נורא ואיום !!! פשוט מזעזע. שייקח אותם השאול את כל בעלי הדירות החמדנים האיומים האלה.

A nice story, with irrelevant facts, just to fill up space.

זה מה שמפיל ....

גם שנשרפת הנורה הוא יזעיק אותו? וכשיהיו לו חלומות רעים בלילה הוא גם יתקשר אליו שיחזיק לו את היד?
מצוקת הדיור אמיתית, הטור יבבני ובכייני. אוי אוי אוי, הבת של בעל הבית צריכה את הדירה ולא נהניתי מהמרפסת...

כבר שנים רבות שאנחנו גרים בדירות שכורות ואף פעם לא היו לנו בעיות עם בעלי הדירות. כמובן, צריך לבדוק ממי אתה שוכר ובמיוחד לבדוק ניירות של בעלות, אך הגענו להבנה שאם אתה בסדר, הרי גם בעל הבית בסדר ובא לקראתך. כך זה אצלנו במשך כל השנים

ומקבל אחת לשנה צ'ק על כל הקבלות,אפילו לא הודעתי לפני שיש תקלה רק מביא חשבונית.

בעלת הבית הגונה מאוד ולכן הרוויחה,תיקנתי לבד את המזגן(מקצוע שלי)וחסכתי לה 400 שח,למה?? בגלל שהיא כל מה שרציתי הסכימה לפני שנכנסתי,מצד שני אני עמדתי בכל הביטחונות שרצתה וכו.

בנוסף והכי חשוב אני משלם 3000 שח על 3.5חד' 100 מר +חניה ומעלית,במחיר זה באזורי ניתן למצוא 2.5 קומה 3או 4.

לכן כולם מבסוטים,וחוץ מאחת לשנה חידוש חוזה והתחשבנות על ההוצאות,היא לא שמעה ממני ואני לא ממנה,אידיאל.

והיום בכלל השוכר חזק כי הם מפחדים הכי הרבה מדירה ריקה,מה שמתואר פה זה רק בדירות בת"א שיש שם איזורים מבוקשים כנראה.

אני לא חושבת שיש אנשים אחרים שגרמו לי להגיע לרמה כזאת של עצבים..

בתור מתגוררת בשכירות בכפר סבא, כבר מזמן כל אזור גוש דן והשרון מתנהג אותו הדבר. בעלת הבית שלי מעלה שלי את השכירות כל שנה, כך כבר 3 שנים, ולא ששה להעיף אותי מהדירה בכל רגע. היא עצמה גרה בשכירות וטוענת שמתנהגים אליה אותו הדבר (כאילו שזה אמור לעניין אותי). בקיצור, זה לא רק בת"א, כבר מזמן לא.

הסכם שכירות בלתי מוגן מודגש אלף פעמים במהלך ההסכם. כדי שלא נחשוב חס וחלילה שיש לנו איזו שהיא הגנה, וכמובן שעל כל שטות הוא יכול להעיף אותנו, אה, ובית הנורה... אצלי זה היה המים באמבטיה והוא אמר לי את השתמשת אז את רוצה שאני אשלם....

תמשיכו לעמוד בתור, להתחנן ולהתחנחן,

בלי כלבים ובלי ילדים, כבר אמרתי?

וכן - תנו ערבות במזומן, כאן ועכשיו,

ואם לא? סוף תליה לגנב...

אחלה כתבה מש נכון לא יאומן כמה שהמילים נכונות....

כל מה שתואר לגיטימי לגמרי. היום להשכיר למישהו בהכרח מצריך בדיקה אינטנסיבית לאור המצב של השוכרים שמסתובבים בחוץ ומתנחלים לך בדירה מבלי לשלם!!נמאס לרחם על הדיירים ה"מסכנים" שאין להם דירות וחושבים שהם יכולים לנצל את בעלי הדירות ולהתיישב להם בדירה מבלי לשלם.(מנסיון) (בעוד שבמדינה שלנו להעיף שוכר כזה מצריך עו"ד והוצאת ענקית של כספים + המתנה ממושכת עד שבית המשפט פוסק משו. במקרה הטוב שנה) עדיף לבדוק ולא לחסוך בשום אמצעי מאשר להיתקע בסוף עם דיירים שקרנים שלא משלמים!!

כי השקעים לא עובדים, אין מצב שאני אפנה לבעל הבית כי הוא יפנה אותי..

שלשת רבעיי מהמשכורת הולכת למשכיר והשאר לאוכל.

אבל מה שחשוב שאני גר בתל אביב...

