שלמרבה הפלא (או שמא) כולם שוכחים אותו. מחירי הקרקע נשלטים על ידי מדינת ישראל ומהווים חלק נכבד (יחד עם מיסי הרכישה השבח וכיו"ב) ממחירי הדירות.אמור מעתה - המדינה יכולה הייתה לגרום לירידת מחירי הדירות ללא פגיעה באזרחיה (החלשים, רק החלשים) אבל למה ?    לשם דוגמא (ידע אישי) - קרקע בצור יצחק שנמכרה לקבלן לפני כ 3 שנים (מחיר ליחידת דיור של 4 חדרים + פיתוח) במקום הטוב ביותר ביישוב - 78 אש"ח.   לפני כשלושה חודשיים נמכרה קרקע פעם נוספת באיזור טוב פחות של היישוב ב 378 אש"ח לאותה יחדת דיור. 

שאלות מישהו ???

 

1. מחירי הדירות תמיד היו יקרים בישראל.
2. הרבה זוגות צעירים כיום לא מוכנים להתפשר על גודל ומיקום הדירה (לא כולם חייבים לגור בת"א, גבעתיים והרצליה).
3. המשפט "על הזוגות הזקנים שמקבלים משכנתא כדי לרכוש את הדירה
הרביעית בחייהם, לא תשמעו, מן הסתם, בהסברים הללו"
חסר טעם ,מכיוון שחלק מהזקנים הללו קונים דירות כמקור הכנסה במקום הפנסיה.
4. חג שמח

היחידים שאנחנו יכולים להשפיע עליהם הם חברי הכנסת. אבל למרות כל זאת נמשיך לבחור על בסיס מדיני כמו אידיוטים כאילו יש הבדל. עכשיו זה הזמן לעשות שינוי,. להצביע עבור מי שאינו בשלטון.
כך יקרו שני דברים, הפוליטיקאים ידעו שמושבם לא בטוח, וויבחר מישהו אחר שיודע כבר שמהפכות קורות גם על בסיס חברתי.


כל זה יפה מאוד אבל אתם תמשיכו לבחור ליכוד......

בלחץ חבריו הקבלנים ביבי ביטל חוק שמחייב קבלנים לבנות דירות עממיות כתנאי לקבלת אישורי בניה לדירות יוקרה.

כשכיהן כשר אוצר, ביבי הוא זה שפרק את חברות הדיור הציבורי שסיפקו דיור מוגן למיעוטי יכולת.

כדי להוריד את מחירי הדיור צריך רק להקצות קרקעות לבניה עממית במחיר שפוי, לחייב קבלנים לבנות בניה עממית כתנאי לקבלת אישורי בניה לדירות פאר ולהגביל את מכירת הדירות האלה לחסרי דיור, אזרחי ותושבי ישראל.

אבל לאף אחד אין אפשרות אמיתית להוריד את מחירי הדירות מבלי לפגוע בקבלנים, בבנקים ובבעלי ההון האחרים ש"תורמים" לפוליטיקאים.

זה המקור וזאת הסיבה - ותשדלו לא לשכוח את זה בקלפי.

ירידות של 30 עד 50 אחוז בשנה כמו עליות, ערך דירה עולה באזור ביקוש כשההצע דל וגם כאשר למשקיעים בעלי הון בינוני וקטן אין במה להשקיע את כספם.

הקשוורות  לוועדות הבניה   . אם המחירים לא יורדו  דרסטית , הצעירים וגם לא כל כך צעירים , אלה שמחזיקים  את צהל ,ינטשו את המדינה

אלפים כבר אומרים באופן חד וברור: לא נשלם מחירי הפקרות.

תנו לספסרי הקרקעות להזיע ולבנקים להקטין את רווחיהם.

לא נהיה עבדים עד גיל  60!

 

מצטרפים עכשיו בקישור הבא:

http://www.facebook.com/group.php?gid=121707901182757#!/group.php?gid=121707901182757&v=wall

כיום גם בריאות אפשר לקנות. נשים- מזמן. חברים- גם(לא טובים,אבל חבר'ה).

 

ולגבי אהבה- כמה מכם חווים באמת אהבה? נשים אוהבות כסף, נוחיות, וסטטוס!!!

 

רוב אלה שאומרות שהן לא- פשוט משקרות לסביבה ולעצמן!!!!!!!!

הרוב המכריע של הבנות יעדיפו בחור עם  מראה ממוצע ובלי כריזמה- אם הוא עשיר!!!!!!!!!!. אחר מידי פעם, הם אולי יבגדו בו מהצד עם חתיך מסעיר ללא כסף.

