אבא שלי משכיר 2 דירות (אחת של שהייתה של סבתא, אחרת שהייתה שלו, הוא פשוט גר בחו"ל). יצא לו כבר לשלם על תיקון, והוא משכיר את אחת מהדירות כבר 4 שנים לאותו אדם.
מצא שוכר מעולה, והוא אפילו משתדל לא להעלות לו את השכר דירה כדי לא לאבד אותו, וזה בגלל הניסיון המר עם הדירה האחרת, עם שוכר שלא שילם כמה חודשים ובסוף ברח לו, והשאיר נזקים משמעותיים. (רצפה שבורה)

אני בעל דירה שתיים וחצי חדרים ליד הבימה, משכיר את הדירה 20 שנה כבר, תמיד במחיר של 10-15 אחוז מתחת למחיר השוק.

כל בעל נכס שחושב ששילוק זה רק דמות בסיפור, שיעמוד מול המראה - וישאל את עצמו האם אני כזה? אז אולי יתבייש.

חייב לציין שאצלי בדירה נכנסו אחד אחד ויצאו זוגות נשואים..

עצוב, אפילו מאד עצוב שהפכנו לחברה כזאת, השקל קובע.

אני מנסה לעשות מה שאני יכול, אבל זה מעט מאד מאד, אבל זה הנחת שלי וזאת אני מעביר גם לילדי.

 

איני יודע אם מה שכתוב בכתבה זו הוא מדויק, אבל בתור אחד שמשכיר דירה אני יכול להעיד על עצמי ( וגם השוכר שלי) שהמצב אינו כזה!!! נהפוך הוא!!! שוכר אחד שלי רצה שבזמן התיקון ( שחשבנו שיהיה ארוך) שרק אני!!!! אשב בית "לשמור" על העובדים!!!! לא הוא, לא אשתו, אני!!! ולפני עזיבתו הוא לא נתן לי אפשרות להציג את הדירה לשוכר חדש לפני שהוא עוזב!!! לאחר "מהלומות דיבור" הוא "עשה טובה "והסכים.....ולעניין אחר, אתם רוצים שינוי, על תצביעו לממשלה "קפיטליסטית" כי היא כביכול כזו!!!! היא דואגת אך ורק לבעלי הון ולחברים!!! אני בעל אמצעים אבל אני רואה את שנעשה פה ואני חרד!!!! בשם "הביטחון" הם הורגים פה את הצעירים שלנו!!!! ראו הוזהרתם!!!!

אותם לאזרחים במחירי שכירות הוגנים וסבירים.

 

כך שכל אותם רודפי בצע המשכירים יתחילו למתן את מחירי השכירות שלהם.

 

 

תעברו לפריפריה

אם אתם סטודנטים

תלמדו בבאר שבע-חיפה-אריאל

אם אתם זוג צעיר תחפשו עבודה

ואז תעבור לפריפריה

הפריפריה היא גדולה ומגוונת

קדימה צאו לדרך

בואו אספר לכם על סיפור שקרה למישהו שאני מכיר,היה בחור שהשתחררו לו כמה פרוטות והוא חיבר להם משכנתא וקנה נכס שחשב שכעבור 10 שנים יהיה בבעלותו המלאה ובינתיים השוכר ישלם לו את המשכנתא,קרה הדבר והתנחל לו בנכס חלאת אדם שלא רק שלא שילם שכירות במשך 5 שנים!!!!,כן,כן 5 שנים,הוא גם הרס לו את הנכס ברמה של קירות שבורים ודלתות הרוסות,ובגלל אזלת ידו של החק לקח 5 שנים לפנותו מהדירה,רק עם כוחות יס"מ דרך אגב.
בסופו של יום בגלל ריבית הפיגורים והמשכנתא שלא שולמה הבנק לקח לו את הנכס בהליך "חברי" של כינוס נכסים ועד היום הוא משלם חלק מהריבית.
אז עם כל הכבוד לשוכרים,אתם רוצים לשלם סכום גדול או קטן,לא רלוונטי למשהו שעולה באלפי אחוזים על השכירות,אז מה אתם מצפים שאדם לא ייבטח את עצמו???

תחליפו את הדיסק בראש.
כשראשי המדינה הם אנסים גנבים ומושחתים ... הידרדרות מוסרית וחוסר כבוד יורדים ישר לעם.
העם אומר ... אם הבוס שלי גונב אז למה שאני לא ... אם הוא מרמה ... אז למה ....

מדהים כמה זה נכון !!! אני בדיוק בתביעה משפטית מול רמי לוטרמן וחב' גולדמסטר שעטבדים ככה על אנשים תמימים. אל תהיו פראיירים !!! תתעקשו ורק ככה הם ירדו מהעץ שטיפסו עליו.

למי שמחפש דירה - אם אתם נתקלים בשוכר בשם רמי לוטרמן או חב' גולדמסטר תברחו.... כבר עדיף לגור באוהל !

של ארנונה וועד בית שבעלי הבית משלמים בעצמם, הם כבר יתנהגו אחרת..

ואגב, בפריפריה לא תראו את זה...

