כזוג צעיר שחיפש דירה באזור המיליון שח חיכינו מתחילת המחאה ועד היום וליפני שבוע סגרנו עם קבלן. עשינו חישוב שגם אם המחירים ירדו ב10%לנו מדובר ב100000 שח זה נשמע המון אבל עצם ההמתנה והתשלום עבור שכירות יוצרות הפסד בשיעור דומה...לכן ניצלנו את המצב הקיים והלכנו על ביניין גמור,חודשיים לפני טופס ארבע כך הקבלן התפשר ב110000שח מהמחיר הרישוני ובמקביל נחסוך דמי שכירות עתידיים (אם נמתין לדירה לא מוכנה או יד שנייה) חישוב זה יצר אצלנו את המוכנות ליקנות את הדירה.לא מתיימר להיות יועץ נדלן אבל לדעתי לזוגות צעירים כדאי לנצל את האטה וללחוץ קבלנים ומוכרים ולבצע עסקאות כדאיות תוך התחשבות בירדה עתידית....

נשלח מהסלולארי שלי

כל אחד שיש לו קצת מושג יודע שמנסים לשדר לנו שהמחירים לא ירדו או שאם ירדו אז בקושי באחוז. מנסים לשדר לנו שהגיוני מאוד שהמחירים יעלו כל הזמן.. אבל למי שיש טיפה ידע בכלכלה בכלל ובנדל״ן בפרט יודע טוב טוב שהמשווקים מקשקשים או יותר נכון משקשקים. השוק נע בדיוק רב לעבר ירידות חזקות מאוד, אבל זה יקח לפחות עוד בערך חצי שנה. השקרים האלה של ״המחירים תמיד עולים״ אמרו אותם גם לפני 30 שנה, זה פטטי וזה אחד הדברים שיגרמו לנפילה במקום לירידה מתונה. (זה נקרא התפוצצות בועה)

נשלח מהסלולארי שלי

תראו כמה תגובות כתבתי (5,6,14,15,16,17), לא מגיע לי בונוס החודש ?

ולא לקנות.

 

מאחל לכולכם להגיע לגור ברחוב ואח"כ - SIX FEET UNDER

זה לא משנה כמה דירות יש או נימכרו ברגע שאין כח קניה לציבור או למשקעים שמחפשים תשועות גבועות והבנקים מצמצמים את אחוזי הסיכון כלומר הון עצמי גבוה מהקונים ויש פיטורים במשק ומדינות קורסות והמיסחר העולמי מיצתמצם נירצה או לא זה משפיע גם על הנדלן בארץ המון נכסים למכירה באזור תל אביב למכירה חודשים אין קונים הגוש הגדול אבן גבירול כמה שלטים על דירות למכירה זו המציאות לכו תיבדקו

לא להאמין שהם עדיין תקועים ב-2008 עם כל מיני "סיסמאות גינדי" - תקנו היום כי מחר יעלה כפול! תרדו מהגדר! הביקוש במרכז עצום! והחביבה עלי - אין קרקעות במרכז! (הם כנראה לא שמעו על בנייה לגובה).
תפנימו, אתם גוססים, אין דבר כזה התייקרות אינסופית. בסוף מישהו צריך לשלם את החשבון וגם ככה אנשים עם משכורת מינימום קפצו מעל הפופיק.
כן, כולם רוצים לגור בדירה משלהם ולא לשלם שכירות, אבל אף אחד לא "יושב על הגדר" עם בוחטה כסף ומחכה שירדו המחירים - פשוט אין לנו כסף. כשתבינו את זה תתחילו למכור שוב, עד אז תמשיכו להפריח סיסמאות.

המחרים משנה לשנה רק יעלו

נשלח מהסלולארי שלי

תסבירו לי איך פתאום יש שלטים של דירות למכירה כמעט בכל מקום ובכל בניין אם כל כך קל למכור... תחשבו על זה, השוק בדרך להתרסקות!

שלא יעבדו עליכם, תראו בשטח כמה שלטים צצו למכירת דירות... ועוד יותר מזה שימו לב כמה זמן השלטים האלו כבר נמצאים.

