המטרה צריכה להיות הצפת השוק בדירות להשקעה וככה נלחמים בעליית המחירים.
תכנית כלכלית הרסנית שנועדה לרצות את קהל הבוחרים מהמעמד הנמוך.
מי קבע שלכולם צריכה להיות דירה בבעלות?.
תילחם במחירי השכירות על ידיהצפת השוק בדירות להשכרה יד ביד עם המשקיעים.

כמות עסקאות מקפיצות טרנדים זמניים עם אנומליות מינימליות, זה יכול להגיע ל10%+- וזה זמני לחלוטין. העניין הוא היצע וביקוש, שיעור א' בכלכלה. לא פחות ולא יותר.

רק בגלל שרואים משהו פיזי? בגלל זה המחיר לא יכול לרדת?

ועדיין אנשים מעדיפים להשקיע את כספם בנדלן. נכון שיש לא מעט הגבלות על משקיעים ומיסים שנוספו על נכסים ועדיין כשיש פרויקטים מצליחים כמו של היזם פרי נדלן שפונה לטווח רחב של אוכלוסיות אנשים מעדיפים להשקיע שם את כספם.

שנה קודמת היתה שנה מעוברת

ואין ירידה אז של יספרו לכם סיפורים...

ומחירי הדיור יתחילו לרדת המחצית השנה הזו

מס רכישה +מעמ+מס הכנסה+מיסי ייבוא+מס מקרקעין+ועוד אגרות והיטלים אז המחיר לא יירד כנראה מפני שקבלן שיוריד מחיר יפשוט אתהרגל או שיעמיד מבנה מסוכן למגורים.

הכי טוב לגור עם אמא ואבא
תענוג

כל הפרסומים בשנה האחרונה על ידי משרד האוצר מצביעים לכאורה על ירידה בכמות רכישת הדירות.
זאת בגלל הסיבה שהם אף פעם לא כוללים את אותם עשרות אלפי הזוגות שרוכשים דירה דרך מחיר למשתכן. אם ניקח את סך כל הרוכשים של דירות בשוק אז ישנה בהחלט עליה, מה שגם משתקף בהמשך עליות במחירי הדירות.
עדין הכח העיקרי שמניע את שוק הדיור הינם משפרי הדיור אשר מיצרים קניה ומכירה בכל מהלך (כלומר משקל כבד עוד יותר), נתונים אילו אינם הולכים להשתנות.
ירידת מחירי הנדלן יכולה להווצר אבל רק כשנה או שנתיים לאחר תחילת עלית הריבית במשק שתתחיל להכביד על מחזירי המכנתאות שיצתרכו להקטין בהתאם את ההוצאות האחרות מה שיוביל להאטה במשק.
בנוסף, שיווק דירות במחירים מועדפים לציבור מסוים אינו דבר חדש בעולם, ברב הגדול של המקרים אינו הוביל להורדת מחירים בשוק רק גורם קטן נוסף. הסיבה היא פשוטה, תשאלו כל רוכש שקנה דירה במחיר למשתכן באיזה מחיר הוא ימחור את הדירה ביום מן הימים, התשובה תמיד תהיה במחיר השוק ולא במחיר מוזל כי הוא קנה בזול (למה מה הוא פרייר), לכן שוב ההשפעה על מחיר השוק מינורית רק מתגמלת ציבור נישה מסוימת :-)

הבלוף נחשף ,דירה לא תעלה יותר 700 אלף. תעשו שמניות באוויר. לא נרכוש מקבלנים. רק מחיר למשתכן או חברות בנייה סיניות ,די לחזירות.

הבנקים והוצאה לפועל . יימכרו דירות בחצי מחיר. כי הקבלנים ממונפים. אין משקיעים ואין משפרי דיור,זוגות צעירים רק במחיר למשתכן חיסכון 400 אלף.

המחירים לא ירדו, אז על מה השמחה?

הגיע הזמן ששר האוצר ויועציו יתחילו להאמין לתיאוריה הקלאסית של כלכלת שוק: כדי להוריד מחירים בשוק קשיח מבחינת הדרישה חובה להגדיל את ההיצע, כלומר לבנות יותר דירות במקומות נדרשים. כל שאר התרגילים רק מעוותים את השוק, גורמים לחלק מהקונים לשלם יותר מדי כדי שחלק אחר ישלמו פחות מדי. כולם יודעים איך משחררים את מגבלות ההיצע - מוכרים קרקעות במחיר נמוך ובכפוף לתנאי שיושת כפל מס רכוש על קרקעות שנמכרו בתנאי המכרז ולא עברו מיידית למאגר הדירות למכירה - אבל במשרד האוצר מעדיפים "הגרלות", שמבטיחות כי "הזוכים" ישארו אסירי תודה לשר שנתן להם מתנה מכספי הציבור.