כלכלה  נדלן  חדשות הנדלן
ללא קורת גג - זוגות צעירים לא קונים דירה
עופר פטרסבורג
פורסם: 02.09.10, 09:05
תגובה לכתבה תגובה לכתבה
הדפיסו את התגובות הדפיסו את התגובות
חזרה לכתבה
לכתבה זו התפרסמו 212 תגובות ב-120 דיונים
61. צודק ! לא הזמן להשקעה בדירות - רק הפסד.
ינאי ,   חיפה   (02.09.10)
62. נתניהו גר בקיסריה, ברק גר באקירוב....
רמי   (02.09.10)

המדינה במקום לעזור לזוגות

דורסת אותם הורסת אותם

במקום ללכת לקראת זוגות צעירים הלך הנגיד

והעלה את סכום המינימום לרכישת דירה ומשכנתה

פשוט בושה למדינה כזאת

שבה השולטים הם בעלי הכסף ולא כל העם

63. העשרתי את שרי אריסון בשביל ארבע קירות אם היתה לי אפשרות
נתתי 25 שנה מחיי   (02.09.10)

לחזור אחורה הייתי חיה עם חמותי 25 שנה. במקום לעצור את החיים 25 שנה.

להעשיר את העשירים.

64. אין מה לחפש בישראל,מי שחכם שירד מישראל
קפיטליזם מבית פישר   (02.09.10)

אנו זוג עובד בני 37 שלא מוכנים להשתעבד למדינה למען ההון שלטון,ולכן אנו בתהליך של הגירה לקנדה.

והסיבה העיקרית היא שפשוט מגעילה אותנו מדינת ישראל מהראש עד הזנב.

65. נפלנו על ממשלות שמעודדות מחסור
כלכלן   (02.09.10)

כמו במדינות עולם 3 , בנתיים מטפטפים כמה דירות לשוק עם יחצנות גדולה ונותנים לכם להרגיש שהם עושים משהו שלא תתלוננו ותפגינו כמו שצריך , פשוט עובדים על הצעירים בעניים

מחירי דיור גבוהים רעים מאוד ל99% מהמדינה גם למשפרי דיור גם לצעירים פשוט לכולם וצריך לטפל בזה.

כשיש כשל שוק הממשלה חייבת להתערב והיא פשוט לא עושה עושה את זה כי האינטרס שלה שונה משלכם (מחיר שמתקבל על אדמה, מסים גבוהים... ) בקיצור נפלנו חזק חברים, אולי עדיף לחפש עתיד במקום אחר המדינה שלכם פשוט לא רוצה אתכם פה , מקום שאתה לא יכול להרשות לעצמך בו בית פשוט לא ראוי להקרא הבית שלך . 

66. גם זוגות "לא צעירים" לא קונים דירה!
אורית   (02.09.10)

אני ובעלי כבר בני 40 ואופק לדירה אין!

מי שאין לו הורים שיתנו לו ערימת כסף יפה,יכול לתפוס בלאמפה!

67. אין לנו עתיד פה הצעירים
איזה באסה   (02.09.10)
דווקא היה מתאים לי לחיות פה בסבבה, אבל אין עבודה נורמלית ואי אפשר לקנות דירה נורמלית, סתם חיים עלובים יומיומיים בלי שום עתיד.
68. למי זה חדשות טובות שהמשקיעים חוזרים?
הם אלה שניפחו ,   את הבועה   (02.09.10)
69. כי הם מאוחדים ודואגים אחד לשני
גם אנחנו יכולים   (02.09.10)
70. איך מקבלים קצבת ילדים של 1000 ש"ח
נחום   (02.09.10)
משהו כאן לא מסדר,
האם בדקת את מה שכתבת לפני שכתבת ?
71. תעשו סדר עם הבנקים מחירי הדירות ירדו משמעותית
יאיר   (02.09.10)
72. וואו כמה חוכמה
(02.09.10)
73. הממשלה חוסמת את היכולת של השוק לעבוד
P   (02.09.10)
שיפריטו קרקעות והשוק יעשה את שלו, יבנו בדיוק כמה שצריך והמחירים ירדו פלאים.
כמובן אם הם גם יורידו את המיסים מה 50% שמרכיבים את מחיר הדירה אז בכלל איכות החיים תשופר פלאים ולאנשים יהיה קצת כסף בכיס.
74. אני לא מבין מה אתם בוכים - רובכם ג'ובניקים ממורמרים
גולני 13   (02.09.10)
75. תגידו לי, מי זה ה-יצחק לוי הזה - שעושה את השוק לארוחת בוקר?
חוליו אי   (02.09.10)
76. האופציה היחידה שנשארה לנו כזוג: דירת 4 בערד או בירוחם.
דיחמנידיסקוקס   (02.09.10)
77. אולי תפרסמו את הנתון של מספר צעירים היורדים מארץ!
(02.09.10)
90% מהחברים\מכרים שלי נמצאים בין הרעיון לרדת מהארץ לבין יישום הרעיון.


