במקום לזרוק מספרים ואחכ לסתור אותם,כדאי פשוט לראות את המחירים בשטח,איפה בדיוק רואים נסיגה?
על מה מדברים?ראיתם את המחירים של דירות יד שניה ושלישית בגבעתיים,הרצליה,רג,בני ברק.....על תא אנני מדבר בכלל.
אין שום ירידה.

מקצוע השמאות מוכר על ידי מועצת השמאים שהוא הגוף היחיד שמסמיך שמאים זה גוף של המדינה (משרד המשפטים). הלישכה מקדמת אינטרסים של המשרדים הגדולים שחולשים על רוב השומות המסחריות (למשל קניונים) וגורמים לעליית מחירים מזוייפת וליוקר מחייה (שכר דירה עיסקי) שנובע משומות מופרכות. יש רשימות של הבנקים לעבודה עם שמאים מסויימים ולא עם אחרים שהוסמכו על ידי המדינה. המקצוע עובר מה שקרה לעורכי הדין וכבר היום הפרנסה קשה מאוד לרוב השמאים. והכל בחסות הלישכה לקידום שמאים מקושרים

איך יודעים שיזמי הנדל"ן, שהקבלנים, שכולם, אבל כ-ו-ל-ם, כל הפעילים בשוק הנדל"ן, כולל הבנקאים, בלחץ? בלחץ מבלימת המחירים ומהתחלת תהליך אפשרי של ירידת מחירים? יודעים זאת דרך היחצ"נים שלהם: הם דוחפים אותם שוב ושוב לעמודי עיתוני הכלכלה כדי להסביר לנו למה מחירי הדירות יעלו לנצח נצחים, למה התוכניות של שר האוצר כחלון הן כמו כוסות רוח למת ולמה 2017 תהיה עוד שנת עלייה, ברצף עליות, שכאמור לא יסתיים לעולם. הם בלחץ כי הם הרי "חיים" את שוק הנדל"ן מדי יום, מדי שעה, וכמי שחיים את שוק הנדל"ן מדי יום ומדי שעה הם יודעים היטב, בעומק ליבם, שזו המגמה כרגע: של בלימה ואף תחילת ירידת מחירים, אבל הם לא יגידו זאת לעולם בקול רם. טוב, זה טבעי ואופייני לכל תחום - אנשים נוטים להגן על פרנסתם ועל רווחיהם

כשראש העיר מתנגד לבניה פרושו שהוא מוכן ״להפסיד״ היטל השבחה ולהתנגד ליזמים. הוא עושה זאת רק בגלל שהוא מייצג את מי ששלחו אותו לתפקיד. הבניה הברוטלית ברוב ערי המדינה משקפת צפיפות בניה לא אנושית שפוגעת בתושבים הקיימים באופן שלא היה בעבר. אם מקימים בניינים מעל 8 קומות צריך לבנות שכונה גדולה ושלמה שמנותקת מבניה רגילה. המגדלים (למעט במרכז תל אביב) יהפכו לסלמס בגלל עלות התחזוקה הגבוהה וזה לא מתאים ל99 מאיונים תחתונים. הגיעה העת להפסיק קצבאות ילודה אין כבר איפה לחיות ברמה ברת קיימא ( כלומר כזו שתשאיר בארץ את מי שיכול להגר)

אנחנו כבר יודעים כמה שווה בית מגדרה עד חדרה.
1000 דולר למטר עבור הבניה
ועוד 1000 דולר למטר עבור מיסים למדינה החזירה והנצלנית+פיתוח.
דירת 100 מטר לא צריכה לעלות יותר מ-200000 דולר שהם פחות! מ-800000ש"ח.
מושחתים, נמאסתם! הפראיירים העבדים נגמרו. תפנימו.