 

שלא יעבדו עליכם, לדעתי קשה מאד למכור דירות והשוק בדרך להתרסקות! אם כולנו נחכה עוד קצת זמן בסבלנות המחירים יירדו.

שוק הדירות על הפנים מחיר העסקאות האמיתיות הם ב20-30 אחוז פחות מדרישת המוכרים וגם למחירים כאלה אין הרבה קופצים,כן יש מיתון במדינת ישראל וגם תושבי חוץ לא משקיעים בדירות-לכן ספרו צ'יסבטים ליוונים

אתם כמו משקיעי המניות שממתינים שהמניה תחזור לשער שקנו, והיא ממשיכה לרדת ומגדילה את ההפסד שלהם.
על STOP LOSS שמעתם?

חברה תבינו אין לאנשים מספיק כסף לשלם מחירים מטורפים על דיור במיוחד לאור המשכורות העלובות כאן .לכן מי שרוכש דירה היום ישלם על זה ביוקר . שלא תגידו שלא אזהרנו אותכם הכתובת על הקיר

חשבתי שאטיאס מסדר לכולנו דיור ולא רק לחרדים

היא איך להירדם בלילה בלי כדור שינה.

הורים ל 3 ילדים צריכים להכין בצד מיליון שקל בשביל לתת לכל ילד את האפשרות של להגיע לדירה בישראל

אם הם יתנו "לילד" בן ה 30 330,000 שקל, הוא יוכל לקנות דירת 2 חדרים מתפוררת ברמת גן עם משכנתא עד גיל 60

בבקשה קישור מומלץ

http://www.best-construction.co.il/SingleItem.aspx?ItemID=106

או גונב וקונה במחיר כזה ברמת אביבי

בסוף ירדתי ל2.1 על דירת גג ברמת השרון לפני שנה אנשים היו דופקים לי על הדלת ומציאים 2.8 בלי למצמץ

נשלח מהסלולארי שלי

לכל מי שחיי בסרט לא צריך לילמוד כלכלה או שמאות מקרקעין לכל עליה י ש ירידה בכל דבר גם בניו יורק ובטוקיו בלונדון בדובאי צנחו המחירים בחצי השוק ניכנס למיתון אנשים מפוטרים מדינות פושטות רגל יון ספרד פורטוגל וכו אין כח קניה הבנקים רוצים הון עצמי גבוה יחסית זה תחילת קריסה הגלגל לא הומצא רק צריך לדעת ליקרוא את המפה כמובן לאחר ירדה תיהיה כמובן עליה עוד שנתיים שלוש בהצלחה לכולם

העם שונאה אותך

חברים יקרים, הכל טוב לא לדאוג כפי שאתם רואים אנחנו אלה שקובעים את המצב
ולא אף אחד אחר. אני יודע שמאוד כשה לכולנו אבל אנחנו בדרך הנכונה .
אין מה לעשות גם קבלנים ומתווכים רוצים להתפרנס ובגלל זה כל הכתבות ואפשר להבין
אותם .
אבל גם לנו אין את הסכומים שהם מבקשים אז גם הם יצטרכו להבין אותנו.

המצב האמיתי הוא:
ירידות מחירים בפתח תקווה של 200,000 ש"ח עד 300,000 ש"ח לדירה
איך הקבלנים מסתירים את ההנחות---הם מחתימים חוזה על מחיר שמשקף רק הנחה של 100,000 ש"ח -אבל מאשרים לדייר במסמך שאת ה- 100,000 הנוספים אטו ה- 200,000 ש"ח הנוספים הם יתנו לו בסוף בכל מיני צורות ואפשרויות
לדוגמא : הם יתנו לרוכש - מטבח יוקרתי ומיזוג וריהוט ומכשירי חשמל ועוד מחסן ועוד חנייה ואולי פטור מההצמדות לכל אורך ההסכם ועוד ועוד פטנטים ששווים הרבה כסף .
כך הם מסתירים את ההנחות הגדולות.

צודקת בכל מילה -- הקבלנים מרמים את הציבור