המציאות היא- אנשים כיום נורא אגואיסטים, ונוחיות כלכלית משחקת תפקיד מרכזי

בעניין!!!!!!

 

המספר של דירות שמוצעות למכירה גדל בהתמדה בזמן האחרון.

אנשים מנסים למכור במחירי שיא, אך הקונים ממתינים לירידת מחירים.

והקלות מס ליוצאי צבא ..איסור על אזרחים זרים בקניית נדלן...מס ירושה על האלפיון העליון אלו הצעדים הבאים שהממשלה חייבת לאשר

הטלת מס על קרקעות שהן מאושרות לבנייה ואינן מנוצלות על ידי בעליהן במטרה "לדחוף" אותם להתחיל לבנות על הקרקעות או למכור אותן ליזמים.

ולזוגות הצעירים אין דרך לגור ולחסוך בלי להשתעבד למעגל.
זה מרתיח שהכסף הפך למוצר, אני מוכן להשתעבד ל20 שנים כדי לגור בדירה נחמדה אבל עם ההון העצמי אני צריך להשתעבר ל30 שנים בצורה חונקת ביותר וזה פשוט לא יחזיק. אני יודע שאני לא אצליח לעמוד בתשלומים למרות שאני מרוויח את הממוצע, איזה חרא לנו שמודדים ממוצע. ומה לגבי השכר החציוני? מה קורה כאן עם הפערים? הלו? זו מדינה? תנו לגור בשקט!!!
בניגוד לשוקי מותרות הזכות לקיום בסיסי והגנה הם הראשונים בתאורית הצרכים של מאסלו, אם הוא צודק אז ברגע שהמצב ישבר אצל עוד כמה אנחנו נצא לרחובות למחות. התאוריה למבחן...

ראשית, מס לא מוריד מחירים אלא מייקר אותם. המשמעות של מס שבח על דירה שניה בטווח הארוך היא ייקור הדירות ולא הוזלתן.
שנית, הגיע הזמן למכרזי קרקע מזן חדש של המנהל. המכרז צריך להיות עם מחיר קבוע ונמוך, כשהקבלנים מתחרים על מחיר הדירה תחת מפרט נתון שיקבע ע"י משרד השיכון. לא יתכן שהאוצר ימלא את כיסיו ממיסי נדל"ן ואח"כ יזיל דמעות תנים על מחירי הדירות הגבוהים.
שלישית, יש להחמיר חוקים שבאים להגן על רוכשי הדירות כנגד ליקויי בניה ואיחורים במסירה של דירות.
רביעית, הגיע הזמן שמנהל מקרקעי ישראל יפשיר יותר יחידות קרקע לבניה עצמית. האדמה שייכת לעם ויש לתת לעם אפשרות לבנות את ביתו בצורה עצמאית תוך הפחתת עלויות וחיסכון ברווח היזמי.

 בסופו של דבר על השוכרים, שלא יוכלו לקבל משכנתא ולא יצליחו לחסוך ויאלצו לשלם את שכר הדירה  שיכלול את עלות המס. ואז תקום צעקה... וחוזר חלילה.

 

המטרה היחידה - הטלת מס על בעלי דירה להשכרה. (העובדה שאנשים אלה כבר שלמו מס הכנסה, מס רכישה, מעמ, מס ירושה אם הדירה באה מההורים ז"ל, לא משנה כגרגיל - מס על מס על מס, ושיחנקו הצעירים. 

 

די עם הפיגור אם תחכו לפוליטיקאים השקרנים או לקבלנים לא יצא בחיים שטם דבר צריך להפסיק להתנפל על דירות לא ליקנות ואז ניראה מי חכם אבל שיש טמבלים שחושבים שאם יתנפלו כמו חיות לא ישאר דירות זה מה שקורה ולא שום ירידות
נשלח מהאייפון שלי

כאשר דירה במעלות עולה יותר מוילה בתרשיחא שמעבר לכביש, כל חמור מבין שלא מדובר כאן בתשומות בניה, מחסור בקרקע ושאר קישקושים אלא במדיניות מיסוי מכוונת של הממשלה הקובעת מחירי דיור יקרים מיום ליום כדי לגבות יותר מיסים, בדיוק כפי שעושים עם מחיר הדלק.
מה הפיתרון? יש רק אחד... שהזוגות הצעירים יכריזו על מרד ילודה.... שנה שנתיים ללא ילדים חדשים, משמעותם שני מחזרי גיוס חסרים עוד 18 שנה... ומול פגיעה כזו בביטחון לממשלה לא תהיה ברירה אלא להוזיל את המחירי הדיור לזוגות הצעירים.
קל, פשוט וזול ואפילו לא צריך לקבל אישור להפגנה....

