לצאת מגוש דן, להתחיל לגור בצפון ובדרום ולפתח את כל מדינת ישראל ולא רק את מישור החוף הלח והמגעיל.
מי ירים את הכפפה?
|
|
|
77. בועה וחצי
| לא קראתי את הכתבה |
|
|
(08.08.09) |
בלי לקרוא את הכתבה
המחירים פשוט לא נורמלים ולא משנה איזה הסבר יש לכל מיני כלכלנים ונדלניסטים למינהם , אין שטחי בניה , ריבית נמוכה , תושבי חוץ ועוד אלף תאוריות , הכל נכון אבל המחירים גבוהים ללא פרופורציה.
בקיצור בועה .
|
|
|
78. אתם חולמים-מחירי הדירות בדרום מתקרבים למרכז
|
|
|
79. על דירה ריקה לא משלמים ארנונה
| על דירה ריקה לא משלמ |
|
|
(08.08.09) |
|
|
|
80. מיסים על הכנסות משכירות
בשנת 91 הממשלה החליטה בגלל גל העליה הגדול לתת פתור על הכנסה משכירות. העליה המאסיבית נגמרה מזמן והפטור טרם הוסר. אם יוחזר המס על שוק השכירות "שחקנים" רבים בשוק הדירות ימכרו את הנכסים שברשותם והמחירים ישובו להיות שפויים בשביל זוגות צעירים שפשוט רוצים לחיות בדירת 2.5 חדרים מסריחה בתל אביב מבלי לשלם עליה 6000 ש"ח שכירות...
|
|
|
81. זו לא בועה פשוט אנשים מוכנים לשלם מחירים כאלה בין היתר
משיקולים של בורגנות ופוזה (שלי צריך להיותר יותר - יקר, מפואר, וכו')
מספיק לראות לאן מכוונות רוב הפרסומות בטלוויזיה (התועלת מהמוצר מוצגת כתועלת שתביא לך פוזה ולא תועלת ישירה שתפיק מהמטרה לה הוא נועד) |
|
|
82. בקרוב אלפי משפחות יאבדו את הדירות שלהם
| אלון , |
איזור המרכז |
|
(08.08.09) |
אני לא מאחל לאף משפחה להיות מפונת מהדירה שלהם , אבל זה מה שהולך לקרות תוך שנה שנתיים ...
אני רואה אנשים ממעמד ביניים ומטה רוכשים דירות 4 חדרים ב-1.3 - 1.4 מיליון ש"ח , מתחייבים למשקנתאות ענק , מלווים כסף מכל מקום אפשרי ...
בנקים מעודדים אנשים לקחת משכנתא מטורפת , הרי הריבית נמוכה , ההחזר על 800000 ש"ח ל 25 שנים הוא לא גבוה בהרבה מהשכירות שאתם משלמים , 5000 בחודש ויש לך דירה !!
עכשיו הריבית תתחיל לעלות ותחזור לאיזורים של 5-6% , תוסיפו לזה את המדד וההחזר החודשי מ 5000 ש"ח יעלה ל-7500 , המשכורות בירידה האבטלה בגידול מתמיד , מאיפה אנשים ישלמו ???
סבלנות , אנחנו בדיוק על המסלול של ארה"ב לפני 3 שנים |
|
|
83. אכן הסוציאליזם "ניצח" ולכן כל הקיבוצים הופרטו לאבדון
|
|
|
פשוט בושה
אני ואשתי זוג צעיר. עם המחירים של היום אין באפשרותינו לקנות דירה ואפילו לא חצי דירה. גם כל חברי בני גילי (32) לא יכולין אפילו לחשוב על קניית דירה... חובה להדגיש שאנחנו קבוצה של חברה שכולם שירתו שירות קרבי בעלי מקצוע ורחוקים שנות אור מלחשוב אפילו על קניית דירה...