אני מדבר על מעמד הביניים שמשתכר בממוצע 14-20 אלף נטו בחודש.

גם אני ואשתי חושבים ברצינות על הרעיון...


אני לא יודע מה אתכם, אבל אני לא הולך לזרוק 1.05 מיליון עבור דירת 4 חדרים מסכנה בחדרה (שעוד נחשבת לעיר שהמחירים שם עוד שפויים).
78. זוג ממעמד הביניים
אמיר ,   כפר סבא   (02.09.10)

שלום לכולם,

 

ברצוני לשתף אתכם בסיפור האישי שלי ושל רעייתי בכדיי להמחיש לכל המנותקים את המצב המחפיר אלי והמדינה התדרדרה בשנתיים האחרונות:

 

1. אנו זוג צעיר בני 33 עם 2 ילדות בנות 2.5 ו-6 ומחכים לילד נוסף.

    (מקווה שלא אקבל תגובות כמו "תפסיקו להשריץ ילדים").

 

2. עובדים במשרות יחסית טובות ומכניסים ביחד 17 אש"ח בחודש (אני מניח  

    שזה דיי הרבה ביחס לזוגות הצעירים בני 25+ שרק סיימו את התואר).

 

3. גרים בדירה שכורה של 3 חדרים.

 

4. מחזיקים רכב 1 שנת 2007.

 

5. סה"כ הוצאות קבועות בחודש:

    א. שכירות - 4,500 ש"ח.(אפשר למצוא משהו זול במקצת אבל זה יתקזז

        עם הוצאות אחרות).

    ב. תשלומי בית (חשמל, ארנונה, תקשורת וכו') -1000 ש"ח.

    ג. גנים/צהרונים - 4,000 ש"ח.

    ד. רכב (דלק, ביטוחים, הלוואה קטנה, טיפולים,וירידת ערך)-2700 ש"ח

    ה. אוכל (כולל חיתולים,חומרי ניקיון וכו') - 2000 ש"ח.

    ו. ביגוד לכל המשפחה - 1000 ש"ח.

    ז. בילויים - 1300 ש"ח (ממוצע חודשי כולל חופשות משפחתיות).

    ח. סה"כ הוצאות בחודש - 16,200 ש"ח.

    ט. לסיכום ניתן לראות כי אנו חיים ברמת חיים בינונית מינוס ורוב הכסף

        שיוצא הינו עובדה מוגמרת ולא נתון יותר מידיי לשליטתינו ואילו על

        "ביזבוזים" נראה שאנו מוציאים בצורה סבירה ומטה.

 

 6. החלופה של רכישת דירה לא מעשית שכן אין לנו הון ראשוני מספק

     (ברשותינו 300 אש"ח שנחסכו בעמל רב שלפני 4 שנים שיקפו 50% מערך

     הדירה אותה אנו שוכרים היום ושווה היום 1.3 מש"ח) ואין ברצוננו להתחייב

     למשכנתא של למעלה מ-5000 ש"ח בחודש למשך 30 שנה שכן אף אחד לא

     מבטיח לנו שמקום עבודתינו מובטח לאורך כל תקופת ההתחייבות ואין אנו

     עוסקים בהימורים אלא בדיני נפשות.

