מנכ"ל גזית גלוב: "המניה נמוכה בהשוואה לחברות דומות בחו"ל"
דורי סגל, מנכ"ל גזית גלוב, אמר כי בהשוואה להיקף הנכסים של החברה, נסחרת גזית במחיר נמוך מאלו של חברות מקבילות בארה"ב ובאירופה. לדבריו, יתכן שהדבר נובע ממספר גדול של חברות בנות שמפוזרות בשווקים רבים בעולם
זה כבר הפך לאופנה - מנכ"לים ובעלי שליטה בחברות מתבטאים בחופשיות על מחיר המנייה, למורת רוחה של רשות ניירות ערך, ומעריכים כי השווי "הנכון" של החברה בראשותם גבוה מזה הנסחר בבורסה. בשבוע שעבר היה זה איליק רוז'נסקי מדלק נדל"ן, הבוקר חזר על המנטרה הזו גם אלפרד אקירוב, ואחר הצהרים, בכנס דה-מרקר, אמר גם דורי סגל, מנכ"ל גזית גלוב כי "בהשוואה להיקף הנכסים של החברה, אנחנו נסחרים במחיר נמוך יותר מחברות מקבילות בארה"ב ובאירופה".
להערכת סגל, הדבר נובע מכמות גדולה יחסית של חברות בנות שמפוזרות במספר שווקים בעולם. הוא לא שלל בדבריו את האפשרות שבעתיד תבצע גזית גלוב רישום כפול, בבורסה זרה מעבר לרישומה בבורסה של תל אביב.
מנוע הצמיחה בעתיד - הכנסות משכר דירה
אחד ממנועי הצמיחה העיקריים של גזית גלוב בשנים הקרובות יהיה מההכנסות על שכר דירה. הגידול מתחום זה בלבד מוערך בכ-300 מיליון דולר לשנה", כך אמר דורי סגל, מנכ"ל גזית גלוב במצגת שהעביר היום למשקיעים בכנס של דה-מרקר.
לדברי סגל, אפשרויות הצמיחה של גזית גלוב בשנים הקרובות יגיעו ממספר תחומים: השבחת נכסים, בתי אבות ומרכזים רפואיים. בתחום השבחת הנכסים אמר סגל, כי הסוד הוא בחירת מיקום טוב. "אנחנו משקיעים זמן רב בבחירת מתחמים בעלי מיקום שיש בהם פוטנציאל לגידול והעסקים בהם סובלים מנחיתות ביחס ליתר העסקים באזור". סגל הוסיף, כי הכנסתם של מותגים מובילים, הפניית החנויות לאזורי החניה והכניסה, ויצירת כבישי גישה הם חלק מהמפתחות העיקריים בתהליך השבחתו של נכס קמעונאי.
גזית תתמקד גם במרכזים רפואיים
יחד עם זאת, סגל הבהיר כי הראיה של גזית גלוב היא שונה ובניגוד לחברות אחרות בתחום, שמסתכלות על התשואה שתניב להם ההשבחה עד לטווח של חמש שנים, בגזית גלוב ההסתכלות היא לטווחים ארוכים יותר. לדבריו, מעבר לתשואה ממוצעת של כ-9% לשנה לאחר השבחת הנכס, אם המתחם המסחרי יהיה מוצלח, פוטנציאל הצמיחה הוא בין היתר בהגדלת שכר הדירה. "עסקים קמעונאים לא מסכימים שיעלו להם את שכר הדירה ללא סיבה, זה חייב להיות בקשר ישיר עם העלאת המכירות שלהם וכאן אנחנו נכנסים לתמונה בעזרת יצירת מתחם מסחרי שבנוי בצורה נכונה", אמר סגל.תחום נוסף שגזית גלוב תתמקד בו בשנים הקרובות הוא בהסבת מבנים למרכזים רפואיים. סגל מעריך כי למרות עלויות כניסה גבוהות לתחום, שנובעות מעבודות תשתית והתאמת המבנים לצרכים רפואיים, יש לגזית ציפיות צמיחה גבוהות מתחום זה. עד כה השקיעה גזית גלוב בתחום המרכזים הרפואיים כחצי מיליארד דולר והיא מחזיקה בשטחים של כ-250 אלף מ"ר. בתחום בתי האבות, השקיעה גזית גלוב סכום דומה של כחצי מיליארד דולר, שרובו שימש לרכישת הנכסים. "כאן הצמיחה היא אטית יותר וקיימת בו תלות ממשית בניהול נכון", אומר סגל.
לפנייה לכתב/ת 
