שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    שורש המחאה: יותר משליש משכורת הולך לשכ"ד
    נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים כי שכר הדירה בישראל לא רק עלה משמעותית בשנתיים האחרונות, אלא שעליית השכר הממוצע לא הדביקה אותו. באמצע 2008 עמד שכר הדירה הממוצע על שיעור של 27% מהמשכורת הממוצעת. עד לסוף 2010 הוא זינק ליותר מ-36%

    המחאה הייתה רק עניין של זמן, ולא מפתיע שהיא באה דווקא מכיוון השוכרים. השוואה בין הנתונים אודות שכר הדירה הממוצע בישראל לבין הנתונים אודות השכר החודשי הממוצע מראה כי בשנתיים האחרונות גדל הנטל של שכר הדירה על משכורתם של אזרחי ישראל בצורה משמעותית.

     

     

    באמצע 2008 עוד עמד שכר הדירה הממוצע על שיעור של 27% מהמשכורת הממוצעת. עד סוף הרבעון השלישי של 2009 כבר היווה שכר הדירה יותר משליש משכורת (34.9%) וכעבור שנה, בספטמבר 2010 הוא זינק לשיעור שיא של 36.6% מהמשכורת.

     

    הרקע לנתונים ידוע, בשנים האחרונות יותר ויותר דירות בישראל נרכשות על ידי משקיעים ותושבי חוץ. הזוגות הצעירים, שאינם יכולים לעמוד ברף המחירים ההולך וגובה, נאלצים להמשיך לשכור דירות. אליהם מתווספים מדי שנה עוד ועוד צעירים שעוזבים את בתי הוריהם, הביקוש לדירות שכורות עולה ובהיעדר בנייה מואצת וייעודית לשוכרים מהמעמד הבינוני, ההיצע עומד במקום. התוצאה היא מחירי שכירות הולכים וגובהים, שעליית השכר במשק אינה יכולה להתמיד עם קצב עלייתם.

     
    שכר הדירה בישראל בהשוואה לשכר הממוצע במשק 2010-2003

    שכר הדירה בישראל בהשוואה לשכר הממוצע במשק 2010-2003

    שנה

     

    שכר דירה ממוצע (בשקלים לחודש) שכר ממוצע במשק (בשקלים לחודש) היחס בין שכר דירה למשכורת
    2010 2941 8247 35.66%
    2009 2736 7974 34.31%
    2008 2330 7921 29.41%
    2007 2303 7628 30.19%
    2006 2338 7466 31.31%
    2005 2291 7219 31.73%
    2004 2284 7000 32.62%
    2003 2395 6859 34.91%

    מקור: השנתון הססטיסטי לישראל (2004-2010), הלמ"ס

     

    עד 2008 היה שכר הדירה הממוצע בישראל במגמה של ירידה מתונה לעומת המשכורת הממוצעת. בסוף הרבעון השני של 2008 עמד שכר הדירה הממוצע על שיעור של 2258 שקל בחודש, בעוד שהשכר הממוצע היה 8266 שקל ברוטו לחודש. מכאן החלה עלייה עקבית ומהירה בשכר הדירה, בעוד שהשכר הממוצע עלה לסירוגין ובמתינות.

     

    ברבעון השלישי של 2008 כבר עמד שכר הדירה הממוצע על שיעור של 29.37% מהשכר החודשי הממוצע, ועד סוף אותה שנה עלה לשיעור של 31.1% מהשכר. בסוף הרבעון השלישי של 2009 חצה שכר הדירה הממוצע בישראל את גבול ה"שליש משכורת" ועמד על שיעור של 34.9% מהשכר הממוצע במשק.

     

    בשנה שלאחר מכן נרשמה רגיעה קלה בקצב ההתייקרות, אך שכר הדירה הוסיף להוות יותר משליש ממשכורתו של ישראלי ממוצע. ברבעון השלישי של 2010, נרשם שיעור שיא של 36.6% מהמשכורת הממוצעת. שיעור זה היה תולדה של עלייה בשכר הדירה הממוצע בשיעור של 3.4% ושל ירידה בשכר הממוצע במשק בשיעור חד של 5.3%.

     

    בשני הרבעונים האחרונים ישנה שוב ירידה מתונה ביחס שבין שכר הדירה למשכורת הממוצעת, ונכון לסוף מרס 2011, שכר הדירה הממוצע בארץ הוא 3059 שקל לחודש, שמהווים 34.6% מהשכר הממוצע במשק.

     

    שליש משכורת? במקרה הטוב!

    הנתונים, כהרגלם, אינם מציירים את התמונה במלואה. יש להניח כי מצבם של דיירי מאהל המחאה בשדרות רוטשילד גרוע בהרבה ממה שמספרות הטבלאות שמפרסמת הלמ"ס.

     

    השכר הממוצע במשק, הוא נתון שמפרסמת הלמ"ס מדי חודש בהתבסס על הנתונים שהיא אוספת מהמוסד לביטוח לאומי. נתון זה מתייחס למשרות שכיר ועצמאי והנתונים שהובאו כאן מתייחסים לעובדים ישראלים ועובדים זרים גם יחד.

     

    עם זאת, הנתונים עוסקים בשכר ברוטו ולכן יש להפחית מההכנסה הזמינה העומדת לרשותו של הדייר את המסים המשולמים בגינה. כמו כן, נתון השכר הממוצע לא מביא בחשבון את השפעתם של פערי השכר במשק הישראלי, שהם גבוהים מהממוצע במדינות מפותחות אחרות.

     

    במדינה שבה פערי השכר גבוהים, המעטים שמרוויחים שכר גבוה "מושכים" את נתון השכר הממוצע כלפי מעלה ובמצב כזה יש להניח כי רוב העובדים במשק מרוויחים משכורת נמוכה יותר מהמשכורת הממוצעת.

     

    כדי לאזן את הפער הזה, יש המחשבים את נתון השכר החציוני - השכר ש-50% מהעובדים מרוויחים פחות ממנו ו-50% מרוויחים יותר ממנו – ורואים בו את הנתון המייצג את רמת השכר הממוצעת במשק. אך הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בישראל אינה מפרסמת את נתון השכר החציוני במשק וככל הידוע, היא גם אינה מפיקה אותו.

     

    בפעם האחרונה שבה פורסם השכר החציוני, ב-1995, הוא עמד על רמה של 3070 שקל לחודש – ב-28% נמוך יותר מהשכר הממוצע לאותה שנה, שעמד על רמה של 4312. בהתחשב בעובדה שהשוכרים מרוויחים (יש להניח) פחות מאלה שחיים בבתים שרכשו, ניתן לומר כי הישראלי הממוצע מקצה במקרה הטוב יותר משליש משכורת לתשלום שכר הדירה.

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "שורש המחאה: יותר משליש משכורת הולך לשכ"ד"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    המחאה החלה אצל השוכרים. המאהל ברוטשילד
    צילום: בילי פרנקל
    צילום: עטא עוויסאת
    תלוש השכר לא מדביק את ריצת שכר הדירה
    צילום: עטא עוויסאת
    מומלצים