 

זהו - היה חשוב לי לציין רק עובדות ללא פרשנויות מיותרות בכדיי להמחיש מה המצב של זוג צעיר+ שמרוויח יפה ואין לו שום סיכוי שבעולם לרכוש דירה במחירים הנוכחיים.

 

תקוותינו היחידה היא שהממשלה/רשות מקומית (כ"ס) ינקטו צעדים משמעותיים לשינוי המצב בהקדם אחרת אנו צופים הרס עצמי של החברה.

 

בברכת שנה טובה וחג שמח לכל עם ישראל ובפרט לזוגות הצעירים :-)

 

79. אני ממש מיואש
זובי מתה   (02.09.10)
80. זה עוד יתפוצץ לממשלה בפרצוף, לדעתי מהומות ואדי סליב קטנות .
אביר ,   ירושלים   (02.09.10)
81. ותודה להורי היקרים ...
אחת עם מזל ,   חולון   (02.09.10)

שהשכילו לחסוך לי ולאחיי כסף לדירה

 

היום אני יותר מתמיד מעריכה את הוויתורים שלהם על נסיעות לחו"ל /ישיבה במסעדות.. ולא רק אלא גם על 1001 דברים אחרים שהם וויתרו בדרך בשבילנו

 

נכון , יש את מרכיב המזל של משרות טובות שיש להם ויכולת לחסוך (מה שהיום נמנע מרובנו) אבל יש גם את מרכיב התכנון "והמרובעות הכלכלית " שספגתי מהורי ("לחסוך ליום שחור" "לא כל בילוי צריך להסתיים בארוחה בחוץ" וכל מיני משפטים שבגיל צעיר לא היו מובנים לי..)

 

זכור לי בעיקר  כשהייתי ילדה בת 14-15 (היום אני בת 28) כל קיץ הייתי בוכה להורים "שכולם נוסעים לחו"ל" ורק אנחנו  כמעט שלא נוסעיםכשהם אמרו לי "יש דברים חשובים יותר מנסיעות , אנחנו לא רוצים שתסבלו כמונו -הכי קל לבזבז/ לשרוף כסף - השאלה מה קורה אח"כ " -כמובן שלא הבנתי על מה הם מדברים בזמנו זה ניראה לי רחוק ומיותר לחסוך לדירה..

 

היום אין לי מילים להודות להם על הבחירה שלהם ...

קניתי עם בעלי דירה (יד שניה) בחולון באזור מצויין עם כמעט 0 משכנתא

 

גילוי נאות נוסף- היום אחרי שהם עזרו לכולנו הם יוצאים לחו"ל , בזמן שילדים של חברים שלהם (אולי חלק מהכותבים כאן) נחנקים ממשכנתא  אני בעצמי יכולה לתכנן טיולים לחו"ל...

82. === כל השיקולים שלי על השולחן - למה לרדת מהארץ ===
בדרך לירידה מהארץ ,   תל אביב   (02.09.10)
מי אנחנו: זוג ללא ילדים
גיל: קרוב ל-40.
מגורים: שכירות בתל אביב (5000 שקל בחודש)
הכנסה: גבוהה מאוד (מעל 20 אלף בחודש נטו)
הון עצמי: 1.3 מיליון שקל
אין לנו דירה בבעלותנו

לא רע לי בארץ ואנחנו מסודרים אבל:

חסרונות להשאר בארץ:

