חסרי דירה שהתיאשו מלקנות דירה חזרו לחפש דירה עם מתנה ביד של 200,000 שקל ... שיסתיים השיווק של 10,000 דירות שבבניה, אז המחירים יעלו בטרוף .... בכל מקרה, הסיפור הוא לדירות בפריפריה בלבד ... דירות במדינת ת"א לא משתתפות במשחק הזה ... הפקקים בכניסה לתל אביב ועליית מחירי הדלק, רק גבירו את הביקוש לדירות במדינת ת"א.

ביטול מע"מ על רכישת דירה רק תגרום להעלת מחירים של כלל הדירות ב-18%. כקבלנים יעלו את המחיר הדירות על מנת לגרוף יותר רווחים.

לעומת זאת בערים כגון רמת גן, גבעתיים, הרצלייה, רעננה, כפר סבא, הוד השרון, רמת השרון דירות יד 2 זולות בממוצע 0.3-0.5 מיליון ש"ח לעומת הדירות החדשות מקבלן בעלת אותו השטח. מה גם שבאזורים כאלה יהיו בודדות שייכנסו להטבה אם בכלל. מאחר ורעננה למשל לא מתחרה לא עם נתניה ולא עם באר יעקוב, ולא עם דרום ת"א, ובטח שלא עם ב"ש - אז מה שיהיה שם לא ישפיע כהו זה. מה שישפיע זה המיתון במשק והפיתורים בענף ההיי-טק.

זה אומר שבעוד 3 שנים כאשר הריבית תיהיה בערך 4 % חזרה למחירים דל 2008