אישאללה הנכס שלכם יחרב ברעידת אדמה ואו שהערך ירד.

לצערי השכרתי דירה שחייתי בה ושיפצתי מהיסוד לזוג צעיר שאכן עשה רושם טוב אקדמאי וכמו בעל בית טוב לא הצקתי מעולם ולא נכנסתי לדירה כמעט 4 שנים במהלך השנים נולד להם ילד ביום מסירת הנכס לחזקתי יכולתי להגיד מה הם אכלו בבית ארבע שנים אחורה מעולם לא  העבירו סמרטוט על הריצפה הקירות היו שחורים משומן וליכלוך ריצפת השיש נשחקה עד ליסוד כך שגם פוליש עמוק לא הועיל בחלק מהמקומות השיעור הזה לימד אותי להיות בעל "בית רע"  כלומר עדיין שיפצתי שוב הדירה והחזרתי לה את צורתה אך הדרישות שלי מהשוכרים השתנו עד בלי היכר וןאיני חושב שיש דרישה גבוהה מדיי אם אתה ממילא עומד בתנאים

לכל הבכיינים שמראים רק את הצד של השוכר מליון פעם אך אפילו פעם אחת לא מדברים על איך זה נראה מהצד השני...

יש דבר כזה שנקרא חוזה

וגם אם עשיתם ערבות בנקאית או צק או חס וחלילה הבאתם לו מזומן (יש אנשים באמת נואשים) אם הוא מחליט להשתמש בהם בניגוד לסיבות שרשום בחוזה אתם יכולים לתבוע אותו וכנראה גם לנצח, מה גם שאם השוכרים הבאים אחריכם זה לא הבת שלו  אתם יכולים להבהיר טוב טוב לשוכרים הבאים שבעל הבית גונב מהמכם את הערבות.

כדאי שהכתב "האוביקטיבי" ינסה פעם לשוחח עם בעלי בתים (פנסיונרים שחסכו כל חייהם כדי להנות מהפירות ו\או אחרים ) . כמו לכל מטבע גם לזו יש שני צדדים ולא ברור שהשוכרים של היום (שהם בעלי הבית של מחר ) תמיד צודקים .  

להתנות את שבירת ההסכם בהודעה של שנה לפני (או כל זמן שהם מסכימים עליו)
ושתהיה הפרה רק במקרים שיצוינו מראש ובכתב
אם מקפידים על חוזה מורכב ומכוסה כראוי (בשביל שני הצדדים)
אפשר לחסוך המון בעיות בהמשך

המדינה היא כבר לא מדינה, היא דיר חזירים קפיטליסטים.
החזירים מפזרים את הפרשותיהם לכל עבר.
האזרחים הקטנים נאלצים להתבוסס בהם.

הוא אמר שעוד 500 ש"ח לחודש לא יעשו אותו עשיר והוא שמח לעזור לנו להתייצב בחיים (אנחנו זוג+3 ילדים), בעלי היה אז סטודנט ורק אני עבדתי.
ולא הוא ולא אנחנו דתיים.
ולא, הוא עשיר.
המליץ לנו לרכוש קרקע ולבנות, לא מלחיץ אותנו, לא מבקר, לא מתלונן.
אם יש תקלה בבית, למחרת איש מקצוע מגיע.

עברנו מספר בעלי בתים, היה לי מזל שמבין כולם, היה רק אחד חרא שמירר לנו את החיים.

אבל בעל בית כמו שלנו- כשנעזוב, כמה כסף לכיסוי הנזקים שיבקש, ניתן.

שבו ידורגו בעלי בתים על פי סנטדרטים מוסכמים של התנהגות (כיבוד החוזה, יחס נעים, מהירות בפתרון תקלות שבאחריותם ועוד). מי שיקים את אתר האינטרנט הזה יתעשר תוך זמן מאד קצר (אני מוכן לקבל אחוזים) ובעיקר: יהפוך את הפירמידה, כי פתאום בעלי הבתים ימצאו עצמם מדורגים על פי התנהגותם. יכנסו לאתר זה מיליונים, פעם בשנה-שנתיים, הרי רוב הארץ הם שוכרים ולא בעלי בתים.

בהצלחה וחג שמח.

כאשר אני שוכר דירה בברצלונה יש לי כשוכר זכות על הדירה למשך 5 שנים. בעל הבית לא יכול לפנות אותי בזמן הזה, גם אם הילדים שלו פתאום רוצים את הדירה.
בנוסף, הוא לא יכול להעלות את המחיר כמה שבא לו, אלא רק בהתאם לעלייה במדד המחירים.
אם בברצלונה זה עובד, למה אי אפשר גם בארץ?
נ.ב. בניגוד לכאן, בברצלונה כשהעירייה רוצה להרים פרויקט (למשל, פינוי בינוי), היא עושה זאת בשנים ספורות (בד"כ לא יותר מ5), למרות שזו לא דיקטטורה וכן מאפשרים לתושבים לערער בבתי משפט.

בצרפת, למשל, יש חוק ורגולציה לטובת כולם, ומי שחורג מזה יש לו עניין עם השלטון המקומי שלהם - משרד הפנים, שמפעיל את החוק כנגד ה"פושע".

