כחלון ניסה לעשוק את הזקנים עם שתי הדירות להשכרה...

נו בטח הם יגידו ששוק הנדלן יתרסק תשאלו את הקונים הם בדיוק יודעים לאן הולך שוק הנדלן

המטרה שלו שהיא לא תתפוצץ לפחות עד לבחירות.

12000 יחידות דיור שאושרו תקועות בבירוקרטיה בחולון שנים , רוצים להוריד מחירים תנו לבנות כמה אפשר לפטפט?

האינטרס שלהם שהמחירים יעלו, הם כולם קבלנים, שמאים, מתווכים, עורכי דין מתמכים בנדל"ן... כולם עושים יותר כסף כשיש יותר עסקאות והמחירים גבוהים יותר, אינטרס שלהם להגיד שהמחירים יעלו... הם כמו בעלי מניות בלחץ שמנסים להריץ אותם עוד קצת לפני שהכל קורס...

מה לעשות שדירה זה לא טלפון? אז פינטזתם שמהפכת הטלפונים תיושם לנדלן. רק שהבעיה היא ששוק הנדלן מנוהל בידי ספסר הקרקעות הגדול בעולם, ממשלת ישראל...

אם אתם רוצים להמר תהמרו שהמחירים ירדו. למה הימור ? כי אין בין זה לבין המציאות דבר. השוק ימשיך בקיפאון יחסי עם עליות מחירים מתונות עד שתתפוצץ בועת ההגרלות, מחיר למשתכן, מחיר למתחמן וכל הפטנטים של כחלון להשיג קולות בקלפי. אחרי שזה יתפוצץ...ההערכה שלי כמי שמצוי בשוק כבר יותר מ-25 שנים, 10% עליה בתוך 3-4 חודשים. נסיקת שכר הדירה ועליה בריבית המשכנתאות (כמה גורמי תמיכה).

אז את מי אתה רוצה שיראיינו?
את מוכרי הנעליים והגרביים?

או את הקונים- שנתקעו עם המשפט הדבילי "לא קונים דירה במחיר בועה"
בינתיים 10 שנים כל מי שלא קנה בגלל שהמחיר יקר איבד את הרכבת...וזה כנראה גם לכל מי שנתקע עם המשפט האלמותי "לא קונים דירה ובלה בלה בלה...

הקונצפציה של שוק חופשי נכשלה- הממשלה היתה צריכה להקים חברות בניה ממשלתיות, כפי שבעבר בנו את המדינה. החברות הללו יבנו בהתאם לעדיפויות הלאומיות ולא בהתאם לשיקולי רווח והפסד באזורי מטרופוליטניים. הממשלה שבויה בקונספציה שהשוק החופשי יעשה את שלו. זה נכשל. הזוגות הצעירים ומיעוטי היכולת מחכים שהממשלה תיכנס בכל הכוח לתחום הייזום והבניה ותיע את העגלה קדימה.

שודדים את האזרח

כמו 2017
בהצלחה להומלסים הבועתיים

שהתמכחתי בכל הכח והצלחתי להוזיל דירה ב10%, ראיתי המון דירות והתפנקתי עד שמצאתי את האחת.
יש המון דירות ריקות של קבלנים ודווקא עדיף דירות ממחיר למשתכן או יד 2(לא תמ"א38 או פינוי בינוי).
בהצלחה.

הממשלה הזאת גמרה
ומחירי הדירות יטוסו ב 2018
חכו ותראו

יותר מחצי מדינה נראית כמו מעברה.
מספיק להרוס פארקים ושטחי טבע.
זה הזמן לפינוי בינוי, להרוס שכונות ישנות מתפרקות ולבנות חדשות במקומן.

מצב כמו ב2017 ושינויים רק ב2019 אז למי שיש סבלנות שיחכה עוד שנה אחת כדאי לו!

נראה למישהו שפתאום סגרתי אתר בנייה?!? נראה למישהו הגיוני שקרקע שכבר לקחתי עליה הלוואה מלפני ארבע שנים תהפוך למגרש כדורגל או ארגזי חול לגנים!??!! אנחנו חייבים לבנות בכל מצב ונוכל להאט את הקצב רק בעוד שלוש שנים בעוד חמש שנים יתחילו להרגיש חוסר במידה ובכלל יווצר חוסר עד אז

אני רואה את זה כל הזמן
אנחנו לא יכולים להפסיק לבנות
קבלן זה קבלן וירקן זה ירקן
אנחנו יודעים רק לבנות ואין לנו או לקבלן אחר אפשרות לעצור את הבנייה שהתחלנו מלפני חצי שני ושנה ושנתיים
אנחנו חייבים לבנות הכל כי כבר לקחנו הלוואות על הכל
בסופו של דבר נאלץ למצוא מחיר משתלם לנו ולשוק

המצב בשוק קפוא וכולם מחכים על הגדר להבשלה של המהלכים שכחלון מבטיח שיצליחו. אז או שאנשים תקועים בשכירות גבוהה ולא מתקדמים לדירה משלהם, או שהם גרים אצל ההורים, או שהם עושים רילוקיישן או שהם ממשיכים לגור בשכירות ובנוסף משקיעים בנכסים קטנים להשכרה כמו בפרוייקט פרי נדלן רחובות שמציע דירות למשקיעים עבור השכרה לסטודנטים. בכל מקרה לאף אחד אין באמת מושג וודאי איך המצב הזה יתפתח וכל המדיה מלאה ספקולציות.