תמצאו בעל דירה אחד שמעוניין שהנכס שלו יאבד משוויו ואילו אחוז אחד ????
לא היה ולא נברא !
ל99.9 % ממשפחות בארץ יש דירה ואף אחד לא מעוניין שהשקעת חייו תכניס אותו למינוס .
אשמח ללהתייחסויות.

הוא היא אני אתה את הם כולם .....בעד הורדת המחירים כמו לפני שנתיים.

 

כל השאר שלא חמדנים ותאבי בצע!!

 

מחירי השכירות גואים בלי סיבה מוצדקת!!!

 

אם תלוי בי הייתי מוריד את המחירים בצורה כזו שכל מי שעושה כסף מכוער מנדל"ן יתחנן למכור את הנכס שהפך למעיק כי צריך לשלם מיסים!!!

 

בכל הטעונים בכתבה יש אמת-אבל חלקית.הנדלן התייקר בגלל ריצת עדר הקונים לשלם כל מחיר נדרש וזה יצר כדור שלג.ובנוסף הריבית הזולה.היום המצב הפוך הריבית מתייקרת ותתיקר -יוקר המחייה עולה ויעלה בהרבה-משקיעים ימהרו למכור דירותהם בגלל שקל יותר לקבל 4 אחוז ריבית בנקאית מאשר אותה ריבית מנדלן מה עוד שהנדלן ירד.יווצר עודף היצע של דירות שיתרום לירידה מעבר לגורמים שהזכרתי.ועל הכל מרחף צל של אי ודאות לגבי המצב הבטחוני.מספיקה סיבה אחת לאלו שמניתי לגרום לירידה ואילו כולן במשולביכולות לגרום לירידה דרסטית במחירים.

היא זו שאמרה " אם אין לחם - שיאכלו עוגות"
כנראה שהפוליטיקאים לא מבינים שמאוחר מדיי בשביל הראש הקטוע של מארי להצטער על כך ולתקן דרכיה..

היום הם אומרים " בקרוב ניתן יהיה לקנות דירות .. ממש בקרוב ... "

כאילו אמרו :
אם אין לחם ( דירות סבירות במחיר הגיוני ) - שיקנו עוגות ( דירות יוקרה במחירים אסטרונומיים ) - אנחנו את שלנו עשינו ...

הלוואי שהמהפכה תגיע ותנשך להם בישבן ..

1. המדינה מקבלת 50% מהתשלום שלכם מס.
2. הבנק נהנה מלווים שמשלמים ומחוייבים לנצח על הדירה - כשהדירה משעבדת ב - 100% לבנק.
3. הקבלנים לאחר קיפאון של יותר מעשור בין 94- 2006 פתאום יכולים לחגוג.
4. מתווכים - מרוויחים המון על העמלות על אותה העבודה שפעם הם הרוויחו חצי.
5. מי שפעם קנה דירה בזול - מוכר היום ועשה את עיסקת חייו וחושב שהוא גאון כלכלי.

ונשארו כמה עשרות אלפי פראיירים שלא קוראים טוקבקים ומאמינים שמחיר דירות לעולם לא יורדים (למרות שבאירלנד, ארה"ב ושוודיה המחרים נחתכו ב - עשרות אחוזים.

אגב, אם היתה בעיית דיור היו בונים דירות חדשות, לא בונים כי יודעים שיש בישראל בהערכה משוארת מעל 150 אלף דירות שעומדות ריקות שמשקיעים קנו....

נמשיך לרכוש כל מה שייבנה לנו אטיאס וחבריו הקבלנים. הכל

אח"כ נשכיר לכם במחיר שיאפשר לנו לשבת על החוף כל היום חחחח

לי ולחברי יחד יש מעל 7600 דירות שרכשנו משך השנים ומשכירים לכם, עם ישראל הנודניק.

 

איזה ניתוח רדוד ומרודע לפוליטיקאים. לטעון שהדבר היחיד המעניין אותם הוא הבחרותם מחדש זה מרושע ושיקרי. זה כמו לטעון שהמערכת דמוקרטית לא עובדת!
כרגיל כנראה שיש את המניעים הרגילים של תקיפת נתניהו וממשלתו ע"י אתר זה.

אין סיכוי שירדו