יש רק גורם אחד ושמו: "הסכם שכירות" (לא הסכם כזה שמורידים המאינטרנט) והוא אינו שווה את הנייר עליו הודפס.

את ההסכם בין השוכר למשכיר עורכים אצל עו"ד, (אני כמשכיר משלם לעו"ד. השוכר במקרה שלי- פטור)

תפקיד ההסכם להגן על השוכר מפני שרירות ליבו של בעל הנכס (הדירה) ולקבוע, מתי "בית המנורה שנשרף" הינו בלאי טבעי , ואחזקתו על המשכיר , לבין: שימוש לקוי של השוכר לגרם לקצר ולשריפת בית המנורה.

יש לפרט כי השימוש במזגנים (הנמסרים במצב תקין) ועובדים 18 שעות ביממה בקיץ, יתוחזקו עי" השוכרים המשתמשים בהם.  (יש הבדלים ברורים בין בלאי, לתחזוקה לקוייה - כגון: אי ניקיון של המסננים במועד).

הצקים שניתנים כערבון (לא צ'קים פתוחים) ומופקדים אצל עו"ד הם ערובה לתשלום חשבונות המים, החשמל, הגז, הארנונה , וועד הבית, ושיחרור הצ'קים של השוכר (המופקדים אצל עו"ד) , מותנה בתשלום כל התשלומים המפורטים בהסכם.

חתימה על "שטר ערבות" (המופקד אצל עו"ד) אינו "חרב מתהפכת" מעל ראש השוכר. המשכיר אינו יכול , באופן חד צדדי, להפעיל את השטר על דעתו ,ולפני שנקט בהליכים חוקיים לממש את השטר. כמה "שוכרים" ניסו למכור את הנכס בו הם מתגוררים כנכס השייך להם ? (ולאחר מכן נמלטו לארצות אחרות).

ההסכם מפרט כי דירה צבועה תוחזר באותו מצב. דירה שאינה צבועה תוחזר במצבה הקיים. (אין בכך לשחרר את השוכר משמירה על המצב הקיים)

בהסכמים קיימת אופציה להארכת משך ההסכם, (שהיא פריבילגיה של השוכר) המשכיר שהתחייב לכך בהסכם לא יוכל לשכן את "הילד שחזר עם בת זוגו מדרום אמריקה, בעוד 3 חודשים. "

בהסכם ניתן לכתוב כי סיום חוזה  השכירות לפני המועד עפ" דרישת המשכיר תהיה רק במידה והוא עומד למכור את הנכס, ומסוגל להציג חוזה מכירה.

ערבות לקיום ההסכם עי" 2 אנשים  מטעם השוכר שיש להם תלוש שכר, בא להגן על המשכיר מפני ניסיונות להפרת ההסכם, ללא צורך לפנות לבתי משפט,

החשיבות שבחתימת האנשים הבגירים המתגוררים בדירה השכורה על הסכם - הכרחית,

אחרת עלול בן זוג או חבר להיכנס לדירה, "לנשל" ולגרש את בן הזוג שחתום,  או לגרום לו להימלט, ואז המשכיר ימצא את עמצו בפני זר המחזיק ומתגורר ברכושו ללא רשות.

חשוב שיפורטו שאר המכללים בדירה: דוד שמש, דוד חשמל, ומי האחראי לתיקון במקרה של בלאי או תקלה.

יש לכלול בהסכם את פרוט מקום החנייה הצמודה לדירה והרשומה בטאבו על מנת למנוע ויכוחים וחיכוכים עם שכנים שמנסים "לתפוס חזקה על החנייה".

הכתבה שפורסמה הינה "מגמתית" ואינה מעידה על המציאות הקיימת, בה  "השוכר" (שנתפס "כמסכן") לעומת "המשכיר"  (שנתפס כרשע")

כל עוד אתם ממשיכים להסכים לתנאים האלה, ולגור ברפש ובתת רמה ולהגיד, יש אני גר בתל אביב רבתי, אז שיבושם לכם.

אל תאשימו את בעלי הדירות החזירים, אתם אשמים שאתם מסכימים לחיות בתנאים כאלה, שיהיה לכם כל טוב!

שוכרים יקרים, תחליפו דיסקט. ראיון אישי זה מה שאתם צריכים להעביר את בעל הדירה, גם אם לא באופן הכי גלוי. הוא, האיש או האישה שמולכם - הפרמטר הכי חשוב בדירה, ואל תתביישו לתת לו משקל גם בחישוב שווי הערך של הנכס שאתם הולכים לשלם על שכירותו מיטב כספיכם! ואם צריך לחפש יותר זמן - לא נורא. כמו בכל דבר אחר בחיים. 

וערבות בנקאית.בלי זה אין מה לדבר מעדיף שהדירה תישאר ריקה.

אני מבין שלא כל אחד יכול במיוחד צעירים ולכן הפיצוי הוא בשכ"ד הנמוך ב 15% מהשוק.

הם בעצמם משכירים דירות לעוזרים הפרלמנטרים שלהם.
קקה של מדינה.