ארה"ב: מכירות בתים קיימים צנחו ב-8.6% בנובמבר

מכירות הבתים הקיימים בארצות הברית צנחו ב-8.6% בנובמבר לקצב שנתי של 4.49 מיליון יחידות, ירידה של 10.6% לעומת הנתון שנרשם בנובמבר אשתקד. על כך דיווח היום (ג') איגוד המתווכים הלאומי (NAR). אתמול דיווח משרד המסחר האמריקני כי מכירות הבתים החדשים (כ-15% מהשוק) צנחו ב-2.9% בחודש שעבר לשפל חדש של 17 שנה.

לדברי לורנס יאן, הכלכלן הראשי של איגוד המתווכים, "התנאים המידרדרים במהירות בשוק העבודה, שוק המניות ואמון הצרכנים באוקטובר ובנובמבר הורידו את מכירות הבתים לשפל חדש. אנחנו מקווים שהשפעת התרסקות שוק המניות על מכירות הבתים תהיה קצרת טווח, כפי שהיתה ב-1987 וב-2001".

מנתוני האיגוד עולה כי בסוף נובמבר גדל מלאי הבתים הקיימים שטרם נמכרו ב-0.1% ל-4.2 מיליון יחידות, אספקה ל-11.2 חודשים בקצב המכירות הנוכחי, לעומת 10.3 חודשים באוקטובר.

עוד דווח כי למרות הירידה הכללית במכירות, נרשמה מגמה יציבה של גידול בפעילות בקליפורניה, נבאדה, אריזונה ופלורידה, שחלקן מככבות בדרך קבע במספר הבתים שנמצאים בהליכי עיקול. נתונים אלו מעידים על התגברות בפעילות של מחפשי מציאות באזורים אלו, שמנצלים את ההנחות המשמעותיות במחירי הבתים שנמצאים בהליכי עיקול.

עוד עולה מהדיווח כי מחיר הבית החציוני עמד בנובמבר על 181,300 דולר, ירידה של 13.2% לעומת נובמבר אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מאז החלו הרישומים ב-1968.

מכירות של בתים פרטיים ירדו ב-8% לקצב מתוקן עונתית של 4.02 מיליון יחידות בנובמבר, והן נמוכות ב-8.8% לעומת החודש המקביל אשתקד. המחיר החציוני של בית פרטי עמד בנובמבר על 180,800 דולר, ירידה של 12.8% לעומת נובמבר 2007.

מניתוח לפי אזורים עולה שהמכירות באזור צפון מזרח ארה"ב רשמו ירידה של 12% בנובמבר לעומת אוקטובר, והמחיר החציוני של בית באזור זה ירד ב-0.1%. במערב התיכון ירדו מכירות הבתים הקיימים ב-7.4% בנובמבר, והמחיר החציוני ירד ב-11.2% לעומת אשתקד. בדרום נרשמה ירידה של 10.9% במכירות וירידה של 10.6% במחיר החציוני, ובמערב ירדו המכירות ב-4.3% והמחיר ירד ב-25.5% לעומת נובמבר אשתקד.