|
61. כשהיה זול לא קניתם. יקר - לא קונים. הצחקתם אותי
| מנחם , |
משכיר דירות לעשירים |
|
(07.06.11) |
|
| |
62. כתבה מעולה, ואמיצה. יישר כוח!
|
| |
63. ישנן סיבות טובות לגור בתל אביב
1. העבודה נמצאת במרכז
2. החברים נמצאים במרכז
3. התרבות נמצאת במרכז
4. הפנאי נמצא במרכז
5. אם אני כל הזמן צריך להגיע למרכז, אז למה לא להיות במרכז?
מאחר ואני כל הזמן במרכז, אז אני גם לא צריך חניה כי אין לי באוטו. במרכז אוטו זה מותרות.
|
| |
64. לכל התושבים אינטרס שהמחירים ירדו ובחדות.
|
| |
65. לא! רק המשקיעים לא רוצים ירידה. אלו שיש להם דירה
אחת, לא אכפת להם שהיא תרר, כי הם רואים אותה בתור מקום לגור ולא כעסק.
דבר אחר: גם חלק מהמשקיעים שיש להם 2-4 דירות מעוניינים בירידת מחירים וזה בגלל שהילדים שלהם צריכים גם לרכוש דירה, וההורים חיים משכירויות של הדירות ולא ממכירה וקניה.
|
| |
66. את צודקת. שיבנו לגובה במקום להפשיר קרקעות
צריך לשמור על הטבע שלנו. כבר היום אין לילדים שדות קרובים לבית.
טבע היה לי דבר מאוד חשוב בילדות וגם אז גרתי במרכז.
|
| |
67. ורק הרוכשים לא מיוצגים במדיה כנו שצריך!
| ישראלי שבע , |
שרון |
|
(07.06.11) |
המשמעות ברורה, העיתונות הפכה לכלי בידיהם של בעלי האינטרסים המצויינים בכתבה!
|
| |
68. אם הממשלה רוצה באמת להוריד את מחירי הדירות
אז היא חייבת להתערב לקבלנים וליזמים ולהיכנס בהם בחוקי חרום זמניים ולקבוע בעצמה את מחיר הדירות.
נכון שזה בניגוד לתנאי מיסחר רגילים אבל חוקים זמניים כאלו הם אשר יחזירו שפיות למחירים
|
| |
מחיר הקרקע מהווה כמחצית ממחיר הדירה וניתן לחישוב לפי אזורי הביקוש.
אם המדינה תפתח אזור שבו אין שום שימוש בקרקע ואין ממנה הכנסה כל שהיא אף אחד לא יפסיד אם ימכרו את הקרקע לצעירים ללא תשלום -רק עם התחייבות לתשלום ביום המכירה של הנכס.
הקבלנים יבנו דירות למגורים במחיר הבניה בלבד שזה כ- 50% ממחיר הדירה (כולל הרווח).
התוצאה תהיה שלכל הזוגות הצעירים יהיה מקום לגור בעלות נמוכה והמדינה לא ניפגעה כי החוב על הקרקע נשאר לתמיד ואפשר גם להצמיד למדד או לבנייה כמו משכנתה.
ברור שמאותו אזור צריך יהיה לפתח תחבורה ושרותים .
ברור שאם ההצע בחצי מחיר יהיה גדול המחירים ירדו מהר מאד בכל הארץ.
הבעיה היחידה היא שהמדינה לא רוצה למצא פיתרון זול כי היא המרויחה הגדולה מהמחירים הגבוהים ומוסיף תקציב לביזבוזים עם עודף במאזן הכללי.
|
| |
70. מה שצריך לעשות כדי להוריד את הביקוש
זה להתחיל להתפזר בכל הארץ ולא רק במדינת תל אביב. |
| |
71. מה עם מנהל מקרקעי ישראל?!
בניהולו של המינהל נמצאים 93 אחוזים משטח מדינת ישראל (!!!)
זאת אומרת בעצם שהקרקעות הללו שייכים לנו האזרחים. כי מי זה המדינה אם לא אזרחיה...? אבל לא, יושבים שם חבורה של מושחתים ופונקציונרים ונותנים לנו קרקעות דרך קשית. קצת פה וקצת שם וגם זה בחכירה בלבד.
