חבר יקר, השכר לעובדי היטק לא השתנה בעשור האחרון אבל השקל נשחק עם עליית המחירים של מוצרי היסוד, דלק ודיור. כך שלי ולחבריי יש היום הרבה פחות כח קנייה משהיה לאלה שעבדו בענף לפני 10-15 שנה. אני עובד בתחום כ7 שנים, אשתי מקבלת משכורת ממוצעת+, ואנחנו גרים אצל הוריה על מנת למקסם חיסכון בתקווה שנוכל להגיע לבית.

כבר עכשיו הבנקים במצוקה, הם מסתירים את ההפסדים שלהם בחו"ל אבל זה לא יהיה לעוד הרבה זמן, אם לא בונים ולא לוקחים משכנתאות אין תזרים מזומנים.
הבנקים ילחצו על הקבלנים שיבנו רק כדי שכסף יתחיל שוב לעבור ידיים והם יחזרו להרוויח.

האוצר גרם לבעלי שליטה לחלק דיבידנד בגלל העלאת שיעור מס דיבידנד. הכסף יוצא מהחברות ולצערי הולך לנדלן.

נשלח מהסלולארי שלי

הם מפחדין ובצדק כי ב- 2012-2013 הם הולכים להרוויח הרבה הרבה פחות ממה שהם התרגלו בשנים האחרונות והגיע הזמן!

מה עושה סוחר שיש לו מלאי והוא לה מצליח להתפטר מהמלאי?-מוריד מחירים כמובן. לפי הטבלה שהובאה, יש עליה של מלאי דירות מצד אחד וירידה בבקוש מצד שני. מה יעשה קבלן כדי להתפטר מהמלאי שברשותו?-יוריד מחיר כמובן. לכן משרד האוצר צודק בקשר לירידת מחירים . אוי לו לאותו תמים המאמין לקבלנים הטוענים שהמחירים יעלו-הם סוחרים לכל דבר ועינין ולכן הם טוענים כי המחירים יעלו-שטות מוחלטת.גזור ושמור-תבדקו אותי בעוד שנה בדיוק.

מי שרוצהל מכור מוריד מחירים בהרבה

מספר דירות במרכז ת"א פורסמו ב16000-18000 שח למ"ר(3-4 חדרים) בבניה ישנה

בגבעתיים 3 חדרים ב12-13 אלף ש"ח למ"ר

 

עד שלא תוגבל השכירות בחוק, לא ניתן יהיה לראות ירידת מחירים גבוהה

מה גם שהריבית בירידה

ישובים חדשים להקטין בירוקרטיה עד מינימום דרוש והחשוב ביותר כל האינטרסנטים להחזיק מחירי עתק ולחבלבצורה כזאת  לעתידת מדינת ישראל לכלא ומהר!!!...

אחרי 10 שנים של ביקוש שהצטבר, המחירים לא יורדים (באופן משמעותי) ייקח עוד זמן עד שהצעדים של אטיאס ישפיעו, בינתיים 40 אלף זוגות מתחתנים כל שנה שצריכים להקים משפחות. זה מבטיח יציבות במגמת עליית המחירים הרב-שנתית.

כידוע הממשלה ביזבזה מזמן את התקציבים שיועדו לדיור ציבורי (מעניין על מה הלך הכסף...) כפי הנראה האוצר כהרגלו מצפה שאלוהים יפתור בעיות הקשורות בתקציב, הם מעדיפים להאמין שאיכשהו הכל יסתדר מתישהו...

אבל מה עם הציבור?

מה עם אלפי הזוגות שהתחתנו בשנתיים האחרונות ולא יכולים לרכוש אפילו מלונה בפתח תקוה? -איזה פתח של תקוה יש להם?

הם יאלצו לקחת דירה בדמי שכירות (שגם היא מרקיעת שחקים) וכך לא יוכלו לחסוך מספיק בכדי לרכוש דירה לעולם.

הפתרון היחיד לזוגות הללו ולרבבות שעתידים להצטרף לגורלם הוא מעברת אוהלים או קראוונים. צריך להודות שהדרדרנו לשפל חסר תקדים ולהגיב בהתאם.

