הכן ביתך לחורף

תחילה יש להיכנס לתוך חלל הגג בשעות היום, לאיתור רעפים שבורים או כאלה שזזו ממקומם. אם יש קרן אור מבצבצת לתוך החלל החשוך, סימן שיש צורך בטיפול. הפתרון בדרך כלל פשוט: במקרה והרעף שבור, ניתן לקנות רעף מאותו סוג ולהחליפו. במקרה שהרעף זז ממקומו הקבוע, יש להחזירו למקומו. יש להיות מוכנים לרוחות חזקות, בעיקר במקומות גבוהים, על-ידי קשירת הרעפים לשלד הגג.

במרכז הבנייה הישראלי מציינים, כי התקן במדינת ישראל מחייב קשירת רעפים בהיקף הגג וקשירת כל רעף רביעי בשאר הגג. ישנן שתי שיטות קשירה מקובלות: האחת, תקיעת מסמר ברעף, דרך חור המיועד לכך, אל תוך שלד הגג. השנייה, תקיעת חוט ברזל המחובר לרעף ולמסמר התקוע בשלד הגג.

יש גם לבצע בדיקת עמידותם של עמודי אנטנות, דודי וקולטי שמש. במרזבים אנכיים ואופקיים יש לבצע ניקוי ידני ולאחר מכן להזרים מים דרך המרזבים ולבדוק כי הם אכן פתוחים.

אחת הבעיות השכיחות יותר בבתים פרטיים היא שבקומה העליונה קר יותר מהקומות התחתונות. הסיבה לכך נעוצה לעתים בעובדה, שבקומה השנייה יש חוסר בבידוד תרמי מעל תקרת הגבס. כדי לפתור את הבעיה, יש להניח שתי שכבות של יריעות צמר זכוכית מצופה בעובי של 6-5 ס"מ על תקרת הגבס.

ניקוז חצרות

הקורבן המרכזי מפגעי הטבע היא הגינה. אם אין לכם סככה היוצרת חממה לאזורי גינה רגישים, עשויה להופיעה רטיבות בחלקו הפנימי של הבית. הפתרון המוצע הוא חפירה של תעלות ניקוז או לחילופין הנחת צינורות ניקוז לאורך קירות המבנה. כמו כן, יש לדאוג לניקיון כל פתחי הניקוז בגדרות אבן ובטון.

תיקוני סדקים

אחת הבעיות העיקריות בחורף הינה הצינה החודרת דרך הקירות. ראשית, מומלץ שלא למקם את המיטות בחדרי השינה ליד קירות חיצוניים. לעתים, הקור הרב ביותר הינו בקירות הפונים לכיוון צפון.

במסגרת ההכנות, חשוב לבצע תיקונים של סדקים המופיעים בקירות החיצוניים של המבנה. חדירת מים דרך סדקים אלה, עלולה לגרום להופעת כתמי רטיבות בתוך הבית. פעולת התיקון יכולה להתבצע על-ידי אדם בלתי מיומן, זאת על-ידי פתיחה והגדלת הסדקים וסתימתם.

קולטי שמש

דוד שמש מאפשר לנו מים חמים זמינים בכל שעות היממה בקיץ ובחורף, וחוסך עלויות גבוהות של חשמל. יש לבדוק את אטמי הברזים בקולטי השמש למניעת נזילות. לנקות עם מטלית יבשה ורכה את משטח הזכוכית של קולט השמש ולהסיר האבק שהצטבר עליהם במהלך הקיץ והסתיו. זאת, כדי שיכולת קליטתם תהיה מירבית.

דוד המים שנכנס לפעילות מוגברת בסתיו, עם ירידה בקרינת השמש בשעות האור, הוא יעד חשוב לבדיקה. יש להפעילו, גם אם איננו זקוקים לו, למשך 5-4 שעות ולבדוק אם הדוד נוזל ואם גוף החימום תקין.

חשמל

רטיבות במערכת החשמל היא דבר מסוכן מאוד. פעילות רבה של מערכת החשמל גורמת לחימום חוטי ההולכה. במידה והיו קפיצות נתיכים בחורף הקודם, יש לקרוא לחשמלאי לבדיקה מונעת.

הכנת גג הבית המשותף

בגגות שטוחים נפוצה בעיה של היווצרות שלוליות העלולות לגרום לחדירת מים. מה עושים? יהודה מושונוב, יועץ מקצועי בכיר במרכז הבנייה, מסביר כי כאשר נוצרת שלולית על גג שטוח זה מצביע על בעיות בניקוז המים, הנובעת בדרך-כלל מסתימת מרזבים. בעיה זו נפוצה בעיקר במצבים בהם יש עצים מעל גובה הגג ואז נשורת העצים סותמת את המרזבים. יש לעלות לגג ולבדוק את מקור הסתימה במרזב.

לעתים קורה שהסתימה הינה לאורך המרזב או באמצע ואז רצוי להיעזר באיש מקצוע בתחום המרזבים. במידה שהגג אינו מנוקז, כלומר אין ניקוז של מים לכיוון המרזבים, חובה להיעזר בגגן מקצועי לצורך מציאת פתרון. כמובן שיש לנקות את הגג ולפנות כל חפץ ופסולת העלולה להפריע לזרימה חופשית של מים על הגג ולסתימה של מרזבי ניקוז.

הפתרונות לגגות מרוצפים דולפים היו בעבר יקרים מאוד. אולם, כיום קיימים חומרי ציפוי דקורטיביים חדשים, המשמשים הן לריצוף חדש והן למערכת איטום. דוגמה לחומר שכזה הוא המרבלית. ניתן להשיגו בחברת מרבלית.

כמו כן, לגגות שטוחים רגילים מומלצות יריעות ביטומניות. בעזרת חומר אקרילי משופר בשם פוליגג פרפקט, למשל, אפשר לחזק יריעות אלה, שעמדו חשופות בשמש במהלך הקיץ, וכן לאטום סדקים קטנים בגג. יתרונו של החומר הוא בשיפור הטמפרטורה הכללית בבית.

בעיה נוספת הנפוצה בבתים בעלי גג שטוח היא תופעה של כתמי רטיבות ועובש על תקרת הקומה שמתחת לגג. סביר שהתופעה נובעת מבעיה במערכת האיטום הנמצאת על הגג. התיקון יכול להתבצע או על-ידי איש מקצוע, במקרה של שחזור כללי של כל מערכת האיטום, או על-ידי אדם לא מקצועי במקרה של תיקון מקומי. בעבר מקובל היה לבצע פעולות איטום באמצעות מריחת שכבת זפת וסיד, אולם כיום מוצעים בשוק חומרי איטום קלים, ידידותיים ונוחים יותר.