אז מה קורה כאן?! אנחנו בתור חיילים נלחמים ומגנים על הקרקעות הללו. אבל אם בא לך בית - לך תחפש... הרבה גלגלים צריך להזיז ואולי מישהו יביא לך פיסת קרקע.
חלאס!!!! כל חייל קרבי - צריך לקבל אוטומטית פיסת קרקע. אם נלחמת על זה - זה שלך!!!
|
| |
72. רוצים שהמחירים ירדו? תפסיקו לקנות!!
| חוק 1 בהיצע וביקוש |
|
|
(07.06.11) |
|
| |
|
או שמה נקרא לכם קלקלנים ...
מדע הכלכלה עלאק , משיהו צריך להסביר לכם שאין דבר כזה שנקרא מדע הכלכלה היות ואין קשר כלל וכלל בין כלכלה למדע !
1+1 תמיד יהיה שווה 2 בעולם ההנדסה לעומת 2.37 בעולם הכלכלה .
חלאס עם יושבי המשרדים למינהם הגיע הזמן לחזור אל המקום יש כבוד לעובדי הכפיים .
כיפאק ויישר כוח לסטף שעושה עם ההון שלו משהו טוב בזה שהוא מפעיל בחזרה את בתי הספר המקצועיים .
|
| |
74. תשכחו מירידת מחירים בישראל מה שעלה לעולם לא ירד.
והיחידים שיהנו מההטבות שהממשלה עושה על-מנת להוריד את המחירים ירויחו רק הקבלנים והיזמים
כי אין חרם צרכנים
כי כולם מתנפלים כאילו אין מחר
כי כולם חכמים תחת טיפשותם
|
| |
75. אם אין לי בית בישראל, ישראל היא לא ביתי
שאנשים עם רכוש,דירות ונכסים ישלחו את ילדיהם להגן על המולדת, לי אין על מה להגן כאן.
אם תפרוץ מלחמה, אני לוקח את הדרכון האירופאי, האישה והילדים ועף מכאן. אין לי על מה להלחם כאן.
לשווא אשתי ואני עשינו צבא ותואר ראשון ושני. שנינו עובדים כמו חמורים מהבוקר עד הערב כדי לשלם שכר דירה, פעוטון ומחיה. אנחנו לא מבזבזים כסף על מותרות (אלא אם כן חיבור לאינטרנט ורכב אחד לשנינו נחשב לכזה). כבלים - אין. בגדים - קונים רק פעמיים בשנה, הכי זול שאפשר. חו"ל - אפשר לשכוח מזה. מסעדות ובילויים - בקושי, רק בירה פעם בשבוע.
ועדיין לא מגרדים את האפשרות לקחת משכנתא.
המדינה הזאת אוכלת יושביה - כל שנה יוקר המחיה עולה, והמשכורת לא זזה.
אני לא עובד בהייטק, משלם מס הכנסה וביטוח לאומי כחוק, עושה מילואים כל שנה, אבל בסוף אגיע לפנסיה זקן ערירי שלא יכול לסיים את חייו בכבוד, ואפילו בלי קורת גג על ראשו.
עובד על מסמכי בקשה להגירה, כי בישראל למעמד הביניים לא נשאר מקום, אלא נדחק מיום ליום והופך להיות למעמד העני (הוא כבר עכשיו עני).
אני מקווה שאנשים שמשכירים דירות וקוראים את תגובתי יבינו שזה מה שכל השוכרים מרגישים, וכל פעם שאתם מעלים להם את שכר הדירה, כאילו אתם תוקעים להם עוד מסמר בארון הקבורה. כנ"ל לכל הקבלנים והעושקים במשק.
בסוף אתם אלו שמפרקים במו ידיכם את החברה הישראלית.
תזכרו - היום רק פראיירים מתגייסים לצבא או תורמים מס הכנסה למדינה, שגם ככה מממן ברובו שכבות לא יצרניות במשק.
שיהיה לכולכם כאן בהצלחה במלחמה הקרבה. אתם תצטרכו הרבה ממנה.
