"בתוך חצי שנה יורגש מחסור בדירות חדשות באיזורי הביקוש". כך מזהירים בהתאחדות הקבלנים, לאור הירידה בהתחלות הבנייה ומלאי הדירות הנמוך. "כל התאוששות במכירת הדירות, בגלל שיפור באווירה הכלכלית או הבטחונית, תביא למחסור בדירות והתייקרות מואצת", אמר אתמול סם אולפינר, נשיא ההתאחדות.
לדברי אולפינר, מסקנה זו עולה מעבודת מחקר חדשה, שבוצעה בידי כלכלני ההתאחדות. המחקר מעלה, כי המחסור בדירות חדשות באיזורי הביקוש, ובעיקר באיזור המרכז, יורגש בתוך כ-6 חודשים.
בין השנים 2000 ל-2003 ירדו התחלות הבנייה בשיעור מצטבר של 45%. מספר הדירות החדשות שנמכרו על-ידי קבלנים ירד בכ-15%. הירידה בהתחלות הבנייה מהירה יותר מהירידה במכירת הדירות, ולכן ירד המלאי של הדירות הלא מכורות באותה תקופה ב-36%.
בסוף חודש יולי 2003 עמד מלאי הדירות הלא מכורות שבידי קבלנים על 19,400 דירות – 10,600 במגזר הפרטי ו-8,800 בבנייה של משרד השיכון. מלאי הדירות באזורי הביקוש נאמד בכ-11 אלף דירות, מהן קרוב ל-2,000 דירות במודיעין. המלאי באזורי הביקוש מספיק כיום לכ-10 חודשי מכירה, בקצב האיטי הנוכחי.