זה לא הקבלנים שעוצרים, וזה לא הממשלה, ולא האזרחים.. זה הבנקים!
תעקבו אחרי מסלול הכסף! כי זה מה שאמיתי בכל דבר בחיים (לצערי הפרטי)
קבלן לא בונה מאידיאולגיה כמו פעם.. הוא רוצה כסף והרבה
גם הפוליטקאי לא מחלק אישורי בניה לקבלן מאידאולגיה וראיה חברתית..
רוצים לדעת מה קורה באמת בלי סקרים? תעקבו רק אחרי הכסף !
לא בבניית השוק, ולא בקריסת השוק רואים את טובת האזרח הקטן
זה הכל תאוות בצע וחמדנות.
שומרים עלינו שלא ניפול כלכלית בבועה כי זה אינטרס שלהם בלבד!
מפרה מתה לא תוציא חלב..זאת הסיבה ששומרים עלינו מהבועה.
כי אם הייתה חשובה להם טובת האזרחים באמת..לא הייתה נוצרת בועה בכלל
והיה הרבה יותר קל לרכוש דירה בישראל, לא לשכוח כיצד ובכמה מגולם מחיר
הקרקע והמיסים בתמחור הנדל"ן בלוקים ומלט זה זול .
הקרקע עולה! והמס רצחני.. וליותר מידי אנשים עם השפעה יש אינטרסים
בגלל זה המחירים בישראל כמו בכל בירה אירופאית אחרת
(שלם אירופה -->קבל מזרח תיכון מכל המשתמע מזה)
תחשבו על זה..............שבת שלום .

אני מאמין ששילמו לך טוב כדי לכתוב את השטות הזאת

לא יכולתי לנסח אחרת.

חברים יקרים.    לא  לקנות  שום  דירה    בשנה   שנתיים האלה.תבינו אנחנו  קובעים את המחירים של  הדירות     הכל עניין של הציע  וביקוש.   גם  ברכב  מסויים  אים  לא ירצו  לקנות אותו  אז  הבעלים  שלו     שחבל  על הזמן  שלו   והוא  ירד ב50 אחוז   כדי למכור  אותו    וזה  ממש  בדוק.    נכון  שזה  בית  ולא  רכב  אבל   יש   כאן   עניין  של מאות אלפי  שקלים   שרק  אתם תרוויחו  אותם  אים  תהיו  סבלניים  .  אני  מבקש    מי  שקורה  את  הכתבה  שלי     וחושב  לקנות  דירה  אז בבקשה  לחקות   .  המחאה  רק   פתחה  את הענים  של  הציבור   שטמן  את ראשו   בחול   ולא  רצה לראות  מה  שקורה באמת.     .  אנחנו  עם  מוזר  איםיגידו לנו  שיש  בעוד  חודש  הנחה  של מוצר חשמל   שעולה     2000 שח  אז  כולם  כרובם  יחכו  ועוד  אך  יחכו.       וכאן שמדובר  בסכומים   ממש  כבדים  אתם   בודאי שכדאי להמתין. שם  המשחק סבלנות    וכמה שתהיו  סבלניים  יותר   רק אתם  ואכות  של הילדים  שלכם  תרוויח. המחירים  היום   ממש  מפחידים  ואני  חושב  כל  הזמן  אזה  אומץ  יש לאנשים    במצב   הזה  לקנות דירה.  מה  אתם    מוצאים את הכסף על העצים?  אתם  קמים  כל בוקר  בקור   בשביל  להביא  אותו  ומאידך  אתם   לא  מעריכים  אותו.  אים  חשבתם  לקנות דירה  היום  3  חדרים   בעוד שנה  שנתיים  תקנו  באותו  סכום 4   חדרים    ומי  שהרוויח זה הילדים  שלכם  שיחיו  ויתפנקו  כל אחד    בחדר  משלו.  אז  זהו זה  מקווה  שתבינו את מה  שכתבתי ובאמת לא  לעשות שום  צעד  .  לייבש  את  כל הקבלנים  והמוכרים

והיא עוד תרד! אל תשברו! אל תתנו לקבלנים ונדלניסטים לעבוד עליכם!