ביי.
*וYNET- די לצנזר את התגובות שלי. שמתי לב שבאופן עקבי כל התגובות שלי בכתבות נדל"ן "נעלמות" כלא היו.
|
| |
האם אזרח שקבל פיצויים או ירושה הינו גזלן ?שצריך לתת לו על הראש .כאשר האזרח מגיע למסקנה שהשקעה בדירה של 2 -3 חדרים עדיפה מאשר לתתה לבנק או להפקידה בבית השקעות.
על ידי רכישת דירה כזו ניתנת לציבור אפשרות לשכור דירה מבלי להשתעבד למשכנתאות.מי שמרוויח הם המשכירים והשוכרים מי שיפסיד הינם הבנקים ובתי ההשקעות ומנהלי ביתי ההשקעות.
מי שהשקיע בדירה הרוויח ומי ששם כספו ביתר הנתיבים יצא מופסד.
איפה נגיד בנק ישראל ופקידי האוצר שלא ערים לעוול שנגרם למי שמשקיע בדירה עוד מיסים ועוד גזירות מן היקב והגורן.הבנקים ובתי ההשקעות מתעשרים והציבור יוצא מופסד ובגדול.
די עם גזירות |
| |
הסיבה להשתוללות במחירי הדירות היא ראשית כל בגלל הקבלנים המושחתים שהחליטו כנראה בהנהגת "ארגון הקבלנים" להעלות את המחירים ב50 אחוז בתוך 3 שנים .
מצד הממשלה(שר השיכון, ועוד, הם משתפים פעולה עם הקבלנים וזוכים כנראה ל"הטבות" מצידם.
אז מה קרה: חומרי הבנייה התייקרו? עלות כ"א התייקר? מחירי הקרקע התייקרו עד כדי כך אם בכלל? לא ולא ולא.
ראו מוכרי הדירות יד שנייה ולהשכרה מה טוב, וקפצו על המציאה.
|
| |
78. כדאי לרכוש עכשיו-כי אחרי שיפנו מתנחלים מחירי הנדלן יעלו עוד
כי לא משנה כמה יפנו ואיך יפנו, הפינוי יגרום לביקוש גדול יותר לדיור. מה שידפוק כמובן את הזוגות הצעירים בארץ (ביחד עם המפונים כמובן).
|
| |
79. פטיש של 100 ק"מ -להורדת מחירים ודאית!!!!!!!!
שר אוצר נכבד נסה ותיווכח . ניתן להוריד מחירי הדירות לפחות ב-15% תוך חודש
להלן עצתי . נא הטל מס בשיעור סימלי למשל 5% -3% על תקבולים
משכר דירה. וכו לחייב כל משכיר דירה להגיש דו"ח שנתי למס הכנסה.
הפחד מפני החוק וגם הדיירים השוכרים יגרום להגשת דוח בעיתו.
וראה זה פלא פלאים תוך מספר שבועות היצע אדיר של דירות למכירה.
הסוד הוא לא אחוזי המס הבודדים על מחיריהשכירות אלא הפחד מלהגיש דו"ח שנתי. ישראלים מפחדים מדוח שנתי קבוע.
אגב מחירי השכירות לא יעלו ולפחות עד גמר החוזים.( ולאחר מכן סימלי )
במצב הקיים רק טיפש לא קונה דירה ומשכיר אותה בתשואה של 4% נטו ועוד
רווחי הון על הדירה ללא גבול .
נא להתעורר הפתרון נמצא כאן וקרוב נא לנסות מספר שנים וראה שתצליח.
|
| |
80. שכחתם את חומרי הבניה-מונופול המלט כמשל!!!