1. אין עבודה מעבר לגיל 40
2. עובדים 12 שעות ביום - לא מתאים כבר היום ובטח שיהיו לנו ילדים
3. אין אפשרות לשכירות לטווח ארוך
4. מחירי השכירות גבוההים מאשר באירופה. ראינו דירה 5 חדשים במקום מעולה ב-800 יורו בחודש. הרבה יותר זול מ-5000 שקל לצינוק בתל אביב
5. לקנות דירה במקום נורמלי בלתי אפשרי אפילו עם ההון הראשוני שיש לנו
6. אין תחבורה ציבורית: מי שלא גר בתל אביב מבלה עוד שעה בפקקים לפחות. תוסיפו את זה ל-12 שעות עבודה ובכלל אני לא אהיה בבית.
7. אין משכורת 13 וחודש חופש כמו באירופה
8. מזג אוויר גרוע
9. מדינה שנמצאת בסוף העולם
10. מחירים גבוההים לכל דבר
11. דוסים וערבים שמתרבים כמו סרטן
12. אין כמעט לאן לצאת לבלות בגיל שלנו כי רוב האנשים בגיל שלנו עסוקים בלשרוד את המשכנתא, הילדים והמחירים הגבוההים תוך שהם עובדים מצאת החמה עד צאת הנשמה.
13. אין תרבות
14 קרוב ל-25 אחוז ערבים ששונאים אותנו, מוקפים במדינות שונאות אותנו, עוד 15 אחוז לפחות של דוסים ודתיים, וגם הרבה ערסים.

יש לנו אפשרות לעבור חוקית לאירופה (בת זוגתי עם דרכון) אבל הבעיות:

1. שפה
2. מנטליות
3. שכר יותר נמוך וקשה יותר למצוא עבודה
4. רחוק מהמשפחה וחברים
5. כשאין ילדים עוד סבבה אבל אחר כך הרבה יותר קשה.

החלטה סופית: לחפש עבודה בחו"ל ולרדת מהארץ איך שמוצאים משהו.
83. למה להפלות למה הם עיזים???
מועלם נפתלי   (02.09.10)
העיקר ששטינייץ ולהקתו מחלקים 4 מילארד שקלים,ומתנת חג 2000שקלים חשמל ותרופות ,ליוצא שואה רק שכחו את דוח העוני ילדים קשישים שילכו לעמותות יש שם פרוסת לחם.אכן מכונה משומנת חבר מביא חבר לבנבנן ומעלימים לנו את הכסף כמו קוסמים בלילה.אין לכם אלוהים.
84. הצעירים רק טובים לשירותי מיסים ומילואים
לירון ,   מרכז   (02.09.10)

המחירים פה לא הגיוניים....

 

זה לא הגיוני שדירה שלפני שנה עלתה מיליון עולה עכשיו מיליון וחצי.

 

השכר במשק לא עלה לאף אחד מאיתנו, להפך עם המיתון של שנה שעברה קוצצו המשכורות.

 

די לעשוק את הצעירים כאן לאלתר.  רוצים לעזור לצעירים, תקלו עליהם במיסים, תתנו צ'ופרים על השירות במילואים, ותבנו בנייה שתיועד מראש לצעירים, קחו מסים גבוהים על רוכשי בית שני וכדומה.

 

נמאס נמאס לחיות כאן כבר.. הכל כ"כ קשה

 

 

85. פיתרון למחירי הדירות
יועץ נדלן   (02.09.10)

הפיתרון למחירי הדירות הוא בדירות להשכרה ולא בדירות למכירה.בכל עיר בעןלם יש אלפי בנינים שכל הדירות בהם מיועדות להשכרה במה שניקרא Rent Controll

בארץ אין אפילו בנין אחד בשכר דירה חופשי שמיועד כולו להשכרה משום שלא משתלם לבנות דירות להשכרה.נשאלת השאלה מדוע והתשובה היא כמובן הממשלה והעיריות דןאגים יותר ליזמים מאשר לזוגות בעלי שכר ממוצע.כדיי לשנות את המציאות הזאת הממשלה והרשויות חייבים  לשנות את המצב על ידי הטבות ליזמים שיבנו בנינים להשכרה. הפשרת קרקעות מסיבית כפי שמשרד השיכון מציע היא הצעה פופוליסטית שלא תיגרום למחירי הדירות לרדת,מי שירויח מכך הם היזמים והקבלנים שיקנו את הקרקעות למלאי ויבנו בדיוק לפי הדרישות ומחירי השוק שהם בעצמם מכתיבים ושולטים בו .אז מה דרוש כדי לשנות את המצב

1.הכפלת אחןזי הבניה לבנינים להשכרה

2.מסלול מהיר 90 יום לקבלת אישורי בניה

3.פטור מכל המיסים על הקרקע ועל הבניה כגון מע"מ וכול...