 

כבן אדם שרוצה ארבע קירות להניח את הראש .אני מזועזע מהמצב.דמי השכירות הגבוהים שהמשכירים גובים.שבהינף שמועה הם מחליטים להעלות את דמי השכירות.התאווה לעוד ועוד משכיחה מהם את החמלה והחוסר לאחר.את הנתינה לעזור.להיתחשב בזולת .ולחשוב איך בכל זאת להשכיר את הבתים בלי להגזים בדמי השכירות.והמצב הכלכלי.של השוכרים.אבל לצערי לא ניתקלים במצבים אלו להיפף מעלים את המחירים . ולא שמים קצוץ על השוכרים.משפילים אותם.ומאיימים עליהם.בושה וכלימה למדינה ולאנשים הללו.שאין בהם טיפה של רחמנות אלא כסף כסף כסף כמה שיותר.שכחו את האנושיות.אני בז להם ומתעב אותם.בסופו של דבר.הגלגל מיסתובב וכל אחד יקבל את המגיע לו מילמעלה.

 

צריך התערבות ממשלתית ובמקום לבוא בטענות לממשלה היהודים מתפלשים בתוך הבוץ ובוכים! צריך חברות שימכרו דיור להשכרה בעידוד ממשלתי!

כאחד שמשכיר ושוכר, אני מכיר את שני הצדדים. כן, צריך לדעת על איזה משכיר ליפול, יש טובים ויש מנוולים. אני מתקן לשוכרת שלי ה כ ל ! בעצמי, כולל את בית הנורה השרוף ומשתדל להטריח את המשכיר שלי כמה שפחות. בשני המקרים יש לי יחסי עבודה יעילים ומכובדים.
אני בכלל חושב שהשוכר צריך להעביר את המשכיר וועדת קבלה, אבל אני לא גר בתל אביב, שם זה אולי שונה.

אוי לה למדינה שככה מקבלת את פני בניה לאחר שירותם אותה בצבא .לאחר סיום לימודיהם.מדינה שבה אי אפשר להתחתן ולהקים משפחה או אפילו סתם לחיות מכיוון שכאן בונים רק דירות גדולות ולעשירים .או שזה סוג של סלקציה או התנתקות כמו שעשה שרון רק שכאן זאת התנתקות מבני המדינה הזאת שיורקת ומקיאה את בניה מתוכה בכך שלא בונה קורת גג במחירים שאפשר לחיות בהם.תודה

כאלה. אנחנו למשל הרשינו לחולה סרטן ז"ל לגור כמעט שנה בחינם. לא יכולנו לזרוק אותו לרחוב. הילדים שלו אפילו לא אמרו תודה. אמנם הי גרוש ומרוחק מהם אבל בכל זאת.

פשוט שערוריה שאין כדוגמתא בתל אביב. כמי ששכרה כמה דירות זה פשוט מבחיל.

אנחנו חיפשנו דירה בחיפה כל הקיץ, רוב הדירות נפסלו בגלל חוזים בעיתיים ומפלצתיים. שימו לב להימנע מהדברים הבאים:

1. צ'ק ביטחון למשכיר - להתרחק כמו מאש! זה שכתוב עליו "ביטחון" לא משנה, זה צ'ק לכל דבר וללא הגבלה. מחר בעל הדירה שלכם יחליט לתקן את העובש החוגג בקירות ב20 שנה האחרונות על חשבונכם, וישתמש בצ'ק בלי לשאול. לא כדאי לכם לחיות בחשש מתמיד שכל תקלה שתדווחו עליה תעמוד כנגדכם, והכסף שלכם עשוי לשמש לתקנה. הכי טוב להשאיר שטר חוב- ניתן לפרוע אותו רק באישור בית-משפט, ויש לכם הזדמנות להשמיע את הצד שלכם.

2. תנאי יסוד - כל דבר שנחשב "תנאי יסוד"- הכוונה שהפרה שלו מאפשרת לבטל את החוזה ללא התראה. אנחנו נתקלנו בחוזים בהם יחסים טובים עם השכנים היוו תנאי יסוד. כלומר, אם שכנה מתלוננת על  חברים שבאים להתארח- אתם יכולים למצוא את עצמכם בחוץ. היו משכירים שהגדילו לרשום שכל החוזה הוא תנאי יסוד... מותר לכם להכניס לחוזה "הפרות יסודיות" מצד המשכיר, שיאפשרו לכם לבטל את החוזה מיידית (אי-תיקון תקלות בזמן סביר, למשל).