כורים את חומר הגלם ממחצבי המדינה,משלמים לה גרושים כתמלוגים,מיצרים המלט ומוכרים לצרכן הישראלי ב-100$-110$ לטון,ולרשות הפלסטינית ב-60$ לטון (נתונים ממח' המחקר של הכנסת).סימן שגם ב-60 $ לטון מרוויחים יפה,אז ב-110-100$ לטון,על אחת כמה וכמה! וכאן גם חלק מהתשובה למה יש פרוספריטי בבניה בשטחים-רמאללה,שכם וכו' ולמה יש מצוקה ומחסור אצלנו? מדוע מונופול המלט "נשר" ומונופול הובלתו "תעבורה",מוכרים לנו מלט שמקורו במשאבי הטבע של המדינה,יותר ביוקר מאשר לערביי השטחים?!! התשובה:חזירות של טייקונים בעלי "נשר"-דנקנר,ליבנת,רוזן,פישר -שאח"כ עושים "צדקה וחסד" "ותורמים לקהילה,לצפון,לדרום וכו'...-שלא ימכרו לנו ביוקר ושלא יחלקו ויעשו טובות עם תרומות!!!!! הגיע הזמן ליבוא אמיתי של מלט מחו"ל ולתחרות אמיתית בלי "קומבינות" !!! להתעורר !!! היכן כל הגופים שצריכים לפעול להגנת ולטובת הצרכן ???? כך גם יצרני הבטון,סוחרי החול והאגריגטים. |
| |
81. בסוף ימיך תבין איך פספסת את שחשוב בחיים
א ו ש ר ,וזה בה רק מסיפוק, אני בטוח כי לפי כתיבתך אתה יודע מה זה פרמידת הצרכים של מאסלו.....לא לא מאסלו מהפיצוחים טיפשון...מאסלו שדיבר על פרמידת הצרכים שם מימוש עצמי הוא אשר נמצא בקצה הפרמידה, גם פסיכיאטרים ידועים ובעלי שם אשר עורכים מחקרים בתחום מצאו כי אושר אשר בה מרכוש מתפוגג לאחר 30 יום, לעומת זאת עושר שמקורו בנפש מחזיק תקופה ארוכה....אה לא הבנת..לא משה הפסיכי מהשכונה פסיכיאטרים ,אה אתה לא יודע מה זה...נו זה רופא שהתמחה בפסיכיאטריה, בקיצור תמצא לך חיים..קרא ספר..צא להצגה...תחשוב קצת לעומק...תאמין לי זה ייתן לך הרבה יותר מגיבוב השטויות שכתבת ...חג שמח
|
| |
82. הוויכוחים פה זה אחד לאחד כמו שהיה
ואת התוצאה כולנו מכירים
נשלח מהאייפון שלי
|
| |
83. עוד מעט מאמץ קטן!!! לא להתייאש...
כבר ירדה כמות הקניות של משקיעים ב 28%!!!!
הריבית עולה!!!
שהריבית הייתה אפסית שלמנו על דירה 1.3 מיליון.
היום הריבית 3.25 ועשויה לעלות, ועדיין אנו משלמים 1.3 מיליון, וזה בילתי אפשרי!
למה? קשה אבל אפשרי לקנות דירה ב 1.3 מיליון בריבית אפסית. אבל...כשהריבית מתחילה לעלות והמחיר של אותה דירה לא יורד(אפילו עולה) זה נעשה בילתי אפשרי לקנות דירה של 1.3 מיליון בריבית של פעם. המחירים חייבים לרדת!!!!
עוד חודש הנגיד יעלה את הריבית עוד ל 3.5 או 3.75 ואז....או אז, יתחילו ירידות מחירים!!! אין מצב שלא!
|
| |
|
תשנו בשכל לא חייבים לגור אולי משהו חדש לול רפת או על הדשה לא צריך נכסים תיק וזוג נעלים אחד בוא נעשה דפקה לשלטון נפסיק לגור
|
| |
85. כתבה מעולה, תודה על הכלים
תודה על הכלים להבין את הסאבטקסט. מאד חשוב, במיוחד עם כל העסקנים שיש בארץ, לדעת לקרוא את החדשות בהקשר הנכון- וההקשר הזה הוא כמעט תמיד האינטרס הפרטי של הבנאדם שאומר את הדברים.
אני גם מסכים לחלוטין עם מה שנאמר כבר בתגובות: עוד קצת העלאה של הריבית, ורכישת דירה לצורכי השכרתה תהיה שוות ערך להפסד כספי (בגדול זה כבר המצב היום), כאשר פק"מ מניב כ- 3 אחוז רווח.
|
| |
86. לבנות 40,000 דירות ביהודה ושומרון לזוגות ומשפחות כל שנה !