זהו מצב אבסורדי. עד מתי זה ימשך? המדינה חייבת להתעורר כי הייאוש משגע |
|
|
85. דעה ממתווך נדל"ן- יש מקום ללא עמלה מקונים
| יש מקום , |
פרדס חנה |
|
(08.08.09) |
כתבה אכן מעניינת. באופן אישי אני מסכים עם עניין הבועה, אך אם זאת מבין שתפיסת הנדל"ן בראש הישראלי הנו שונה מאוד מחברו האמריקאי/אירופאי. א. הישראלי אומר "לשלם שכירות זה בזבוז כסף" ב. לראות בעל נכס נהנה מהכנסה של שכירות זה קשה לאדם הישראלי הממוצע. שני אלה לדעתי הנם גורם הדוחף לקניית נכס בכל מחיר, וזאת בשונה מחו"ל. אני לא מסכים אם הגישה אבל מקבל שזהו עניין של מנטליות. אנחנו מוצאים כל חודש סכום של משק בית ממוצע באנגליה אך מרויחים חצי משכורת ואם זאת איך שהוא מצליחים. כל בועה סופה להתפוצץ ועם הזמן לעשות בועה נוספת. כנסו לאתר יש מקום,שם תמצאו מבחר דירות ובתים למכירה ללא עמלה מקונים בכלל וגם מבחר מאמרים בנושא נדלן.
|
|
|
86. שיפשירו קרקעות לבניה בשטחים!
|
|
|
87. אתם לא מעודכנים. דירת 4 חדרים בשכונה טובה בב"ש =
| 800000 ש"ח תתעוררו , |
כלכלנים עלק |
|
(08.08.09) |
|
|
|
88. אני ועוד רבים מהצעירים מפנטזים על פצצה אירנית
| השם שמור במערכת , |
הרצליה |
|
(08.08.09) |
כן, אני אומר את זה בריש גלי ואיתי יחד זועקים רבבות של זוגות צעירים - אחמניג'ד תצילנו מהשלטון המושחת של הממשלה , הבנקים, השמאים, הקבלנים, היזמים, כולם מוצצי דם!!!
ביום חמישי האחרון סיימתי מילואים קרביים למדי של חודש, בפלוגה אנחנו כ 80 חבר'ה בגילאי 25-38 ואני אומר לכם לכולם כבר נמאס, אי אפשר לחיות כאן, אנשים מיואשים לא מצליחים להתקיים בכבוד, ל70 אחוז מהפלוגה אין ידם משגת לקניית דירה, וכך בעת שהיינו בפשיטות על כפרי הפלסטינים, באמצע מעצרים וגם בסיורים היינו מפנטזים בינינו בשקט בשקט על פצצה אירנית שקצת תכניס חזרה לפרופורצייה את כל העושים במלאכה. |
|
|
89. הפתרון לבועה? "פינוי בינוי" ......כנסו
| 50X50 , |
פתח תקווה |
|
(08.08.09) |
ניתן לשדרג את הדירות הקטנטנות משנות החמישים בזמן קצר וברווח נאה.
50 מ"ר משנות ה 50. = 50X50 |
|
|
90. הבועה תתפוצץ כשיתר הכלכלות ייצאו מהמשבר...
| נחובשק , |
שכירות |
|
(08.08.09) |
הבועה תתפוצץ כשיתר הכלכלות ייצאו מהמשבר...
אצלנו הכל הפוך וקיצוני כך גם בבורסה.
רוב הנתונים הם שיקריים ומגמתיים המכוונים ע"י השלטון על מנת לייצר תמונת "כאילו" וורודה. הדולר מונשם קשות, חברות מייצרות דו"חות כספיים פנטסטיים, בתי קפה הומי אדם וכל זאת על מנת לתת תחושה שאין מיתון/משבר.
כולם נפגעו בצורה קשה חלק פותרו וחלק שכרם קוצץ עד 20%...
הבועה בקרוב תתפוצץ.
| |
כלכלה בארץ