3. משכיר אחד הכניס סעיף "פיצויים" לחוזה. על כל הפרה אנחנו משלמים לו פיצוי! להסביר לבחור ששכר הדירה שאתם משלמים הוא האופציה היחידה להכנסה מכם, והוא לא אמור להתעשר על חשבונכם מתלונות שכנים או קרמיקה שנשברה ובכל מקרה תתוקן על חשבונכם, אז למה לפצות מעבר לכך??

4. תשתדלו להוסיף סעיף המאפשר להכניס שוכרים פוטנציאליים לראות את הבית רק כאשר אתם שם, או לפחות בהתראה מוקדמת (לא נעים שזרים יראו את החזיות הזרוקות בסלון...), ולקבוע פרק זמן המאפשר זאת (נניח,החל מ 3 חודשים לפני תום החוזה), שלא תהיה לכם טיילת בבית.

5. הכי חשוב- שהחוזה יהיה מאוזן. זכותכם לבקש להכניס סעיפים נוספים, ולהגן על עצמכם  מניצול לא הולם של הכספים והערבויות שאתם משאירים. גם בעלי הדירות חוששים מדיירים שיזניחו ויעשו נזקים לבית, ועליכם להבין חשש זה ולהבהיר להם שתשמרו על הנכס ותעמדו בכל התשלומים והחשבונות. תוכלו אפילו להציע מיוזמתכם לשלוח אליהם כל כמה חודשים אישורים שהחשבונות שולמו ואין חובות, ולתאם איתם "ביקורי בית" קבועים- תתפלאו כמה מהם יעריכו את ההצעה ויתגמשו אתכם.

אגב, אנחנו בסוף מצאנו דירה מקסימה עם בעל-בית נהדר. אז שווה לעמוד על שלכם!

אנחנו שוכרים דירה , אין לנו טענות וגם לבעל הבית אין .
מי שמשכיר דירה כל החוזה הארוך אומר שלושה דברים בהם צריך לעמוד השוכר:
1 . לשלם בזמן
2 . לשמור על הנכס
3 .לפנות במועד הנקוב

שוכר טוב שלא יפחד בעלי בתים רוצים ומוכנים להתפשר על מחיר ההשכרה כאשר יש להם אנשים הוגנים בנכסם.

אבל מיניאטורית ברמות על (אין מקום לכלום רק למיטה) ועם בעל דירה תמהוני שגר ממש צמוד - רוצה שקט מופתי וחושב שאם ישתול עץ ליד החלון שלו זה יצור חוצץ...
לא חבל להטריח את השוכר הפוטנצילאי עד אליך מבלי לתת לו את הפרטים האלה?
כנ"ל לגבי דירות מחולקות עם קירות גבס.

כך נראית מדינת ישראל ארץ אוכלת יושביה שייכת לעולם הרביעי.

רק כדי לראות את הפרצוף של המשכירים,נעשה ניסוי בלייב. רק טוב יצא מזה

אבל אנחנו סתומים מוצאים דירה ושוכחים ........ האמת לא מגיע לנו הניצול הזה..... 

הם משכירים דירות ועושים הון, אומנם הנכס שלהם, אך

זהו הון שאינו מוצהר לרשויות מס הכנסה.

על כן הרווח הינו נקי אישי וכמובן מוגזם.

אני מציעה לפתוח מלשינון ואולי כך זה יאלץ

את כל הרמאים למינהם להפסיק לחשוב שהם שולטים בעולם.

דבר נוסף, להציע לבעלי דירות להשכרה שתמורת השכרת דירה

במחיר שאינו מופקע לקבל הנחה או פטור ממס כל שהוא כדי

לעודד השכרה.

 

כבעלי נכס להשכרה הנסיון המר יוצר חוסר אימון ,ותמיד יהיו בקרבנו חמדנים ובעייתיים אבל

הדיירים קוראים גם להחלפת גומי בשרותים וגם למנורה שנישרפה ,ובכלל השוכרים

רוצים דירות עם שירות תיקונים ,דור מפונק

 

אין סיבה שמשכיר לא יקח ערבויות ,אני אחרי שני דיירים שלא שלמו חשבונות וועד בית נתבעו אחרי 4 שנים ,טרטרו אותי עוד שנה ,ואיימו ,אזי גם הנסיון של המשכירים בעייתי

ואף אחד לא רוצה לקחת סיכונים

אנת

הנייה וירון נייר מנהלים את מתחם הדירות (20-30 מ"ר כל יחידה) בקאונטרי גלילות. זה פשוט לא יאומן איך הם לא הגיעו עדיין לכלא. למרות שהוגשו כתבי אישום נגדם.
גונבים, מרמים, סוחטים, אלימים כלפי הדיירים.
להיזהר!!!