מה קורה בשוק הדירות .

אני אחרי שנתיים של חיפוש דירה ראשונה כאשר התחילה המחאה החלטתי לחכות עם הרכישה .

 

ועכשיו אחרי שמצאתי דירה מתאימה באיזור מעולה במרכז רמת גן קניתי את הדירה

 

ב- 1050,000

 

חברים 400,000 ש"ח פחות ממה שהיא נמכרה עד עכשיו !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

והעניין הוא שאני עדיין בודק ת שווי הדירה וזה ממשיך לרדת .

 

הכבה מגמתית ומטעה כי היא מתייחסת רק לדירות חדשות ומתעלמת ממה שקורה בשוק הדירות יד שנייה שהוא השוק העיקרי .

 

מה שמלה את השאלה האם הנתונים שמתפרסמים בכתבה הם נכונים או מגמתיים , ונמסרים על ידי גורמים אינטרסנטים ב-ynet

לא מורידים מחירים ??? מה עם אדון גינדי שהוריד 400 אלף בראשון
מה עם חנן מור שמוריד 100-200 אלף ועוד שורה ארוכה מאוד של קבלנים ויזמים.

אתה צודק חלקית בדבר אחד שעשיתם קופה יפה ב5 שנים אחרונות, אבל הטעות היא שרובכם חזירים, ומינפתם את הכסף בצורה מטורפת לכן הבנקים לוחצים מאוד...ולכן מחירים יורדים.

עוד נקודה, זה שעשיתם על הציבור קופה ב5 שנים אחרונות אומר רק דבר אחד זה שלא נורא שתפסידו היום או לא תרוויחו....לכן קדימה, מי שרוצה לשרוד חייב להוריד 20-30%

מי שקונה היום ללא הנחה של 20-30%עושה את טעות חייב

כל הדירות באזור הביקוש ומושכרות תוך דקות ספורות.

כולן משלמות הרבה יותר מהמשכנתא שנילקחה בזמנו.

(רובן כבר סיימו את ההלוואה)

נניח שהדירות האלה יירדו 5%  בשנה - כל שנה !

אני לוקח מצב היפוטטתי לא מציאותי בעליל של ירידות רצופות במשך 10 שנים אוקי ??   

התשואה הממוצעת שלי היא 5% כך שהיא מקזזת את הירידות.

אבל מה יקרה אחרי 10 שנים של ירידות ? הדירות לא יכפילו את עצמן תוך שנתיים שוב ?

חחח .. זאת אומרת שגם בתסריט הכי הכי שחור שלעולם לא יקרה כי כולם רוצים לגור במרכז- אני ארויח !

ויסלחו לי כל אלה שמתחת לכבודם לרכוש דירה קטנה. כשאין כסף זה מה שקונים. מה שהיה טוב לדור מקימי המדינה יכול להיות טוב גם לי. כנראה שאנחנו חולקים את אותם ערכים, מה שקשה להגיד היום על מרבית האנשים בארץ.

לכל מי שאומר שהוא לא ייקנה עד שהמחירים ירדו- נגיד ויירד ב- 25 %- ואני מגזימה... כי מי שלקח משכנתא של 800 אלף- לא יוכל להחזיר לבנק- אם הוא לא יקבל מישהו שקונה בול במה שהוא קנה- ואני כבר לא מדברת על רווח- אוקי?:
אז המחירים יירדו ב- 25 אחוז- וממה? מ- מליון וחצי- זה אומר- 1.2- בערך... לאיזה זוג צעיר יש היום 800 אלף חיסכון? כי לא ייתנו להם כל משכתנתא שיחפצו בה...

ואז מה? נחזור לאותו המצב לפני 4 שנים... שכבר אז לצעירים לא היה סיכוי- הטלטלה שקרתה ב- 2008 העירה את כולם מאוחר מדי... כבר ב- 2007 ולפני זה לזוגות צעירים לא היה סיכוי.