ירידה של 27% במספר הדירות החדשות למכירה
הלמ"ס: במחצית הראשונה של 2008 נרשמה ירידה של כ-8% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשוק הפרטי הישראלי. הירידה החדה ביותר במספר הדירות שנמכרו - בצפון
הירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו החלה בחודש אוקטובר 2007. על פי הנתונים, כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו ביוני 2008, נמצאו בשוק הדירות החדשות כ-8 חודשים מתחילת בנייתן. עם זאת, קשה למצוא צידוק לחשש ממיתון אמיתי בשוק הדיור בחודשים הקרובים מאחר שמספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית הולך ופוחת.
כאמור, ביוני הגיע מספרן ל-8,790 דירות בלבד, ירידה של כ-27% לעומת חודש יוני 2007. היות ובכל שנה נוספים רוכשי דירות פוטניצאליים לשוק, זוגות שמתחתנים ומשפרי דיור, הרי שהביקוש לדירות צפוי להמשיך לצמוח לאורך זמן.
מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה בסוף יוני 2008, כ-8,200 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-590 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים. כמחצית מהדירות החדשות למכירה בסוף יוני 2008, מוצעות למכירה מזה כ-10 חודשים (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות למכירה עברו כ-14 חודשים בממוצע, בסוף יוני 2008.
בחודש יוני 2008 נמכרו בישראל 980 דירות חדשות, מתוכן כ-910 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן (כלומר, נמכרו "על הנייר") ו-70 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים שלפני מכירתן.
מהנתונים עולה עוד, כי בחודשי ינואר-יוני 2008 נמכרו כ-36% מהדירות החדשות בישראל במחוז ירושלים וכ-22% מהן במחוז תל אביב - בחודש הראשון לבנייתן. כ-20% מהדירות החדשות שנמכרו במחוז המרכז מחוץ לתל אביב נמכרו בתוך חודש אחד בלבד מתחילת הבנייה שלהן.
הלמ"ס דיווחה כי כ-45% מהדירות החדשות שנמכרו בחצי הראשון של השנה, נמכרו במחוז המרכז וכ-27% נמכרו במחוז תל אביב. במחוז המרכז חלה עלייה של כ-4% בהשוואה למחצית הראשונה של שנת 2007.
לעומת זאת, בשאר חלקי הארץ נרשמה בחודשי ינואר-יוני השנה ירידה. בצפון נרשמה הירידה החדה ביותר - 38.1%, בדרום נרשמה ירידה ירידה של 20.3%, בירושלים נרשמה ירידה של 11.8%, בחיפה של 10.1% ובתל אביב של 9.7%. באזור יהודה והשומרון נמכרו בבנייה ביזמה הפרטית 138 דירות חדשות במחצית הראשונה של 2008, בהשוואה ל-224 דירות חדשות בתקופה המקבילה ב-2007.
לפנייה לכתב/ת 