לבנות 40,000 דירות חדשות ביהודה ושומרון לזוגות ומשפחות כל שנה !
המחירים עלו פי-3 תוך 7 שנים ודירות ישנות מאוד באזורים מסוימים אף פי 6 ויותר !
|
| |
87. ביבי עלה לכל זוג צעיר 300,000 ש"ח בממוצע.
עליית מחירי הדיור בשנתיים
|
| |
88. כולם מרוויחים מעליית מחירי הדירות, חוץ מכם...
| ישראל , |
ארץ אוכלת יושביה |
|
(07.06.11) |
חשבתם פעם מדוע נותנים למחירי הדיור לעלות עוד ועוד? מדוע הממשלה, בנק ישראל, השלטון בכללותו, לא התערבו עד כה?
שוק חופשי, אתם אומרים?
בטח, בטח.
בצד האחד של המשוואה אתם נמצאים. אתם, כל חסרי הדיור העומדים בפני רכישת דירה ראשונה, הרואים, בעיניים כלות, כיצד היא הולכת ומתרחקת מהישג ידם.
ומי נמצא בצד השני? מי מרוויח מעליית המחירים?
- בערך כל השאר...
לנגד עינייכם אתם מיד רואים את הקבלנים. נכון. הם מרוויחים, ובגדול.
מה עם הבנקים למשכנתאות? מרוויחים, בטח מרוויחים. נותנים לכם משכנתא יותר גדולה, שבגינה תשלמו הרבה יותר כסף כריבית.
מה עם טייקונים כלב לבייב (אפריקה-ישראל) או שרי אריסון?
שרי תמכור לכם את הבית במחיר יקר יותר (שיכון-ובינוי), ותעזור לכם לממן אותו באמצעות משכנתא מהבנק שבשליטתה...
מה עם מתווכים? הם לוקחים את אותו האחוז, רק שפתאום הוא שווה הרבה יותר כסף בשקלים.
מה עם עורך-הדין? אותו סיפור: אותו אחוז, יותר כסף.
אבל יש עוד מרוויח, ובגדול: מדינת ישראל.
שטייניץ, וביבי, בנימין נתניהו בשבילכם, הצוחק מאחרי גבו.
כי אם מחיר הדירה עולה - אתם משלמים הרבה יותר מיסים:
מס שבח, מס מקרקעין, היטל השבחה, דמי הסכמה, מה זה חשוב איך קוראים לו? כולם נקובים באחוזים, וכולם עולים לכם יותר שקלים.
מנהל מקרקעי ישראל יכול להעלות את מחירי המינימום במכרזים לקבלנים. אתם תשלמו, ולכן גם הקבלנים ישלמו.
אתם קונים מקבלן? המע"מ אותו המע"מ, רק שהוא הרבה יותר בשקלים.
כך, בעוד כולם מדברים בשפת האחוזים הקרירה, אתם משלמים בשפת השקלים הלוהטת. אתם משלמים הרבה יותר מיסים. הרבה אנשים מרוויחים יותר על חשבונכם.
מי עוד נמצא בצד השני?
כל העשירים, אלו שכבר יש להם דיור.
הם רואים בשמחה כיצד הבית שלהם הכפיל את ערכו.
אותה האדמה, אותם הבלוקים, פתאום שווים יותר, בלי שהם יעשו כלום.
הם שווים יותר, בעקבות הבית שלהם ששווה יותר.
ואם לאותו עשיר יש גם דירות כהשקעה? - או אז השמחה כפולה...
כל-כך הרבה מרוויחים מעליית מחירי הדירות.
כל החזקים: המדינה, הטייקונים, הקבלנים, הבנקים, העשירים, עורכי הדין.
ורק אתם נדפקים.
וכל זאת, בגלל שאתם מוכנים לשלם את כל זה, מכסף שאין לכם!
|
| |
89. הפסיקו לקנות דירות במחירים שאינכם יכולים להרשות לעצמכם!
| ישראל , |
ארץ אוכלת יושביה |
|
(07.06.11) |
זו כל התורה כולה.