4.משכנתאות נוחות כדי להבטיח תשואה סבירה 7%-9% ליזמים

5. היזמים מצידם יתחיבו ששכר הדירה לדירת 4 חדרים ממוצעת לא יעלה

מעל 30% מפעמיים השכר הממוצע במשק ויהיה צמוד למדד.

6.הדירות ישארו דירות להשכרה ולא יוכלו להימכר באופן ניפרד.

זה יוריד את מחירי השכירות יוציא את הספקולנטים מהשוק  ויגרום למכירי הדירות לרדת .

 

86. == המצב הרבה הרבה יותר גרוע ==
-----מיואשת-----   (02.09.10)

אתם כותבים כאן לאנשים להמשיך לחיות בשכירות...

הבעיה היא שאין היצע של דירות אז בעלי הדירות תופסים תחת על השוכרים. אף אחד לא משפץ את הדירות, אם יש פיצוץ או תיקון הם לא ממהרים לתקן. כלום. הם אומרים- לא טוב לך אז תלכי... הם יודעים שיהיה שוכר/פראייר אחר שיקח את הדירה. כי אין דירות להשכרה!

 

השכירות עולה לי 3,400 ש"ח בחודש (!!!), ותאמינו לי שזה רחוק מלהיות דירת פאר.

 

קניתי עכשיו דירה (ברור שההורים עזרו, שהרי מי יכול לחסוך עם כאלה הוצאות על שכירות?).  חיכיתי המון זמן כי כולם אמרו שזו בועה והמחירים ירדו "בקרוב".

 

הדירה עלתה לי 1,100,000 ש"ח כשלפני 4 שנים היא עלתה 500,000 ש"ח(!).

אתם מבינים שבעל הדירה הרוויח מעל 100% תוך 4 שנים?

ואני, אם לא הייתי מחכה שהבועה תתפוצץ אז לא הייתי צריכה לקחת כל-כך הרבה משכנתה.

 

אני מתנחמת בעובדה שלפחות המשכנתה (כרגע) היא 50% פחות מהשכירות, והדירה היא שלי. כל תיקון בדירה יהיה תיקון בשבילי ולא בשביל אידה בעל דירה מחורבן שרוצה לעשוק אותי.

 

מחירי הדירות לא ירדו בקרוב כי אין דירות.

צודק מי שרוצה לרדת מהארץ. אם לא הייתי מקבלת עזרה מהורי גם אני הייתי חושבת על זה ברצינות (עם כל האהבה שלי לארץ ולאזרחיה).

 

מאחלת לכל בית ישראל שנה טוב.

87. ולמה לא לגור (בזול) באריאל? לאור האהדה, היא לא נכללת בישראל?
שמאל לאומי ,   ת"א, כרמיאל, ערד וכו   (02.09.10)
88. ממליץ מבלי להירשם
תמיר   (02.09.10)
89. מדינה מגעילה מתנהלת מגעיל ואוכלת יושביה במיסים איכס!!
שורו   (02.09.10)
90. כולם משקרים לכולם והציבור בולע את הכלללללל
אני   (02.09.10)
לכמה זוגות צעירים יש היום 30% משווי הדירה ???
איפה אתם חיים הממשלה מתארת לכם חיים יפים של שכר מממוצע של מעל 7,000 ש"ח או הורדה באבטלה אבל זה לא נכון ,
לגבי האבטלה - אל תשכחו את כל אותם אלפי האנשים שפשוט לא יכולים לחתום בלשכה מכל מיני סיבות, אותם הממשלה שכחה לציין .
ולגבי השכר הממוצע - הוא מאוד נחמד למי שעובד בהי-טק, אבל כמה באמת עובדים בהי-טק ??? הרוב מרוויח 5-6 במקרה הטוב, איך זוג צעיר שבקושי סוגר את החודש אמור לחסוך כסף על מנת לצבור הון של 30%.
תגובות קודמות
תגובות נוספות
חזרה לכתבה