תפסיקו , ותראו איך המחירים יורדים.
אל תלכו לבנק ותקחו משכנתא גדולה יותר, כי המחירים עלו.
תחליטו שרמת המחירים הזו בלתי אפשרית עבורכם, ואל תקנו דירה.
כולכם, כגוף אחד. בהחלטה מודעת של הפגנת מחאה.
נראה איך מישהו שצריך למכור את דירתו, ואין לו קונים, מסתדר עם המציאות הזו.
יהיה לו רק פתרון אחד - להוריד את המחיר שהוא דורש.
נראה קבלן שבונה, ולא מצליח למכור דירות, ואין לו מימון.
תפסיקו להיות גוש אחיד, רוטט, הומה, תוסס, מקטר, של מפונקים.
תפסיקו להילחם על כל דירה שגינדי מציע, כאילו הוא מחלק אותן בחינם.
התהליך הפיך. כמו שמחירי הדירות עלו - הם יכולים גם לרדת.
אבל אתם אוכלים את החרא שמאכילים אתכם.
אתם רצים לבנק, ופשוט לוקחים משכנתא יותר גדולה.
כאילו שלא תצטרכו כל חייכם להחזיר ולהחזיר ולהחזיר אותה.
כאילו שאם היא תעלה בעקבות המדדים, אין קו אדום שמעבר לו לא תוכלו לעמוד בהחזר החודשי.
כאילו שאין מחר.
אז אתם לא שייכים למשפחת רוטשילד/ אריסון/ עופר/ וורטהיימר?
באמת באסה.
עוד לא הספקתם להרוויח הרבה כסף?
אז אתם לא יכולים לגור היכן שאתם רוצים.
אתם צריכים לגור, היכן שאתם יכולים להרשות לעצמכם.
ואם כולכם תעשו זאת, אולי המקומות האלו, הזולים, יהפכו למקומות נחמדים, עם אוכלוסיה נחמדה, שטרם הספיקה להתעשר. "זוגות צעירים" קוראים להם.
ובכל מה שאמרתי, אין מילה אחת שבאה לנקות את ממשלות ישראל הביזיונריות. אחת גרועה מרעותה. גרועות, וגרועות יותר. לדורותיהן.
אז תסיקו מסקנות. תתאגדו. הקימו מפלגות. היכנסו לפוליטיקה.
תראו את המציאות. תזכרו מי המפלגות שדפקו אתכם.
תראו מי מספר לכם על האיום הגרעיני האירני, מבטיח לטפל בו, ובינתיים הופך את חייכם לבלתי נסבלים. תצביעו לפי מה שבאמת חשוב לכם, לפי מי שינהל לדעתכם יותר טוב את המדינה בחיי היום-יום.
אל תצביעו לפי סיסמאות בחירות או לפי הבטחות ריקות מתוכן.
הצביעו לפי ניסיון החיים שחוויתם. תוכיחו שאתם תבוניים, שיש לכם מוח, שיש לכם גם זיכרון, ושאתם יודעים להסיק מסקנות.
תהיו בני-אדם!
|
| |
90. אף אחד לא פועל למען אינטרס הצרכן
| לכן נקנה במקום אחר |
|
|
(07.06.11) |
כולם מתים שתקנו דירה במיליונים שלא שווה רבע ממחירה אפילו. יעשו עליכם קופת מיסים (80% מס בקירוב על דירה), הקבלן ירוויח עליכם בערך 15-20% , הבנקים ירוויחו הון מריביות על המשכנתא שתשלמו ורק הצרכן הפרייאר לא מבין שמוכרים לו לוקש במיליונים. זה תרגיל עוקץ של המדינה על גב האזרח. ומכיוון שלפרייארים נמאס, הרבה צעירים יברחו מפה למדינה שפויה שבה אפשר לחיות בשקט וגם אני שיכול לקנות דירה לא מעוניין להשתעבד למשכנתא שהיא מאסר עולם לבנק. למה מה קרה?שכל המשוגעים ירדו מהגג ויורידו מחירים לפחות ב 50%
| |
|
נדלן 
